Object detail

IMG_4282.jpg IMG_4351.jpg IMG_4354.jpg IMG_4356.jpg IMG_4358.jpg IMG_4359.jpg IMG_4363.jpg IMG_4343.jpg IMG_4344.jpg IMG_4349.jpg IMG_4347.jpg IMG_4338.jpg IMG_4336.jpg IMG_4334.jpg IMG_4332.jpg IMG_4328.jpg IMG_4322.jpg IMG_4324.jpg IMG_4364.jpg IMG_4366.jpg IMG_4368.jpg IMG_4370.jpg IMG_4372.jpg IMG_4377.jpg IMG_4379.jpg IMG_4382.jpg IMG_4384.jpg IMG_4387.jpg IMG_4389.jpg IMG_7355.jpg IMG_7357.jpg IMG_7360.jpg IMG_7361.jpg IMG_7364.jpg IMG_7366.jpg IMG_7367.jpg IMG_7370.jpg IMG_7373.jpg IMG_4302.jpg IMG_4286.jpg IMG_4289.jpg IMG_4294.jpg
Onder bod

Onder bod: Tafelbergstraat 82, 5025 HN Tilburg

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 63,3 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

TAFELBERGSTRAAT 82 TILBURG

De woning ligt in de Afrikaanderbuurt. Een gezelige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote lande... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 5 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00322
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 oktober 2020
Laatste wijziging Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 63,3 m²
Woonkameroppervlakte 27,67 m²
Keukenoppervlakte 5,31 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

TAFELBERGSTRAAT 82 TILBURG

De woning ligt in de Afrikaanderbuurt. Een gezelige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal vindt je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Je hebt hier ook toegang tot de berging die zich onder de trap bevindt. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de keuken en zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de achtertuin. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, spoelbak en ijskast maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

Achter de keuken bevinden zich nog een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, het toilet, een aparte douche en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers die beiden beschikken over een vaste kast. Iedere slaapkamer heeft ook een ruime dakkapel die zorgt voor lekker veel daglicht in beide slaapkamers.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten heeft meteen in de ochtend al de zon te pakken. Je kunt er dus je eerste kopje koffie drinken met je ochtendkrant. Via de berging achter in de tuin, kun je makkelijk met je fiets achterom. Die berging is ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 63 m2;
- Inhoud 241 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen