Object detail

IMG_8375.jpg IMG_8480.jpg IMG_8388.jpg IMG_8387.jpg IMG_8386.jpg IMG_8390.jpg IMG_8396.jpg IMG_8393.jpg IMG_8394.jpg IMG_8395.jpg IMG_8397.jpg IMG_8398.jpg IMG_8427.jpg IMG_8401.jpg IMG_8402.jpg IMG_8404.jpg IMG_8405.jpg IMG_8406.jpg IMG_8409.jpg IMG_8408.jpg IMG_8392.jpg IMG_8430.jpg IMG_8431.jpg IMG_8433.jpg IMG_8438.jpg IMG_8439.jpg IMG_8441.jpg IMG_8442.jpg IMG_8444.jpg IMG_8446.jpg IMG_8447.jpg IMG_8450.jpg IMG_8453.jpg IMG_8454.jpg IMG_8457.jpg IMG_8461.jpg IMG_8464.jpg IMG_8465.jpg IMG_8467.jpg IMG_8468.jpg IMG_8470.jpg IMG_8471.jpg IMG_8473.jpg IMG_8474.jpg IMG_8475.jpg IMG_8476.jpg IMG_8411.jpg IMG_8412.jpg IMG_8415.jpg IMG_8416.jpg IMG_8419.jpg IMG_8421.jpg IMG_8422.jpg IMG_8424.jpg IMG_8426.jpg IMG_8428.jpg IMG_8479.jpg IMG_8482.jpg IMG_8485.jpg IMG_8486.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van de Coulsterstraat 21, 5021 BK Tilburg

€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VAN DE COULSTERSTRAAT 21 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bek... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00437
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 juni 2021
Laatste wijziging Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Woonkameroppervlakte 22,75 m²
Keukenoppervlakte 5,75 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 5790
Perceeloppervlakte 36 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Tilburg R 5302
Perceeloppervlakte 84 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VAN DE COULSTERSTRAAT 21 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de gang bevindt zicht de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De houten vloer loopt vanuit de gang mooi door naar de woonkamer en de daar achtergelegen keuken.

Woonkamer: De woonkamer, met grote openslaande tuindeur aan de achterzijde naar de binnenplaats, is royaal en lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek. Onder de trap naar de eerste verdieping vind je een ruime opbergkast die mooi is afgesloten met een deur.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de volledige gemoderniseerde keuken bevindt, deze is van alle gemakken voorzien. Een 4 pits gastoestel, strakke RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en een vaatwasser. Hier tover je in een handomdraai de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Badkamer: Via het halletje achter de keuken bereik je de badkamer en de binnenplaats, hier bevindt zich ook het aparte toilet. Beiden zijn ook volledig gemoderniseerd. De badkamer is net als het toilet betegeld met strakke witte wandtegels en grijze vloertegels. Je kunt er heerlijk douchen in de ruime inloopdouche en er is een brede, moderne, dubbele wastafel met houten ondermeubel.
Achter de badkamer bevindt zich nog een extra wasruimte deze bereik je buitenom via de binnenplaats.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer die beschikt over een inbouwkast onder de trap naar de zolder. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook groot genoeg om als "masterbedroom" te gebruiken. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een lichte grijze gietvloer.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich de zeer sfeervolle "masterbedroom" in een ruime hoge kamer die is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze dakkapel heb je deels zicht op de gezellige Piushaven, hoe gaaf is dat ? De kamer heeft extra sfeer vanwege de spantenconstructie die vrij in de ruimte staat. Ook hier is alles weer netjes afgewerkt met een mooie licht grijze gietvloer.

Tuin

Binnenplaats:
De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van grote betonnen bestrating. Via de berging (9,00 m2) achter in de tuin, kun je met je fiets makkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936
- Perceeloppervlak 120 m2
- Woonoppervlak 95 m2
- Inhoud 333 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Gemoderniseerde keuken;
- Gemoderniseerde badkamer en toilet;
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen