Object detail

1.img_3161 3.img_3101 img_3144 img_3156 4.img_3148 img_3110 10.img_3108 img_3145 5.img_3151 6.img_3134 7.img_3120 img_3128 img_3117 8.img_3124 img_3131 img_3130 11.img_3158 9.img_3152 img_3137 img_3135 img_3140 12.img_3196 img_3193 img_3199 img_3201 16.img_3205 2.img_3191 img_3089 img_3082 18.img_3266 img_3260 img_3274 17.img_3271 19.img_3279 img_3289 img_3285 img_3296 img_3293 img_3253 img_3251 20.img_3249 21.img_3255 img_3234 22.img_3236 23.img_3239 img_3243 img_3299 img_3302 15.img_3224 img_3214 img_3217 13.img_3208 img_3219 14.img_3221 img_3227 24.img_3177 img_3166 img_3170 img_3175 img_3179 img_3180 img_3184
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roland Holsthof 18, 5044 PP Tilburg

€ 198.750,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²

Notitie

Algemeen

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de groene en gewilde wijk het Wandelbos !

BEGANE GROND:
Je komt deze supersfeervolle woning binnen via een voorportaal welke middels een deur met glas kan worden afgesloten van de gang. Super handig, zeker met koud winterweer ! Het voorportaal is heerlijk licht en ruim. Er is dan ook de mogelijkheid voor een f... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00066
Vraagprijs € 198.750,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 361 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de groene en gewilde wijk het Wandelbos !

BEGANE GROND:
Je komt deze supersfeervolle woning binnen via een voorportaal welke middels een deur met glas kan worden afgesloten van de gang. Super handig, zeker met koud winterweer ! Het voorportaal is heerlijk licht en ruim. Er is dan ook de mogelijkheid voor een fijne garderobe. Via het voorportaal kom je in de gang. Recht door in de gang kom je uit in de gezellige keuken met aan de rechterzijde een ruim aanrecht met kookgelegenheid en diverse apparatuur. Aan de linkerzijde is nog een extra aanrecht met kastruimte ! Ideaal voor de kookliefhebber !
Via de gang kom je vervolgens weer uit in de zeer sfeervolle woonkamer, welke helemaal naar VT wonen stijl is ingericht WOW !!! Wat een heerlijk sfeertje is hier gecreëerd, je voelt je hier direct thuis ! De Wanden en het plafond zijn strak gestuct. Een mooie laminaatvloer maakt het geheel af ! Voor en achter is een grote raampartij en omdat de voorkant van de woning op het zuiden ligt heb je een erg lichte woonkamer. Heerlijk ! Top !
Via de woonkamer maar ook via de keuken heb je toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin !

EERSTE VERDIEPING:
Via de strak gerenoveerde trap kom je uit op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde van de woning en dus op zuid bevindt zich over de volledige breedte van de woning de ruimste van de 3 slaapkamers. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en deze zouden ook weer gemakkelijk tot 2 slaapkamers opgesplitst kunnen worden. Nu is er echter de mogelijkheid tot veel kastruimte in deze slaapkamer ! De keuze is geheel aan U ! Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere slaapkamers.
De wanden en de plafonds zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder is middels een tussenwand opgedeeld in een voorzolder en een aparte slaapkamer met aan weerszijden een opbergruimte onder de knieschoten, altijd handig voor de koffers en andere spullen !

TUIN:
De tuin ligt op Noord maar door de diepte heb je hier in de zomer altijd wel zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met in de borders voldoende groen ! Achterin de tuin is een stenen vrijstaande berging voor het tuingereedschap en de fietsen. Er is ook nog een aparte achterom !

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de groene wijk het Wandelbos. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op loopafstand is er namelijk een groot winkelcentrum (Paletplein of de Westermarkt met grote landelijke supers zoals o.a. de Albert Heijn Lidl en de Aldi). Maar ook de Universiteit van Tilburg is op fietsafstand. Moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station West (gelegen bij de Universiteit) is op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Zwartvenseweg of de Baden Powelllaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Wanden en plafonds op begane grond en eerste verdieping opnieuw gestuct
- Nieuwe laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping.
- Nieuwe elektrische boiler capaciteit 120 liter uit 2018.
- Vloer begane grond geïsoleerd in 2015 !
- Kunststof kozijnen met dubbelglas (2008).

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Plattegronden

ZonZone