Object detail

img_2100 img_1900 img_1887 img_1881 img_1925 img_1898 img_1943 img_1946 img_1955 img_1896 img_1959 img_1910 img_1905 img_1902 img_1908 img_1918 img_1920 img_1922 img_1927 img_1929 img_1931 img_1933 img_1937 img_1939 img_1950 img_1952 img_1957 img_1961 img_1914 img_1890 img_1894 img_1982 img_1979 img_1973 img_1876 img_1868 img_2010 img_2016 img_2014 img_2020 img_2021 img_2023 img_1985 img_1996 img_1991 img_2000 img_2002 img_2006 img_2067 img_2075 img_2079 img_2056 img_2054 img_2046 img_2035 img_2038 img_2089 img_2087 img_2105 img_2108 img_2093 img_2091 img_2082 img_2084
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Piusplein 23-05, 5038 WL Tilburg

€ 399.500,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

PIUSPLEIN 23-05 TILBURG (CENTRUM):

Ben je op zoek naar een zeer recent gebouwd appartement met eigen garage wat hoogwaardig is afgewerkt en je verknocht aan het bruisende Tilburgse centrum......? Dan moet je beslist dit fantastische tot in de puntjes afgewerkte appartement aan het Piusplein komen bezichtigen.

Lees snel verder wat dit supermooie appartement je allemaal te bieden heeft........... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 2002
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00104
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Servicekosten € 265,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Woonkameroppervlakte 40,5 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Balkonoppervlakte 37,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

PIUSPLEIN 23-05 TILBURG (CENTRUM):

Ben je op zoek naar een zeer recent gebouwd appartement met eigen garage wat hoogwaardig is afgewerkt en je verknocht aan het bruisende Tilburgse centrum......? Dan moet je beslist dit fantastische tot in de puntjes afgewerkte appartement aan het Piusplein komen bezichtigen.

Lees snel verder wat dit supermooie appartement je allemaal te bieden heeft........en zorg dat je er dit keer wel op tijd bij bent !

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via twee zijden toegankelijk, namelijk:

- Via de straatkant aan het Piusplein, of;
- Via de achterzijde toegankelijk via de Paleisring

In de centrale hal beneden bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Het betreft een jong kleinschalig appartementencomplex. Alle appartementen zijn met de lift berreikbaar en hebben ieder een eigen entree per verdieping. Voor de sportievelingen is er uiteraard ook een trappenhuis aanwezig !

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die alleen toegang geeft tot dit appartement, wat een privacy ! Al direct bij binnenkomst voel je je helemaal thuis in dit op en top afgewerkte appartement ! En wat is dit een fijne entree ! In tegenstelling tot veel andere appartementen is er namelijk plaats voor een ruime garderobe en bevindt zich hier ook een van de 2 toiletten. Op de vloer ligt net als in de rest van het appartement een mooie licht eiken vloer zodat alles mooi één geheel vormt.

De toiletruimte bij de entree is zeer mooi afgewerkt met mooi wit sanitair en een grijze moderne tegel, uniform met de badkamer zodat de sanitaire ruimtes met elkaar matchen !

Wat ook fijn is van de entree is dat je vanuit de entree niet direct in de woonkamer kijkt. Wanneer je rechtsom de hal uitkomt stap je in een ware oase van licht......WOW......

Woonkamer:
Door de vele raampartijen aan de voorzijde is de woonkamer een ware oase van licht......WOW wat voelt dit heerlijk. Bij binnenkomst rechts in de woonkamer is plaats voor een heerlijke zithoek rondom .....jawel ........de gashaard .........! Zie je je hier al lekker zitten met een goed boek of met een leuk gezelschap....! Doet u maar een lekkere droge witte wijn ! Proost ! En o ja...in de woonkamer is ook nog een airco geplaatst voor als het wat warmer dreigt te worden ! Wat een luxe !

Via een schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo uit op het private zonneterras (14,7 m2) aan de voorzijde van waaruit je een fantastisch uitzicht over de stad hebt....! Ook in de avond biedt dit een zeer plezierig uitzicht op de "verlichte" skyline van oa de nabijgelegen Piushaven ! En wil je even lekker uit de zon.....geen probleem want ook aan de voorzijde is een mooi zonnescherm geplaatst !

Eetkamer:
Links van de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke direct grenst aan de keuken ! Hoe praktisch wil je het hebben ! Deze mooie ruimte biedt de mogelijkheid om een riante eethoek te plaatsen.

Keuken:
De licht uitgevoerde keuken ligt dus links ten opzichte van de woonkamer en is in een hoekopstelling geplaatst. Het mooie van de keuken is dat je in alle rust en privacy kan koken maar nog wel contact hebt met de eetkamer, welke direct naast de keuken ligt en je dus niets hoeft te missen van alle leuke gesprekken !

Uiteraard is deze keuken voorzien van alle vereiste apparatuur zoals:
- een vaatwasser (Miele 2017)
- een koelkast met vriesvak (Liebherr 2017);
- een gaskookplaat (5 pits) met afzuigkap;
- een spoelbak;
- een combimagnetron

Je kan in deze keuken in alle rust je kookkunsten uitproberen ! Eet je vanavond mee ?

Badkamer:
In de gang vanuit de huiskamer naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich allereerst aan de linkerzijde de geheel in 2008 gemoderniseerde badkamer met:

- inloopdouche;
- ligbad;
- dubbele wastafelcombinatie met meubel;
- zwevend toilet.

Het mooie is dat je via een mooie ingebouwde schuifdeur toegang hebt tot de badkamer waardoor je geen ruimte verliest door openstaande deuren ! Hoe praktisch is dat ! Het sanitair is mooi wit en de toegepaste wand- en vloertegels zijn strak modern en grijs. Helemaal top gedaan !

Bergruimte:
Tegenover de badkamer ligt de verrassend ruime bergkamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor meer opslag.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde liggen de beide slaapkamers:

De grootste slaapkamer (bijna 15 m2) grenst aan de badkamer en is voorzien van een airco en ramen tot aan de grond. Via een deur is er een toegang tot het zeer grote balkon aan de achterzijde.

De tweede slaapkamer (14,5 m2) heeft net als de grotere slaapkamer ramen tot aan de grond en een toegangsdeur tot het grote balkon aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast welke is geplaatst in een hoekopstelling. Altijd een opgeruimde kamer dus !

Zonneterras achterzijde:
Via beide slaapkamers heb je toegang tot het grote zonneterras aan de achterzijde (7,5 meter breed en 3 meter diep) waarop je met een groot gezelschap van de zon kan genieten. Het terras ligt op west georiënteerd zodat je gegarandeerd bent van veel zon ! En o ja je kan vanuit dit terras ook in de centrale hal uitkomen bij de lift via een afgesloten poort, dat is handig !

Garage:
Aan de achterzijde van het appartement liggen enkele zeer ruime garageboxen waarvan er een toebehoort aan dit appartement. Je komt op dit afgesloten terrein via de Paleisring via een electrisch bedienbare poort en om het nog gemakkelijker te maken is ook de garagepoort zelf electrisch bedienbaar. Om binnen te komen hoef je dus niet uit de auto te stappen, hoe fijn is dat ! Vooral wanneer het regent !

De garage is 3,07 meter breedt en 6,53 meter diep ! Dus naast de auto kun je hier met gemak de fietsen en andere spullen kwijt !

WOONOMGEVING:
Wanneer je hier gaat wonen zul je je auto niet vaak meer nodig hebben want vanuit dit appartement kun je werkelijk alles te voet doen. Want dit gezellige en sfeervolle appartement ligt namelijk in het hart van het centrum van Tilburg. Wanneer je uit de hoofdingang aan de voorzijde naar buiten gaat loop je zo een vestiging van de Albert Heijn binnen, heb je geen zin om te koken.......? Geen probleem want linksaf loop je binnen 1 minuut op het Piusplein met haar vele leuke restaurantjes. en zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....En of dat niet genoeg is, als je vanuit de hoofdingang aan de straatzijde rechtsaf loopt loop je zo de bruisende populaire Piushaven in. Als je hier woont voelt het eigenlijk als één grote vakantie waar je niet meer hoeft bij te boeken......want je woont er gewoon HOE TOF is dat !

En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBee terrein op loopafstand. Ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "Schouwburgring" en de Ringbaan Noord" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002.
- Energielabel B
- 2 slaapkamers.
- Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Vernieuwd toilet.
- Gashaard met afstandsbediening !
- Woonkamer voorzien van mooie inbouwkast !
- Fraaie licht eiken houten vloer in het gehele appartement (behalve de sanitaire ruimtes).
- Ruime garage met electrische deur op afgesloten terrein met extra ruimte voor de fietsen etc.
- Airco in woonkamer (2018) en slaapkamer.
- Balkon aan voorzijde.
- Zeer ruim balkon aan achterzijde.
- 2018: zonwering aan voor- en achterzijde.
- 2017: nieuwe CV Ketel.
- 2017: nieuwe vaatwasser (Miele) en koelkast met vriesvak (Liebherr).
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je dit luxe appartement met garage in het centrum van Tilburg bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

ZonZone