Object detail

1.img_3041 6.img_2195 3.img_2131 7a.img_2138 7b.img_2156 2b.img_2148 img_2163 img_2164 8.img_2168 img_2137 11.img_2114 img_2108 9.img_2095 12.img_2124 img_2121 10.img_2119 img_2097 2a.img_2084 img_2089 img_2086 img_2081 13.img_2071 16.img_2074 14.img_2005 15.img_2012 img_2017 img_2015 17.img_2020 img_2021 img_3052 img_2051 18.img_2031 19.img_2038 21.img_2065 20.img_2060 22.img_1998 img_2183 img_2181 img_2177 4.img_2169 img_2175 5a.img_2185 img_2193 5b.img_2190 img_2197 img_2199 img_2223
Nieuw in verkoop

Te koop: Varsseveldstraat 73, 5036 TB Tilburg

€ 449.750,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151,5 m²

Notitie

Algemeen

VARSSEVELDSTRAAT 73 TILBURG

In de makelaarswereld is het een vuistregel dat voor een woning 3 zaken belangrijk zijn, namelijk: LOCATIE LOCATIE LOCATIE.......

Nou dan zit je bij deze zeer riante hoekwoning helemaal goed !! Deze prachtige woning ligt namelijk in het populaire Koolhoven West op een perceel van bijna 460 m2 !! Maar ook de ligging is fenomenaal.......Vanuit de woning heb je name... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00076
Vraagprijs € 449.750,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Zondag 11 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 459 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151,5 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VARSSEVELDSTRAAT 73 TILBURG

In de makelaarswereld is het een vuistregel dat voor een woning 3 zaken belangrijk zijn, namelijk: LOCATIE LOCATIE LOCATIE.......

Nou dan zit je bij deze zeer riante hoekwoning helemaal goed !! Deze prachtige woning ligt namelijk in het populaire Koolhoven West op een perceel van bijna 460 m2 !! Maar ook de ligging is fenomenaal.......Vanuit de woning heb je namelijk een vrij uitzicht over een park en de Varsseveldstraat....niks geen overburen dus ! De woningen in Koolhoven West hebben een markante 'jaren dertig' architectuur. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede groene lanen ! De karakteristieke woningen aan de Varsseveldstraat zijn ontworpen door Luijten - Smeulders Archtitecten te Tilburg.....en ze hebben zichzelf hierin overtroffen ! Want de straat heeft de uitstraling van een van de vele straten van de zeer gewilde wijk Zorgvliet,........maar dan is dit Zorgvliet 2.0 of beter Amsterdamse School 2.0 !

BEGANE GROND:
Via de ruime oprit waar met speels gemak twee auto's kunnen staan kom je bij de ingang van deze heerlijke jaren dertig woning. Detail: door de mooie brede dakgoten en overstekken sta je bij regenachtig weer heerlijk droog bij de voordeur !

Hal
Eenmaal binnen in de hal ervaar je direct de sfeer die bij een jaren dertig woning hoort......een zwart wit geblokte vloer en veel heel veel ruimte en licht.....en dan ook nog eens een majestueuze trappartij en ruime garderobe......WOW.....! Bij binnenkomst in de hal bevindt zich meteen links het mooi afgewerkte toilet met fonteintje. Ook de meterkast bevindt zich in de hal.

Woonkamer
Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer welke aan de tuinzijde van de woning is gelegen. Hier zijn twee gezellige zithoeken gecreeërd waarvan eentje rondom de openhaard. Vanuit de woonkamer heb je een goed zicht op de enorme privacy biedende tuin.

Keuken:
De grote sfeervolle woonkeuken, welke aan de voorzijde van de woning ligt, kom je binnen via ensuite deuren die speciaal in deze woning zijn aangebracht om de jaren dertig sfeer nog meer te benadrukken....! En dat is zeer geslaagd ! De ensuite deuren hebben natuurlijk ook een praktische kant, je kan de keuken eenvoudig even van de woonkamer afluiten door de ensuite deuren te sluiten......door het glas hou je nog wel contact met de woonkamer maar ervaar je niet het geluid....! Rust....!

EERSTE VERDIEPING:
Via de mooie trappartij kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers welke een prachtig uitzicht op de straat hebben. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is afgwerkt met een frisse lichte wandtegel tot aan het plafond en een mooie donkere vloertegel. De badkamer is voorzien van een bad, douche en een dubbele wastafel met daaronder een mooie ladekast voor het opbergen van de badkamerspulletjes, altijd een opgeruimde badkamer dus !

TWEEDE VERDIEPING:
Tot slot brengt de mooie trappartij je op de zolderverdieping waar zich de vierde ruime slaapkamer bevindt. De enorme hoogte van de nok geeft deze kamer een heerlijke sfeer !

TUIN:
Rond de woning ligt een heerlijke enorme tuin met daarop een vrijstaande stenen garage waarvoor op de oprit met gemak 2 auto's kunnen staan. Verder is achter in de tuin een groot houten tuinhuis met aan een zijde een ruime veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan genieten en aan de andere zijde een afsluitbare berging voor de tuinspullen. Omdat de achterburen zeer ver weg liggen kan er feitelijk niemand in de tuin kijken waardoor deze enorm veel privacy biedt.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

ZonZone