Object detail

IMG_9165.jpg IMG_9105.jpg IMG_9136.jpg IMG_9125.jpg IMG_9118.jpg IMG_9127.jpg IMG_9128.jpg IMG_9130.jpg IMG_9132.jpg IMG_9135.jpg IMG_9139.jpg IMG_9143.jpg IMG_9144.jpg IMG_9145.jpg IMG_9109.jpg IMG_9113.jpg IMG_9116.jpg IMG_9150.jpg IMG_9148.jpg IMG_9104.jpg IMG_9070.jpg IMG_9098.jpg IMG_9043.jpg IMG_9088.jpg IMG_9087.jpg IMG_9091.jpg IMG_9093.jpg IMG_9095.jpg IMG_9084.jpg IMG_9101.jpg IMG_9072.jpg IMG_9078.jpg IMG_9082.jpg IMG_9080.jpg IMG_9075.jpg IMG_9073.jpg IMG_9050.jpg IMG_9052.jpg IMG_9061.jpg IMG_9064.jpg IMG_9056.jpg IMG_9046.jpg IMG_9013.jpg IMG_9014.jpg IMG_9021.jpg IMG_9028.jpg IMG_9040.jpg IMG_9011.jpg IMG_9030.jpg IMG_9034.jpg IMG_9036.jpg IMG_8954.jpg IMG_8956.jpg IMG_8959.jpg IMG_8963.jpg IMG_8965.jpg IMG_8967.jpg IMG_8970.jpg IMG_8975.jpg IMG_8977.jpg IMG_8981.jpg IMG_8985.jpg IMG_8986.jpg IMG_8989.jpg IMG_8991.jpg IMG_8994.jpg IMG_8996.jpg IMG_9001.jpg IMG_9003.jpg IMG_9004.jpg IMG_9008.jpg IMG_9154.jpg IMG_9155.jpg IMG_9159.jpg IMG_9162.jpg IMG_9168.jpg IMG_9171.jpg IMG_9172.jpg IMG_9175.jpg
Verkocht

Verkocht: Spaansehoekstraat 40, 5035 GK Tilburg

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

SPAANSEHOEKSTRAAT 40 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 2 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00290
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 18 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 274 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146,5 m²
Woonkameroppervlakte 35,19 m²
Keukenoppervlakte 7,51 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

SPAANSEHOEKSTRAAT 40 TILBURG (REESHOF)

Aan de rand van de Reeshof, in een groene, kindvriendelijke buurt, ligt deze ruime strak vormgegeven woning.
De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Er is een zeer uitgebreid aanbod aan zowel basis- als middelbare scholen, veel sport en ontspanningsmogelijkheden en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op het Buurmalsenplein, Heyhoef en Dalempromenade.
Via de Dalemdreef bereik je snel de Burgemeester Letschertweg, hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en ben je met de auto zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer liggen tegels in zwart/wit motief.

Woonkamer: De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij de woonkamer. De houten vloer die mooi doorloopt naar de keuken, geeft de living een warme uitstraling.

Keuken: De moderne keuken is opgesteld in een hoek en van alle gemakken voorzien. Je vind er een kookplaat met RVS afzuigkap een ijskast, combi/magnetron en een vaatwasser. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Bijkeuken: Achter de keuken, vind je nog een ruime bijkeuken met opbergkasten. Hier vind je ook de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dat deze woning een waar ruimtewonder is ervaar je ook weer hier. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde netjes afgewerkt. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door in alle slaapkamers en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en twee brede wastafels met ondermeubel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een zeer ruime slaapkamer en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Als kers op de taart vind je op deze verdieping, aan de voorzijde van de woning, een heerlijk royaal dakterras. Hier kun je meteen in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen.

Tuin

De fraai vormgegeven achtertuin ligt op het zuiden, je kunt er dus de gehele dag genieten van de zon. Even niet in de zon? Het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor een heerlijke schaduwplek. Achter in de tuin vind je nog een tweede terras verscholen achter de leilinden, deze zorgen voor een mooie groene afscheiding aan de achterzijde van de tuin. Via de achterpoort of via de garage kun je de tuin gemakkelijk bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999
- Perceeloppervlak 274 m2
- Woonoppervlak 147 m2
- Inhoud 564 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.
- Winkelcentrum Dalem en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen