Object detail

img_6988 img_6849 img_6853 img_6855 img_6843 16.img_6775 img_6777 img_6780 17.img_6770 img_6752 14.img_6766 11.img_6761 12.img_6757 13.img_6748 3.img_6830 img_6834 img_6836 img_6827 img_6872 img_6817 4.img_6819 8.img_6870 img_6809 img_6811 10.img_6846 5.img_6807 6.img_6802 8a.img_6867 7.img_6859 img_6865 18.img_6823 2.img_6896 img_6893 img_6741 19.img_6909 img_6925 20. img_6915 21.img_6918 img_6913 21a.img_6922 img_6927 img_6899 img_6932 22.img_6930 23.img_6937 img_6940 24.img_6939 29.img_6969 26.img_6946 25.img_6950 img_6948 img_6954 27.img_6953 img_6961 28.img_6957 img_6964 15.img_6883 img_6886 img_6884 9.img_6798 img_6794 img_6889 img_6891 1.img_6986 31.img_6992 32.img_6993 img_6995 30.img_6973 img_6970 img_6976 img_6978 img_6983 img_6988 img_6990 img_7000
Nieuw in verkoop

Te koop: Vendeliersstraat 103, 5021 HR Tilburg

€ 379.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²

Notitie

Algemeen

VENDELIERSSTRAAT 103 TILBURG (PIUSHAVEN):

Zelden komen er woningen in Tilburg te koop met een uitzicht zoals bij deze woning......! Met recht de aller aller beste locatie in de Piushaven.........de woning ligt aan het brede deel van de Piushaven recht tegenover de net gerealiseerde populaire Stadskade, Don Curado en appartementencomplex de Admiraal.......Links heb je uitzicht op restaurant RAK,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1959
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00086
Prijs € 379.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Havengebied
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VENDELIERSSTRAAT 103 TILBURG (PIUSHAVEN):

Zelden komen er woningen in Tilburg te koop met een uitzicht zoals bij deze woning......! Met recht de aller aller beste locatie in de Piushaven.........de woning ligt aan het brede deel van de Piushaven recht tegenover de net gerealiseerde populaire Stadskade, Don Curado en appartementencomplex de Admiraal.......Links heb je uitzicht op restaurant RAK, welk gebouw genomineerd is voor een prestigieuze architectuurprijs ! Alleen al de nabijheid van dit heerlijke restaurant is een reden om hier te gaan wonen.......en dat weten wij van Via Paul Makelaardij uit ervaring ! Overdag een lust voor het oog maar wat te denken van de avond.......met al die gezellige lichtjes en boten.....WOW WOW en nog eens WOW ! Wie wil hier niet wonen..............

Is uw interesse al aangewakkerd .....? Lees dan snel verder !

BEGANE GROND:

Entree / toiletruimte:
Bij binnenkomst in de entree heb je direct een prachtig uitzicht op de strakke trappartij naar de eerste verdieping en de lange majestieuze lichte gang, met direct links een ruime garderobe voor de jassen en de shawls.....WOW ! Op de vloer ligt een mooie grote strakke donkere tegelvloer welke over de gehele begane grond doorloopt en met de lichte kleuren van de entree een mooie geheel vormt !

Woonkamer:
De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en daardoor erg ruimtelijk ! In het midden van de woonkamer is een open haard gecreëerd welke de woonkamer mooie verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde vlakbij de ruime keuken ! Vanuit de woonkamer voor het je dat heerlijke nooit vervelende uitzicht op de Piushaven ! Zie je het al voor je.........Sint en Piet komen elke jaar weer met de stoomboot voor je woning de haven binnen varen.........

Keuken:
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is erg ruim. Je kan hier lekker ongestoord aan de kook want de keuken is goed afgescheiden van de woonkamer. Met een werkblad van ruim 3 meter breed met het kookgedeelte en spoelgedeelte kan je als een heuse profesionele kok aan de slag. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast. Direct achter de keuken bevind zich de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarachter ligt de zeer ruime toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Hadden we u al verteld dat deze woning een waar ruimtewonder is ? Dat komt omdat deze woning vanaf de eerste verdieping doorloopt boven de poort ! Op de eerste verdieping merk je dat dan ook al direct, via de zeer ruime overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en zeer ruime badkamer.

De grootste slaapkamer bevind zich over de volledige lengte links in de woning. Met een lengte van maar liefst 6,48 meter !! en een breedte van ruim 3 meter is dit een heerlijke slaapkamer waar met gemak een tweepersoons bed kan worden geplaatst. Je zou van deze slaapkamer ook twee slaapkamers kunnen maken !

De zeer ruime badkamer welke met een mooie lichte tegel is afgewerkt, ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een mooi ruim ligbad geplaatst met daartegenover een mooie wastafelcombiantie met daaronder een strakke ladekast in een lichte kleur, waar je alle badkamerspullen in op kan bergen. Altijd een opgeruimde badkamer ! Naast het bad is een mooie inloopdouche gecreëerd en daartegenover een zwevend toilet !

Naast de badkamer ligt aan de voorzijde nog een slaapkamer deze is wat kleiner dan de andere en is 2 m breed en 3,08m diep. Ideaal voor een kinderkamer of een studeerkamer ! Vanuit deze slaapkamer heb je uiteraard ook een majestieus uitzicht op de Piushaven ! Dat gaat nooit vervelen !

Zolderverdieping:
Via de zeer ruime overloop heb je toegang tot twee absurt grote slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim 23,3 m2 groot (3,6 m breed en 6,48 m lang) en de kleinste slaapkamer is maar liefst 13,15 m2 groot (2,03 breed en 6,48 m lang). De grotere slaapkamer heeft aan de voorzijde een grote dakkapel met een prachtig uitzicht op de Piushaven. Op de overloop bevind zich ook een aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin ligt zeer gunstig op zuid waardoor je gegarandeerd veel van de zon kan genieten. Direct aan de woning is een mooie veranda gecreeërd waar je tot in de late uurtjes van de zon kan genieten. Voor de fietsen en het tuinmeubilair staat achterin de tuin een stenen vrijstaande schuur ! Er is een aparte achterom waardoor je met de fiets zo door de poort vooruit de straat op kan !

WOONOMGEVING:
Deze heerlijke ruime woning ligt pal aan de Piushaven. Je loopt vanuit de woning linksom zo naar restaurant RAK en rechtsom naar restaurant de Visserij. Als je dan verder wandelt en de markante brug "den Ophef" oversteekt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen zoals restaurant Bij Vermeer en Harboury welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken. Loop je verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Vlakbij de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1959.
- Woninginhoud ca. 500m3.
- Open haard.
- Maar liefst 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim, daardoor mogelijkheid tot 5 slaapkamers !!!
- Vanuit de woning prachtig uitzicht over de Piushaven !

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

ZonZone