Object detail

IMG_6340.jpg IMG_6409.jpg IMG_6411.jpg IMG_6417.jpg IMG_6420.jpg IMG_6422.jpg IMG_6425.jpg IMG_6428.jpg IMG_6429.jpg IMG_6431.jpg IMG_6434.jpg IMG_6446.jpg IMG_6443.jpg IMG_6435.jpg IMG_6437.jpg IMG_6394.jpg IMG_6396.jpg IMG_6398.jpg IMG_6400.jpg IMG_6402.jpg IMG_6403.jpg IMG_6405.jpg IMG_6391.jpg IMG_6388.jpg IMG_6449.jpg IMG_6448.jpg IMG_6451.jpg IMG_6453.jpg IMG_6472.jpg IMG_6476.jpg IMG_6479.jpg IMG_6484.jpg IMG_6485.jpg IMG_6488.jpg IMG_6490.jpg IMG_6474.jpg IMG_6456.jpg IMG_6457.jpg IMG_6460.jpg IMG_6461.jpg IMG_6463.jpg IMG_6466.jpg IMG_6468.jpg IMG_6469.jpg IMG_6492.jpg IMG_6493.jpg IMG_6495.jpg IMG_6498.jpg IMG_6499.jpg IMG_6501.jpg IMG_6504.jpg IMG_6517.jpg IMG_6511.jpg IMG_6508.jpg IMG_6509.jpg IMG_6516.jpg IMG_6361.jpg IMG_6354.jpg IMG_6359.jpg IMG_6363.jpg IMG_6365.jpg IMG_6366.jpg IMG_6382.jpg IMG_6371.jpg IMG_6372.jpg IMG_6385.jpg IMG_6344.jpg IMG_6350.jpg IMG_6349.jpg IMG_6352.jpg
Onder bod

Onder bod: Ridderstraat 40, 5021 DV Tilburg

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

RIDDERSTRAAT 40 TILBURG (PIUSHAVEN):

Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied tussen de Leenherenstraat en de Hertoghstraat. Je loopt vanuit de woning linksom zo naar de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en Harboury welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1941
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00331
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 17 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,7 m²
Woonkameroppervlakte 21,12 m²
Keukenoppervlakte 6,72 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

RIDDERSTRAAT 40 TILBURG (PIUSHAVEN):

Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied tussen de Leenherenstraat en de Hertoghstraat. Je loopt vanuit de woning linksom zo naar de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en Harboury welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Vlakbij de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Bij binnenkomst zie je meteen dat er heel veel aandacht is besteed aan deze woning. Mooie details zijn de tegels op de vloer en de paneeldeuren.

Woonkamer: De strakke woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde van de woning lekker ruim van opzet. Er is voldoende ruimte voor een lekkere eettafel en een royale zithoek. Door de grote vensters valt veel daglicht naar binnen. En in de zomer sla je de tuindeuren in de achtergevel wagenwijd open. Hier vind je ook de toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: De moderne witte keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een ijskast, een combi/magnetron van Siemens en een 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten te voorschijn.

Bijkeuken: In de hal achter de keuken vind je de bijkeuken, het aparte toilet en de achterdeur.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in het halletje naast de woonkamer, bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je 2 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze beschikt over 2 vaste kasten, Je vindt er ook de toegang tot het dak van de uitbouw. Beide kamers zijn net als de overloop netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. Ook deze verdieping heeft mooie paneeldeuren. De badkamer is van recente datum, is volledig betegeld en heeft een heerlijke inloopdouche, een toilet en een wastafel met ondermeubel en wandmeubel. Hier kun je dus voldoende spullen opbergen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte wordt nu ook gebruikt als berg- en wasruimte. Maar door het grote dakraam aan de achterzijde van de woning zou deze ruimte ook prima als een extra slaapkamer ingericht kunnen worden.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de aparte zeer ruime berging. Via de berging kun je makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1941;
- Perceeloppervlak 110 m2;
- Woonoppervlak 83 m2;
- Inhoud 295 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Voorzien van rolluiken;
- Keuken recent vernieuwd;
- Badkamer en toilet recent vernieuwd;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen