Object detail

img_5136 img_5137 img_5155 img_5170 img_5167 img_5156 img_5160 img_5184 img_5222 img_5225 img_5214 img_5208 img_5202 img_5233 img_5227 img_5236 img_5229 img_5200 img_5231 img_5230 img_5221 img_5216 img_5237 img_5175 img_5218 img_5177 img_5182 img_5195 img_5162 img_5247 img_5249 img_5240 img_5269 img_5278 img_5276 img_5271 img_5304 img_5306 img_5315 img_5320 img_5318 img_5311 img_5297 img_5294 img_5292 img_5290 img_5285 img_5282 img_5281 img_5263 img_5261 img_5265 img_5091 img_5106 img_5093 img_5095 img_5097 img_5101 img_5084 img_5082 img_5089 img_5087 img_5115 img_5117 img_5119 img_5122 img_5123 img_5127 img_5139 img_5144 img_5147
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Reinier Claeszenstraat 12, 5021 VK Tilburg

€ 264.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

REINIER CLAESZENSTRAAT 12 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het enige wat je bij aankoop van deze woning hoeft te doen is je spullen inpakken, de verhuiswagen laten komen en uitpakken....Instapklaar is hier het tove... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00080
Vraagprijs € 264.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Kunststof
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

REINIER CLAESZENSTRAAT 12 TILBURG

Nieuw in ons ruime aanbod met leuke woningen is deze heerlijke instapklare woning in de gezellige wijk Oerle in het geheel vernieuwde gedeelte "De Vier Gewesten" op loopafstand van het Centrum van Tilburg ! Het enige wat je bij aankoop van deze woning hoeft te doen is je spullen inpakken, de verhuiswagen laten komen en uitpakken....Instapklaar is hier het toverwoord namelijk ! Een heerlijke hoekwoning welke je ook zomaar in VT wonen kan tegenkomen, met drie ruime slaapkamers een strakke moderne wit hoogglans keuken en een moderne badkamer ! En als kers op de taart......een heerlijk ruime tuin met daarachter een grote afgesloten binnenplaats......kom en wacht niet langer en lees snel verder wat deze heerlijke woning je allemaal meer te bieden heeft........

BEGANE GROND:
Entree:
Je komt deze supersfeervolle woning binnen via de ruime hal. Er is dan ook de mogelijkheid voor een fijne garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte een praktische inbouwkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een mooie strakke en lichte laminaatvloer welke over de gehele begane grond doorloopt

Toilet:
De toiletruimte heeft een moderne afwerking met een zwevend toilet, een mooi wit rond fonteintje en een frisse tegelcombinatie met een donkere tegelvloer en achterwand bij het toilet en een witte wandtegel aan de wand tot aan het plafond.

Woonkamer:
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en zeer lichte woonkamer, welke helemaal naar VT wonen stijl is ingericht WOW !!! Wat een heerlijk sfeertje is hier gecreëerd, je voelt je hier direct thuis ! De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Een mooie lichte laminaatvloer maakt het geheel af ! Voor en achter is een grote raampartij met schuifpui en omdat de achterkant van de woning op het zuid/oosten ligt heb je een erg lichte woonkamer. Heerlijk ! Top !

Keuken:
De moderne strakke in wit hoogglans uitgevoerde keuken staat in een hoekopstelling aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat een rvs afzuiginstallatie en spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Tussen de keuken en de woonkamer is een fijne ruimte voor de eetkamer, van waaruit je een goed uitzicht hebt op de tuin, de keuken en de woonkamer.

Via de woonkamer maar ook via de keuken heb je toegang tot de mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin !

EERSTE VERDIEPING:
Via de royale trap kom je uit op de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de bergruimte met technische installaties.
Aan de voorzijde van de woning en dus op west bevindt zich een gezellige slaapkamer met openslaande deuren en een Frans balkon. Omdat de speelse lessenaarskap aan de voorzijde van de woning het hoogst is, is deze slaapkamer erg hoog en oogt daardoor erg licht en ruim. Je zou hier dus ook een vide in kunnen maken waarop je het bed plaatst met daaronder het bureau ! De kamer heeft door de hoogte vele mogelijkheden om daar wat met te doen. Aan de voorzijde bevindt zich ook de moderne strakke badkamer met bad, douche en wastafelcombinatie. Ook deze ruimte is erg hoog en voelt daardoor erg prettig aan. Helemaal goed is de aparte toiletruimte naast de badkamer dus volledige privacy ook hier !

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. Waaronder de ruime ouderslaapkamer waarop met gemak een grote kledingkast met groot tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Je kijkt van hieruit heerlijk weg over de tuin en het grote binnenterrein, je hebt geen directe achterburen. Alle wanden en de plafonds op de eerste verdieping zijn strak gestuct en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Sommige wanden zijn voorzien van behang. Tussen de achterste slaapkamer en de voorste slaapkamer in bevindt zich nog een ruime bergruimte met de technische installaties. Door de hoogte van deze ruimte is hier nog een bergzolder gecreeërd. Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger.

TUIN:
De tuin ligt op het zuid - oost waardoor je hier in de zomer altijd wel van de zon kan genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met links achterin een zeer ruime vrijstaande houten berging waar je naast de fietsen met groot gemak de tuinmeubels op kan bergen ! Wat een gemak ! Via een grote schuifpoort kom je op het achtergelegen afgesloten binnenterrein. En dit is een hele grote plus van deze woning want op dit afgesloten binnenterrein kunnen de kinderen uit de buurt naar hartelust spelen zonder te hoeven uitkijken voor het verkeer ! In het midden van dit afgesloten terrein ligt mooi aangelegd groen. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 15,=. Via een elektrische toegangspoort kun je er te voet of met de auto of fiets in en uit. Als je de auto liever op je eigen terrein zet dan is ook dat geen probleem, door de grote schuifpoort kan je deze ook op je eigen terrein parkeren. Dit is handig wanneer je bijvoorbeeld op vakantie gaat !

WOONOMGEVING:
De woning ligt in het recent vernieuwde deel van Oerle: "De Vier Gewesten. Een erg fijne wijk met alle voorzieningen.
Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op slechts 100 meter afstand van de woning ! Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Op korte afstand ligt namelijk een groot winkelcentrum zoals o.a. het recent vernieuwde AaBee terrein met grote landelijke supers zoals de Jumbo en de Lidl. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevind zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008.
- Energielabel A.
- Moderne wit hoogglans keuken voorzien van alle apparatuur.
- Gehele woning voorzien van rolluiken.
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein.
- Toegang tot groot afgesloten binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen.
- Gehele woning voorzien van mooie laminaatvloer.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Plattegronden

ZonZone