Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sint Corneliusstraat 21, 5017 AZ Tilburg

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

INT CORNELIUSSTRAAT 9 TILBURG (PIUSHAVEN)

Wij (Via Paul Makelaardij) wonen zelf prive midden in de Piushaven en zijn ook met ons kantoor in de Piushaven gevestigd. De Piushaven zit ons dan ook in het bloed zeg maar ! Hoe mooi is het dan om wederom een woning als deze in onze portefeuille te krijgen. Een woning die wij van begin tot oplevering gebouwd hebben zien worden.....! En de andere twee d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2017
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00147
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 58,1 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

INT CORNELIUSSTRAAT 9 TILBURG (PIUSHAVEN)

Wij (Via Paul Makelaardij) wonen zelf prive midden in de Piushaven en zijn ook met ons kantoor in de Piushaven gevestigd. De Piushaven zit ons dan ook in het bloed zeg maar ! Hoe mooi is het dan om wederom een woning als deze in onze portefeuille te krijgen. Een woning die wij van begin tot oplevering gebouwd hebben zien worden.....! En de andere twee die wij reeds hebben verkocht zijn niet eens op Funda geplaatst en waren in een mum van tijd verkocht !

De plek is werkelijk absoluut top ! De nieuwe hotspot van Tilburg: de Lourdeskade is in 2016/2017 gerealiseerd en ligt tegen de Piushaven aan in de hoek bij het welbekende restaurant Villa Pastorie en de IJzergieterij ! Vanuit deze in 2017 gebouwde woning ben je slechts in 1 minuut bij deze publiekstrekkers van de Piushaven !

Kortom voor liefhebbers die van de Piushaven en haar gezellige restaurantjes maar ook van het bruisende stadscentrum houden is deze woning een absolute aanrader !

Is uw interesse al aangewakkerd .....? Lees dan snel verder !

Indeling

BEGANE GROND:
De voorzijde van de woning is met haar typerende industriële dak zeer markant en laat de industriële kant van Tilburg terugkeren. Daar waar Tilburg om bekend staat ! Tilburg de stad van de Textielindustrie, de stad van de kruikenzeikers....! WOW chapeau voor de architecten van dit project !

Entree / toiletruimte:
In de ruime entree bevindt zich de toiletruimte en de ruime garderoberuimte. Via de hal kom je in de woonkamer ! En meteen schiet het door je hoofd......"wat is dit een ontzettend gave woning"!!! Je bent op slag verliefd !

Woonkamer:
De woonkamer is door de grote industriële raampartijen heerlijk licht en door de open verbinding met de keuken welke aan de voorzijde van de woning ligt erg ruimtelijk ! De strakke betonvloer welke over de gehele begane grond is aangebracht benadrukt het industriële karakter van deze woning ! WOW ! De achtertuin is via twee grote openslaande tuindeuren te bereiken.

Keuken:
De in wit mat uitgevoerde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een echte TOP keuken voorzien van alle apparatuur van Siemens !!! Aan de voor- en zijkant heb je het aanrecht met werkblad met het kookgedeelte en spoelgedeelte met.....jawel een Quooker en aan de andere kant de wand met de extra apparatuur met een oven, koffiezetapparaat, met warmhoudlade voor de koffiekopjes, koelkast en aparte vriezer met drie lades en extra opbergruimte. Het werkblad is in betonlook uitgevoerd, wat een plaatje..... WOW !

Eerste verdieping

De eerste verdieping is een hele bijzondere want door de vide staat deze in verbinding met de woonkamer op de begane grond.....en dit geeft een zeer bijzondere unieke uitstraling aan de woning. WOW want wat is dit zelden vertoont en ontzettend leuk, door de grote raampartijen die vanuit de woonkamer in deze verdieping doorlopen is dit een erg plezierige en prettige ruimte waar je alle kanten met op kunt.....bijvoorbeeld: speelkamer, TV kamer, kantoor, game ruimte you name it......

Via deze ruimte is er toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en daarnaast ligt de grote technische ruimte waar plaats is voor de wasmachine met droger.

Tweede verdieping

Hadden we u al verteld dat deze woning een waar ruimtewonder is ? Op de tweede verdieping merk je dat al direct, via de ruime overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevind zich over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning. Met een breedte van maar liefst 5,1 meter en een lengte van ruim 3 meter is dit een heerlijke slaapkamer waar met gemak een tweepersoons bed kan worden geplaatst. Over de volledige lengte van slaapkamer kan je met gemak een grote inbouwkast plaatsen (3,08m). De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en ligt ook over de volledige breedte. vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin en de gezellige westkant van de wijk. Handig is dat er een prachtige inloopkast is gemaakt welke je kan inlopen van af twee kanten, geen kleedkamer file dus in de vroege ochtend voordat je naar je werk gaat !

Op de overloop bevind zich de toegang tot de ruime badkamer welke afwisselend met een mooie lichte en donkere wandtegel en een donkere vloertegel is afgewerkt. De badkamer ligt midden op de tweede verdieping. Er is een mooi ruim ligbad geplaatst met daartegenover een mooie inloopdouche en bij binnenkomst rechts is de wastafelcombiantie geplaatst. En altijd handig..... er is ook een toilet geplaatst ! TOP !

Overige verdiepingen

ZOLDERVERDIEPING:
Niet alle woningen in het project beschikken over een extra zolderverdieping, maar gelukkig deze wel.....want WOW wat is dit een bonusruimte waar je veel gebruik van zult maken......Aan de achterzijde ligt een heerlijk dakterras van 5,1 m breed ! Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de skyline van het Tilburgse centrum, door de gunstige oriëntatie van het balkon (zuid / west) kun je hier in de zomer tot in de late uurtjes van een glaasje wijn genieten. En het mooie daarvan is.....je hoeft niet helemaal naar de begane grond voor een gekoeld flesje wijn want op deze verdieping is er een extra keuken !!!! Wat is dat genieten !!!!

Tuin

De tuin ligt zeer gunstig op zuid / west waardoor je gegarandeerd veel van de zon kan genieten. De tuin is fraai afgewerkt met mooie sierbestrating. Voor de fietsen en het tuinmeubilair staat links achterin de tuin een stenen vrijstaande schuur ! Achterin de tuin beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is overigens voldoende parkeergelegenheid. Omdat dit aan een doodlopende straat ligt is hier altijd wel een extra parkeerplek te vinden !

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:

WOONOMGEVING:
Deze sfeervolle industriële nieuwbouw woning ligt in het nieuwe plan de Lourdeskade aan de Piushaven. De Piushaven ligt op slechts enkele stappen van deze woning. Je loopt vanuit de achtertuin van de woning als eerste zo op de IJzergieterij en restaurant Villa Pastorie. Ga je dan linksaf dan kom je onderweg bij de draaibrug bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegen waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! Als je dan verder wandelt kom je de vele andere gezellige restaurantjes tegen welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.....maaaarrrr heb je even geen zin in drukte.......dan loop je zo het mooie natuurgebied Moerenburg in wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Voor de IJzergieterij achter de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2017.
- WTW installatie (Warmte terugwin systeem), gesloten ventilatie.
- Vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per verdieping.
- Woninginhoud ca. 518m3.
- Maar liefst 4 verdiepingen !!!
- Vanuit de 4de verdieping heb je een prachtig uitzicht over de skyline van Tilburg !
- Hoogwaardig aluminium gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone