Object detail

IMG_6031.jpg IMG_6075.jpg IMG_6062.jpg IMG_6064.jpg IMG_6074.jpg IMG_6070.jpg IMG_6072.jpg IMG_6080.jpg IMG_6081.jpg IMG_6083.jpg IMG_6087.jpg IMG_6086.jpg IMG_6103.jpg IMG_6105.jpg IMG_6098.jpg IMG_6099.jpg IMG_6125.jpg IMG_6124.jpg IMG_6108.jpg IMG_6110.jpg IMG_6112.jpg IMG_6116..jpg IMG_6117.jpg IMG_6120.jpg IMG_6113.jpg IMG_6121.jpg IMG_6126.jpg IMG_6128.jpg IMG_6131.jpg IMG_6132.jpg IMG_6135.jpg IMG_6138.jpg IMG_6142.jpg IMG_6144.jpg IMG_6146.jpg IMG_6148.jpg IMG_6149.jpg IMG_6151.jpg IMG_6152.jpg IMG_6154.jpg IMG_6157.jpg IMG_6159.jpg IMG_6164.jpg IMG_6161.jpg IMG_6163.jpg IMG_6027.jpg IMG_6021.jpg IMG_6022.jpg IMG_6013.jpg IMG_6025.jpg IMG_6029.jpg IMG_6046.jpg IMG_6057.jpg IMG_6059.jpg IMG_6060.jpg IMG_6048.jpg IMG_6051.jpg IMG_6053.jpg IMG_6056.jpg IMG_6034.jpg IMG_6035.jpg IMG_6039.jpg IMG_6042.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Roggestraat 30, 5025 MB Tilburg

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

ROGGESTRAAT 30 TILBURG

Deze heerlijke hoekwoning met garage, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ring... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 mei 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00428
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 mei 2021
Laatste wijziging Woensdag 16 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,6 m²
Woonkameroppervlakte 32,54 m²
Keukenoppervlakte 13,78 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 2242
Perceeloppervlakte 185 m²
Omvang Deel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ROGGESTRAAT 30 TILBURG

Deze heerlijke hoekwoning met garage, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast. De lichte tegelvloer, loopt mooi door over de gehele begane grond.

Woonkamer: De vele raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor lekker veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Naast de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de openhaard, die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekvorm. Je hebt er de beschikking over een inductie kookplaat met afzuigkap in de schouw, een combi/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.

Bijkeuken/Badkamer: Achter de keuken bevindt zich nog een extra badkamer met het toilet, een douche en een wastafel. Via de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping van de woning. Die heeft 2 slaapkamers, ieder met een inbouwkast en een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld. Je vindt er een ruime douche, een toilet, een wastafel met ondermeubel en de aansluitingen voorde wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is nog een ruime derde slaapkamer en een berging.

Tuin

De riante binnenplaats ligt op het oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. Achterin bevindt zich de ruime garage met royale zolder, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je auto en fietsen. Via de garage kun je gemakkelijk achterom maar je hebt ook het recht om via de tuin van de buren achterom te gaan. (Vandaar dat een gedeelte van de schutting ontbreekt. Andersom hebben de buren GEEN recht van overpad.)

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905;
- Perceeloppervlak 185 m2;
- Woonoppervlak 106 m2;
- Inhoud 376 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Beschikt over een eigen garage met grote zolder;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze interessante woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen