Object detail

img_2425 img_2410 img_2343 img_2345 img_2350 img_2399 img_2403 img_2406 img_2360 img_2368 img_2377 img_2378 img_2391 img_2383 img_2355 img_2352 img_2393 img_2409 img_2332 img_2450 img_2454 img_2456 img_2475 img_2482 img_2480 img_2485 img_2487 img_2491 img_2495 img_2459 img_2466 img_2470 img_2472 img_2509 img_2499 img_2511 img_2497 img_2513 img_2501 img_2447 img_2443 img_2444 img_2432 img_2439 img_2415 img_2417
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ridderstraat 36, 5021 DV Tilburg

€ 194.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

RIDDERSTRAAT 36 TILBURG (PIUSHAVEN):

Wonen in de bruisende Piushaven....? Wie wil dat nu niet....? Dan moet je beslist eens naar deze heerlijke sfeervolle woning met 3 slaapkamers komen kijken ! Deze woning ligt namelijk tussen de populaire Leenherenstraat en Hertoghstraat in en op loopafstand van de Piushaven en het geheel vernieuwde Aabee winkelcentrum met een zeer compleet winkelaanbod voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1941
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00107
Vraagprijs € 194.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 111 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 295 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

RIDDERSTRAAT 36 TILBURG (PIUSHAVEN):

Wonen in de bruisende Piushaven....? Wie wil dat nu niet....? Dan moet je beslist eens naar deze heerlijke sfeervolle woning met 3 slaapkamers komen kijken ! Deze woning ligt namelijk tussen de populaire Leenherenstraat en Hertoghstraat in en op loopafstand van de Piushaven en het geheel vernieuwde Aabee winkelcentrum met een zeer compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen !

Lees snel verder wat deze heerlijke woning je allemaal te bieden heeft........en zorg dat je er dit keer wel op tijd bij bent !

BEGANE GROND:

Entree / toiletruimte:
In de straat valt de woning al direct op door de frivool pastelgroene kleur van de voordeur.....daar wordt je toch helemaal blij van ! Via deze vrolijke voordeur kom je deze sfeervolle woning dan binnen in de gezellige hal waar genoeg ruimte is voor een ruime garderobe. Op de vloer ligt een mooie moderne licht grijze laminaatvloer welke tot in de huiskamer overloopt zodat alles één mooi geheel vormt ! De wanden in de hal zijn fris en licht gestuct ! Achterin de hal ligt de meterkast met daarin tevens een enorme opbergkast, altijd handig en altijd een opgeruimde hal !

Woonkamer:
De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht. Vooral de mooie licht geschilderde balken aan het plafond zorgen voor de sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit de jaren dertig-veertig ! Wow ! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke in de uitbouw links achter de woning is gelegen. Er is zowel voor als achterin de woonkamer ruimte voor een gezellige zithoek. De huidige eigenaren hebben de zithoek achterin de woning en voorin de woonkamer de eethoek !

Vanuit de woonkamer heb je door de open verbinding met de keuken een mooi uitzicht op de keuken......

Keuken:
De in rood uitgevoerde keuken ligt aan de achterzijde van de woning en bevindt zich in de uitbouw en is in een rechte opstelling geplaatst. Het mooie van deze keuken is dat je in alle rust en privacy kan koken maar nog wel contact hebt met de woonkamer, en je dus niets hoeft te missen van alle leuke gesprekken ! In de keuken zelf is er onder het raam een hoge tafel waar je in de ochtend heerlijk van je ontbijtje kan genieten ! Het raam in de keuken is op zuid georiënteerd, dus bij goed weer altijd een lekker zonnetje in de keuken !

Uiteraard is deze keuken voorzien van alle vereiste apparatuur zoals:
- een vaatwasser;
- een koelkast;
- een gaskookplaat met afzuigkap;
- een spoelbak;
- een combimagnetron

Je kan in deze keuken in alle rust je kookkunsten uitproberen ! Eet je vanavond mee ?

Badkamer/toilet:
Direct achter de keuken ligt de geheel gerenoveerde badkamer met inloopdouche een moderne wastafelcombinatie en een zwevend toilet. De vloer en de achterzijde van het toilet is betegeld met een mooie donkergrijze tegel en de wanden zijn tot aan het plafond voorzien van een mooie strakke witte wandtegel. Helemaal top gedaan !

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers Eén slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning. Deze is maar liefst .. meter breed ! Door de twee grote ramen aan de voorzijde is dit een heerlijk lichte slaapkamer en heb je een mooi uitzicht op de gezellige Ridderstraat ! Aan de achterzijde op oost bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je een goed uitzicht op de tuin ! Al deze slaapkamers hebben nog die mooie authentieke paneeldeuren.....! Nostalgie !

ZOLDERVERDIEPING:
Op de zolderverdieping bevindt zich één zeer ruime slaapkamer waar je helemaal happy wordt.....dat wordt loten wie hier mag gaan slapen !!!!

TUIN:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich links achter de ruime stenen berging. Je kan hier met gemak alle tuin en fietsspulletjes opbergen. Altijd een opgeruimde tuin dus ! Achterin de tuin is verder ook een eigen achterom.

WOONOMGEVING:
Deze gezellige sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied tussen de Leenherenstraat en de Hertoghstraat. Je loopt vanuit de woning rechtsom zo naar de Piushaven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Bij Vermeer en Harboury welke de Piushaven zo geliefd bij een ieder maken. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kan genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Vlakbij de woning bevind zich ook een heerlijke speelplek voor de allerkleinsten. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1941.
- Energielabel ..
- 3 slaapkamers.
- Gemoderniseerde badkamer.
- Zolderruimte verbouwd tot zeer ruime slaapkamer !
- Ruime vrijstaande stenen berging.
- Privaat gelegen tuin op het Oosten !
- Gehele woning voorzien van rolluiken.
- 2018: nieuwe tuinpoort.
- 2016: CV Ketel.
- 2013: buitenschilderwerk.
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je deze gezellige woning in het populaire Piushavengebied bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

ZonZone