Object detail

IMG_8417.jpg IMG_8497.jpg IMG_8501.jpg IMG_8505.jpg IMG_8509.jpg IMG_8512.jpg IMG_8514.jpg IMG_8517.jpg IMG_8520.jpg IMG_8519.jpg IMG_8492.jpg IMG_8494.jpg IMG_8478.jpg IMG_8481.jpg IMG_8484.jpg IMG_8485.jpg IMG_8487.jpg IMG_8455.jpg IMG_8458.jpg IMG_8460.jpg IMG_8461.jpg IMG_8464.jpg IMG_8465.jpg IMG_8470.jpg IMG_8524.jpg IMG_8471.jpg IMG_8541.jpg IMG_8543.jpg IMG_8546.jpg IMG_8549.jpg IMG_8550.jpg IMG_8552.jpg IMG_8556.jpg IMG_8557.jpg IMG_8560.jpg IMG_8561.jpg IMG_8562.jpg IMG_8564.jpg IMG_8569.jpg IMG_8575.jpg IMG_8526.jpg IMG_8528.jpg IMG_8530.jpg IMG_8535.jpg IMG_8536.jpg IMG_8538.jpg IMG_8539.jpg IMG_8579.jpg IMG_8587.jpg IMG_8580.jpg IMG_8582.jpg IMG_8585.jpg IMG_8588.jpg IMG_8592.jpg IMG_8594.jpg IMG_8596.jpg IMG_8600.jpg IMG_8438.jpg IMG_8441.jpg IMG_8444 bijgesneden.jpg IMG_8444.jpg IMG_8446.jpg IMG_8448.jpg IMG_8450.jpg IMG_8452.jpg IMG_8435.jpg IMG_8431.jpg IMG_8429.jpg IMG_8423.jpg IMG_8420.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Ringbaan-Oost 210, 5018 HB Tilburg

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

RINGBAAN OOST 210 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg..... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 februari 2021
    Aangeboden sinds Dinsdag 23 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00381
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 289 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220,4 m²
Woonkameroppervlakte 46,6 m²
Keukenoppervlakte 13,02 m²
Inhoud 900 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Ligbad, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 5707
Perceeloppervlakte 289 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

RINGBAAN OOST 210 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg.....!
In de wijk zelf maar ook in de nabijgelegen Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Restaurant te Koop wat in de wijk zelf ligt maar wat te denken van: restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, De Visserij, De Burgemeester ......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker.
Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !
En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Indeling

Entree: De entree van deze woning is verdeeld in twee gedeeltes. Garderobe bij binnenkomst en als je door de tussendeur loopt kom je in het tweede gedeelte waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Onder de trap een ruime opbergkast en op de vloer kenmerkende jaren 30 tegels.

Woonkamer: WOW !!! Wat een ruime living!!! Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nu een heerlijke zithoek. De open haard geeft dit zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning is voorzien van glas in lood ramen. Het hoge plafond is afgewerkt met een mooie sierlijst die de ruimte een nog chiquere uitstraling geeft. Via de dubbele en suite deuren kom je in het tweede gedeelte van de living. Deze is nu ingericht als eetkamer. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een heerlijk contact met de tuin. Alle ruimtes vormen een mooi geheel door de warme houten vloer.

Keuken: Via de eetkamer of de hal, kom je in de aanbouw van deze woning. Hier is een super moderne keuken gerealiseerd. Deze keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt aan het vorstelijke RVS fornuis in het midden van deze keuken, zitten je familie en vrienden aan de eettafel al verlekkerd te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. De grote raampartij in de zij- en achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de tuin. Met mooi weer verbind je de keuken dus gemakkelijk met de tuin.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers,een apart toilet en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ruime inloopkast. Via de buitendeuren in de slaapkamers aan de voorzijde stap je 's morgens zo je balkon op. De badkamer kan zo in een woonblad, wat een plaatje. De strakke witte muren zijn afgewisseld met twee warme tegelwanden en op de vloer ligt een grote grijze tegel. In deze badkamer kun je heerlijk genieten van een warm bad maar kun je jezelf ook laten besproeien in de riante inloopdouche die zich tegenover de twee wastafels bevindt. De deur in de achtergevel geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping van deze woning, die je bereikt via een vaste trap, merk je pas echt hoe groot deze woning is. Op deze verdieping is namelijk nog een ruime slaapkamer en en tweede (gasten) badkamer. Daarnaast vind je nog een riante berging/zolder. Volop ruimte dus en dat is wat dit huis nu juist zo bijzonder maakt.

Overige verdiepingen

De woning beschikt ook nog over een zolderkamer, voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft dus meteen in de ochtend de zon al te pakken. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de royale overkapping in het midden van de tuin. Via de poort achter in de tuin kun je gemakkelijk met de fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak: 289 m2;
- Woonoppervlak: 220 m2;
- Woning inhoud: 900 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- Uitbouw aan achterzijde;
- Moderne en ruime badkamer met bad, douche en wastafels op eerste verdieping;
- Tweede (gasten)badkamer;
- Boven op de zolder is nog extra bergruimte door een extra vliering;
- Zeer ruime kelder waarin je makkelijk kunt staan.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen