Object detail

IMG_5538.jpg IMG_5567.jpg IMG_5608.jpg IMG_5541.jpg IMG_5545.jpg IMG_5535.jpg IMG_5537.jpg IMG_5547.jpg IMG_5548.jpg IMG_5551.jpg IMG_5552.jpg IMG_5553.jpg IMG_5555.jpg IMG_5558.jpg IMG_5560.jpg IMG_5562.jpg IMG_5563.jpg IMG_5565.jpg IMG_5566.jpg IMG_5569.jpg IMG_5570.jpg IMG_5571.jpg IMG_5572.jpg IMG_5574.jpg IMG_5579.jpg IMG_5580.jpg IMG_5599.jpg IMG_5582.jpg IMG_5534.jpg IMG_5481.jpg IMG_5484.jpg IMG_5485.jpg IMG_5487.jpg IMG_5490.jpg IMG_5508.jpg IMG_5492.jpg IMG_5495.jpg IMG_5496.jpg IMG_5498.jpg IMG_5499.jpg IMG_5502.jpg IMG_5504.jpg IMG_5505.jpg IMG_5506.jpg IMG_5512.jpg IMG_5514.jpg IMG_5516.jpg IMG_5518.jpg IMG_5520.jpg IMG_5521.jpg IMG_5524.jpg IMG_5526.jpg IMG_5527.jpg IMG_5528.jpg IMG_5529.jpg IMG_5530.jpg IMG_5586.jpg IMG_5589.jpg IMG_5590.jpg IMG_5592.jpg IMG_5593.jpg IMG_5594.jpg IMG_5595.jpg IMG_5596.jpg IMG_5597.jpg IMG_5598.jpg IMG_5602.jpg IMG_5604.jpg IMG_5606.jpg IMG_5609.jpg IMG_5610.jpg

Te koop: Sint Sebastiaanstraat 12, 5017 AW Tilburg

€ 460.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 127,2 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

SINT SEBASTIAANSTRAAT 12 TILBURG
( 100 meter van de Piushaven )
( 350 meter van het Piusplein )

Deze moderne, sfeervolle, instapklare woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Vill... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Aangeboden sinds Maandag 5 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00647
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 27 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 127,2 m²
Woonkameroppervlakte 32,75 m²
Keukenoppervlakte 12,3 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Xtreme 36
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 10368
Perceeloppervlakte 121 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

SINT SEBASTIAANSTRAAT 12 TILBURG
( 100 meter van de Piushaven )
( 350 meter van het Piusplein )

Deze moderne, sfeervolle, instapklare woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Als je de Koopvaardijstraat uitloopt ben je zo midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Piusplein en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via de Ringbaan Oost en de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven (A58) en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Maar ook wanneer je niet met de auto wil maar liever met de trein gaat het Centraal Station Tilburg bereik je met de fiets binnen 5 minuten. Dus kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een "houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en in het aparte gedeelte bij de keuken, plaats je met gemak een grote eettafel. De grote ramen tot aan de grond in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Via het eetkamer gedeelte loop je zo de achtertuin in. Vanuit de living heb je ook toegang tot de ruime berging aan de voorzijde van de woning. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Keuken: De strakke hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een grote 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en in de kastenwand vind je een combi/oven op ooghoogte. Maar de echte blikvanger is de grote Amerikaanse koelkast. In deze keuken bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken over een "houtlook" laminaat vloer, net als de overloop. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Je hebt er de beschikking over een wastafel met ondermeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Alle ramen op deze verdieping zijn in 2020 voorzien van electrische rolluiken en horren.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating. De tuin ligt op het zuid westen en heeft dus veel zonuren. Via de poort aan de zijkant kun je gemakkelijk achterom. In de ruime berging kunnen de fietsen worden geplaatst en berg je de tuinspullen op.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1980;
- Perceeloppervlak 121 m2;
- Woonoppervlak 127 m2;
- Inhoud 426 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Nieuwe CV ketel (Intergas XTreme 2019;
- Voorzien van airco;
- Gedeeltelijk voorzien van electrische rolluiken;
- Voorzien van screens;
- Keuken vernieuwd in 2020;
- Vloeren vernieuwd in 2020;
- Rolluiken 2020;
- Kozijnen voorzijde en voordeur vernieuwd in 2020;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;
- Centraal station Tilburg met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar;
- A58 is binnen 5 minuten te bereiken, dus je bent snel richting Eindhoven, Breda.
- Op het platte dak kan eventueel een extra verdieping gerealiseerd worden,

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen