Object detail

IMG_7947.jpg IMG_7875.jpg IMG_7878.jpg IMG_7879.jpg IMG_7882.jpg IMG_7851.jpg IMG_7853.jpg IMG_7939.jpg IMG_7855.jpg IMG_7857.jpg IMG_7859.jpg IMG_7860.jpg IMG_7861.jpg IMG_7862.jpg IMG_7864.jpg IMG_7866.jpg IMG_7868.jpg IMG_7870.jpg IMG_7925.jpg IMG_7872.jpg IMG_7874.jpg IMG_7883.jpg IMG_7884.jpg IMG_7887.jpg IMG_7889.jpg IMG_7891.jpg IMG_7892.jpg IMG_7895.jpg IMG_7896.jpg IMG_7898.jpg IMG_7900.jpg IMG_7903.jpg IMG_7847.jpg IMG_7846.jpg IMG_7845.jpg IMG_7810.jpg IMG_7811.jpg IMG_7812.jpg IMG_7815.jpg IMG_7816.jpg IMG_7824.jpg IMG_7830.jpg IMG_7831.jpg IMG_7832.jpg IMG_7833.jpg IMG_7834.jpg IMG_7836.jpg IMG_7837.jpg IMG_7839.jpg IMG_7841.jpg IMG_7842.jpg IMG_7843.jpg IMG_7794.jpg IMG_7796.jpg IMG_7797.jpg IMG_7800.jpg IMG_7801.jpg IMG_7802.jpg IMG_7804.jpg IMG_7805.jpg IMG_7786.jpg IMG_7788.jpg IMG_7789.jpg IMG_7779.jpg IMG_7780.jpg IMG_7784.jpg IMG_7906.jpg IMG_7909.jpg IMG_7910.jpg IMG_7911.jpg IMG_7915.jpg IMG_7919.jpg IMG_7952.jpg IMG_7953.jpg IMG_7948 bijgesneden.jpg IMG_7948.jpg IMG_7951.jpg IMG_7943.jpg IMG_7945.jpg IMG_7954.jpg IMG_7956.jpg IMG_7958.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Piusstraat 321, 5038 WR Tilburg

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 73 m²
Woonoppervlakte 115,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

PIUSSTRAAT 321 TILBURG

Super gezellige. knusse, instapklare woning midden in het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse su... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1911
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00632
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1911
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Woonoppervlakte 115,8 m²
Woonkameroppervlakte 33,49 m²
Keukenoppervlakte 6,98 m²
Inhoud 405 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 12107
Perceeloppervlakte 73 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

PIUSSTRAAT 321 TILBURG

Super gezellige. knusse, instapklare woning midden in het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Albert Heijn en de Jumbo liggen op steenworp afstand of de Aldi op het Transvaalplein. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin, en het Stadspark. In de zon geniet je op het heuvelachtige gras van de omgeving en met een beetje geluk krijg je zelfs een optreden van studenten van de naburige dansopleiding. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang. Ben je een type dat ook graag de rust opzoekt......geen probleem, het Leijpark ligt ook vlakbij waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rust. Kortom een Topplek met heerlijk vrij uitzicht over een mooie aangelegd groen parkje!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: In de hal, met karaterisitieke tegelvloer, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: WOW !!! Het is alsof je zo een woonmagazine binnenloopt, de hele styling van deze woonkamer klopt. De straatzijde van de woonkamer is nu ingericht met een grote tafel, waar je gezellig met vrienden en familie omheen kunt zitten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van decoratieve glas in lood panelen. Via het grote raam in de achtergevel valt nog eens extra veel daglicht naar binnen en heb je een heerlijk contact met de tuin. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd heb je in de living meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De warme houten vloer loopt mooi door naar de keuken.

Keuken: De in 2016 geheel nieuw geplaatste hoogglans witte strakke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en in de kastenwand vind je nog een koelkast/vriezer en een combi oven-magnetron op ooghoogte. Van alle gemakken voorzien dus!

Achter de keuken vind je nog een bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De tuin bereik je via de keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer die doorloopt over de overloop. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je de badkamer. Deze is in 2016 gerealiseerd op het plat dak van de aanbouw en dus helemaal in top conditie. Je vindt er een mooie ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een ligbad en een dubbele wastafel met veel bergruimte in de lades zodat je al je badkamer spulletjes netjes kan opbergen. Altijd een opgeruimde badkamer!

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier een volwaardige derde slaapkamer ontstaan. De ruimte op deze verdieping is echt verrassend. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer.

Tuin

Via de keuken kom je in de knusse en gezellige stadstuin. Deze is onderhoudsvrij aangelegd met grote betonen tegels. De containers worden uit het zicht gehouden door een houten afscheiding.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1911;
- Perceeloppervlak 73 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 405 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Keuken gerenoveerd in 2016;
- Badkamer in 2016 gerealiseerd op plat dak aanbouw;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze op en top, mooi afgewerkte woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen