Object detail

img_7309 bijgesneden img_6590 img_6593 img_6594 img_6633 img_6639 img_6635 img_6637 img_6641 img_6645 img_6648 img_6588 img_6582 img_6622 img_6627 img_6619 img_6584 img_6580 img_6586 img_6607 img_6624 img_6577 img_6650 img_6598 img_6603 img_6600 img_6612 img_6557 img_6559 img_6571 img_6568 img_6565 img_6544 img_6671 img_6675 img_6672 img_6678 img_6681 img_6669 img_6652 img_6653 img_6655 img_6657 img_6663 img_6658 img_6682 img_6685 img_6687 img_6664 img_6691 img_6695 img_6703 img_6709 img_6711 img_6712 img_6707 img_6690 img_6724 img_6720 img_6729 img_6731 img_6533 img_6537 img_6535 img_6528 img_6529 img_6507 img_6503 img_6509 img_6512 img_6514 img_6515 img_6505 img_6517 img_6521 img_6525 img_7303 img_7306 img_7309 img_7311
Nieuw in verkoop

Te koop: Sint Corneliusstraat 3, 5017 AZ Tilburg

€ 379.750,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²

Notitie

Algemeen

SINT CORNELIUSSTRAAT 3 TILBURG (LOURDESKADE):

Wij (Via Paul Makelaardij) wonen zelf prive midden in de Piushaven en zijn ook met ons kantoor in de Piushaven gevestigd. De Piushaven zit ons dan ook in het bloed zeg maar ! Hoe mooi is het dan om een woning als deze in onze portefeuille te krijgen. Een woning die wij van begin tot oplevering gebouwd hebben zien worden.....!

De plek is werkelij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2017
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00088
Vraagprijs € 379.750,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Bitumen
Metaal
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 102 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,8 m²
Balkonoppervlakte 13,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Havengebied
Nabij winkelcentrum
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

SINT CORNELIUSSTRAAT 3 TILBURG (LOURDESKADE):

Wij (Via Paul Makelaardij) wonen zelf prive midden in de Piushaven en zijn ook met ons kantoor in de Piushaven gevestigd. De Piushaven zit ons dan ook in het bloed zeg maar ! Hoe mooi is het dan om een woning als deze in onze portefeuille te krijgen. Een woning die wij van begin tot oplevering gebouwd hebben zien worden.....!

De plek is werkelijk absoluut top ! De nieuwe hotspot van Tilburg: de Lourdeskade is in 2016/2017 gerealiseerd en ligt tegen de Piushaven aan in de hoek bij het welbekende restaurant Villa Pastorie en de IJzergieterij ! Vanuit deze in 2017 gebouwde woning ben je slechts in 1 minuut bij deze publiekstrekkers van de Piushaven !

Kortom voor liefhebbers die van de Piushaven en haar gezellige restaurantjes maar ook van het bruisende stadscentrum houden is deze woning een absolute aanrader !

Is uw interesse al aangewakkerd .....? Lees dan snel verder !

BEGANE GROND:
De voorzijde van de woning is met haar typerende industriële dak zeer markant en laat de industriële kant van Tilburg terugkeren. Daar waar Tilburg om bekend staat ! Tilburg de stad van de Textielindustrie, de stad van de kruikenzeikers....! WOW chapeau voor de architecten van dit project !

Entree / toiletruimte:
In de ruime entree bevindt zich de toiletruimte en de ruime garderoberuimte. Via een mooie strakke gietijzeren schuifdeur kom je in de woonkamer ! En meteen schiet het door je hoofd......"wat is dit een ontzettend gave woning"!!! Je bent op slag verliefd !

Woonkamer:
De woonkamer is door de grote industriële raampartijen heerlijk licht en door de open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde van de woning ligt erg ruimtelijk ! De strakke gietvloer welke over de gehele begane grond is aangebracht benadrukt het industriële karakter van deze woning ! WOW ! De achtertuin is via twee grote openslaande tuindeuren te bereiken.

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is efficient en zeer slim ingedeeld. Aan één kant heb je het aanrecht met werkblad met het kookgedeelte en spoelgedeelte en aan de andere kant de extra apparatuur met een oven, magnetron, koelkast en vriesgedeelte en extra opbergruimte. Ook de kleurcombinatie is super, het werkblad is in hoogglans wit uitgevoerd en de extra apparatuur is in een mooie natuurlijke hout tint uitgevoerd. WOW !

EERSTE VERDIEPING:
Hadden we u al verteld dat deze woning een waar ruimtewonder is ? Op de eerste verdieping merk je dat al direct, via de zeer ruime overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

De grootste slaapkamer bevind zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van maar liefst 5,1 meter en een lengte van ruim 3 meter is dit een heerlijke slaapkamer waar met gemak een tweepersoons bed kan worden geplaatst. Over de volledige lengte van slaapkamer is een grote inbouwkast geplaatst (3,08m).

Op de overloop bevind zich de toiletruimte voorzien van een mooi zwevend toilet en mooie witte wandtegels en een licht grijze vloertegel. De vloertegel loopt over de achterwand van het toilet door waardoor het zwevend witte toilet er mooi uitspringt ! WOW ! Naast de toiletruimte is de toegang tot de ruime badkamer welke met de zelfde lichte kleuren is afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een mooi ruim ligbad geplaatst met daartegenover een mooie dubbele wastafelcombiantie met daaronder in een lichte houtkleur twee strakke ladekasten, waar je alle badkamerspullen in op kan bergen. Altijd een opgeruimde badkamer ! Achter het bad is een mooie inloopdouche gecreëerd met diverse nisjes voor de douchespulletjes !

Naast de badkamer ligt aan de voorzijde nog een slaapkamer deze is wat kleiner dan de andere en is 2,56m breed en 3,08m diep. Ideaal voor een kinderkamer of een studeerkamer !

TWEEDE VERDIEPING
Via de ruime overloop heb je toegang tot twee even grote slaapkamers (5,1 m breed en 3,08 m diep) waarvan er een aan de voorzijde en een aan de achterzijde ligt. Daartussenin bevind zich de grote technische ruimte waar plaats is voor de wasmachine en droger !

ZOLDERVERDIEPING:
Niet alle woningen in het project beschikken over een extra zolderverdieping, maar gelukig deze wel.....want WOW wat is dit een bonusruimte waar je veel gebruik van zult maken......Want aan de voorzijde bevind zich werkelijk een zeer ruime opbergruimte en aan de achterzijde een heerlijk dakterras van 5,1 m breed ! Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de skyline van het Tilburgse centrum, door de gunstige oriëntatie van het balkon (zuid / west) kun je hier in de zomer tot in de late uurtjes van een glaasje wijn genieten. En het mooie daarvan is.....je hoeft niet helemaal naar de begane grond voor een gekoeld flesje wijn want op deze verdieping is er een extra keuken !!!! Wat is dat genieten !!!!

TUIN:
De tuin ligt zeer gunstig op zuid / west waardoor je gegarandeerd veel van de zon kan genieten. De tuin is fraai afgewerkt met mooie sierbestrating. Voor de fietsen en het tuinmeubilair staat links achterin de tuin een stenen vrijstaande schuur ! Rechts is een extra bergruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld de motor ! Achterin de tuin beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is overigens voldoende parkeergelegenheid. Omdat dit aan een doodlopende straat ligt is hier altijd wel een extra parkeerplek te vinden !

WOONOMGEVING:
Deze sfeervolle industriële nieuwbouw woning ligt in het nieuwe plan de Lourdeskade aan de Piushaven. De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze woning. Je loopt vanuit de achtertuin van de woning als eerste zo op de IJzergieterij en restaurant Villa Pastorie. Ga je dan linksaf dan kom je onderweg bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.....maaaarrrr heb je even geen zin in drukte.......dan loop je zo het mooie natuurgebied Moerenburg in wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Voor de IJzergieterij achter de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2017.
- WTW installatie (Warmte terugwin systeem), gesloten ventilatie.
- Vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per verdieping.
- Woninginhoud ca. 550m3.
- Maar liefst 4 verdiepingen !!!
- Vanuit de 4de verdieping heb je een prachtig uitzicht over de skyline van Tilburg !
- Hoogwaardig aluminium gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone