Object detail

IMG_9553.jpg IMG_9517.jpg IMG_9508.jpg IMG_9511.jpg IMG_9512.jpg IMG_9513.jpg IMG_9516.jpg IMG_9505.jpg IMG_9504.jpg IMG_9481.jpg IMG_9519.jpg IMG_9480.jpg IMG_9483.jpg IMG_9493.jpg IMG_9496.jpg IMG_9497.jpg IMG_9500.jpg IMG_9501.jpg IMG_9489.jpg IMG_9492.jpg IMG_9478.jpg IMG_9488.jpg IMG_9484.jpg IMG_9486.jpg IMG_9475.jpg IMG_9479.jpg IMG_9473.jpg IMG_9472.jpg IMG_9444.jpg IMG_9447.jpg IMG_9449.jpg IMG_9451.jpg IMG_9452.jpg IMG_9455.jpg IMG_9441.jpg IMG_9456.jpg IMG_9459.jpg IMG_9461.jpg IMG_9462.jpg IMG_9464.jpg IMG_9465.jpg IMG_9467.jpg IMG_9468.jpg IMG_9470.jpg IMG_9436.jpg IMG_9432.jpg IMG_9430.jpg IMG_9434.jpg IMG_9439.jpg IMG_9443.jpg IMG_9414.jpg IMG_9415.jpg IMG_9417.jpg IMG_9418.jpg IMG_9421.jpg IMG_9422.jpg IMG_9424.jpg IMG_9425.jpg IMG_9426.jpg IMG_9429.jpg IMG_9525.jpg IMG_9526.jpg IMG_9528.jpg IMG_9530.jpg IMG_9532.jpg IMG_9534.jpg IMG_9536.jpg IMG_9539.jpg IMG_9540.jpg IMG_9542.jpg IMG_9543.jpg IMG_9546.jpg IMG_9520.jpg IMG_9522.jpg IMG_9547.jpg IMG_9555.jpg IMG_9557.jpg IMG_9563.jpg IMG_9560.jpg IMG_9561.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Ursulinenstraat 2, 5042 CR Tilburg

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 112,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

URSULINENSTRAAT 2 TILBURG

Deze gezellige hoekwoning met diepe tuin en garage is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 14 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00639
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 22 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 112,6 m²
Woonkameroppervlakte 31,84 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2011
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 2198
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

URSULINENSTRAAT 2 TILBURG

Deze gezellige hoekwoning met diepe tuin en garage is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de ramen in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast. De tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houtkachel geeft de zithoek een cosy uitstraling. Aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd. In dit gedeelte van de living heb je een heerlijk contact met de achtertuin. Op een zomerse dag schuif je de grote schuifpui open en betrek je de woonkamer gemakkelijk bij de tuin.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de zijkant van de living en heeft een warme uitstraling. De keuken beschikt over een 4 pits gas kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en in de kastenwand bevindt zich de koelkast. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft net als de "master bedroom" een inbouwkast. In de kleinste slaapkamer bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is een ruime douche, een brede wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, een berging en een voorzolder. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor een volwaardige verdieping met veel ruimte. Deze woning is een waar ruimte wonder en zeker het bezichtigen waard!

Tuin

De achtertuin van deze woning is fraai aangelegd en beschikt over een terras met sierbestrating en een veranda achter in de tuin. Je kunt tijdens een regenbuitje dus ook volop genieten in deze tuin. De tuin ligt op het oosten en biedt dus meteen in de ochtend al een overvloed aan zonuren. Naast de veranda staat een ruime berging voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de poort kun je gemakkelijk achterom. De tuin kun je ook bereiken via de garage naast de woning.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1966;
- Perceeloppervlak 160 m2;
- Woonoppervlak 113 m2;
- Inhoud 472 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Ruime zolder;
- Garage met grote elektrische roldeur;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen