Object detail

IMG_0041.jpg IMG_9945.jpg IMG_9948.jpg IMG_9949.jpg IMG_9947.jpg IMG_9943.jpg IMG_9951.jpg IMG_9952.jpg IMG_9954.jpg IMG_9956.jpg IMG_9960.jpg IMG_9962.jpg IMG_9963.jpg IMG_9966.jpg IMG_9942.jpg IMG_9967.jpg IMG_9969.jpg IMG_9938.jpg IMG_9939.jpg IMG_9940.jpg IMG_9971.jpg IMG_9973.jpg IMG_9937.jpg IMG_9934.jpg IMG_9975.jpg IMG_9976.jpg IMG_9978.jpg IMG_9980.jpg IMG_9981.jpg IMG_9982.jpg IMG_9985.jpg IMG_9986.jpg IMG_9987.jpg IMG_9988.jpg IMG_9989.jpg IMG_9991.jpg IMG_9994.jpg IMG_9995.jpg IMG_9996.jpg IMG_9997.jpg IMG_9998.jpg IMG_9999.jpg IMG_0008.jpg IMG_0010.jpg IMG_0013.jpg IMG_0015.jpg IMG_9883.jpg IMG_9891.jpg IMG_9894.jpg IMG_9893.jpg IMG_9890.jpg IMG_9888.jpg IMG_9896.jpg IMG_9898.jpg IMG_9899.jpg IMG_9900.jpg IMG_9902.jpg IMG_9905.jpg IMG_9906.jpg IMG_9879.jpg IMG_9923.jpg IMG_9927.jpg IMG_9916.jpg IMG_9918.jpg IMG_9920.jpg IMG_9924.jpg IMG_9929.jpg IMG_9874.jpg IMG_9875.jpg IMG_9877.jpg IMG_9878.jpg IMG_9908.jpg IMG_9848.jpg IMG_9849.jpg IMG_9852.jpg IMG_9854.jpg IMG_9856.jpg IMG_9858.jpg IMG_9860.jpg IMG_9862.jpg IMG_9864.jpg IMG_9865.jpg IMG_9867.jpg IMG_9869.jpg IMG_9870.jpg IMG_9872.jpg IMG_0001.jpg IMG_0004.jpg IMG_0005.jpg IMG_0016.jpg IMG_0018.jpg IMG_0019.jpg IMG_0021.jpg IMG_0023.jpg IMG_0024.jpg IMG_0027.jpg IMG_0029.jpg IMG_0030.jpg IMG_0032.jpg IMG_0034.jpg IMG_0035.jpg IMG_0036.jpg IMG_0039.jpg IMG_0048.jpg IMG_0050.jpg IMG_0052.jpg IMG_0044.jpg IMG_0045.jpg IMG_0054.jpg IMG_0056.jpg IMG_0058.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Pelgrimsweg 61, 5018 EM Tilburg

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 246 m²
Woonoppervlakte 156,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

PELGRIMSWEG 61 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning met garage, ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristieke jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenbu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00641
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Woonoppervlakte 156,5 m²
Woonkameroppervlakte 62,81 m²
Keukenoppervlakte 10,24 m²
Inhoud 654 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2008
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 5644
Perceeloppervlakte 246 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

PELGRIMSWEG 61 TILBURG

Deze sfeervolle jaren dertig woning met garage, ligt in de populaire Tilburgse wijk de Armhoefse Akkers. Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristieke jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg.....! Groot voordeel van de wijk is dat je voor het parkeren van je auto geen parkeervergunning nodig hebt, maar dat de wijk ook net buiten de drukte ligt. Je hebt dus wel de lusten van de binnenstad maar niet de bijbehorende lasten.
In de wijk zelf maar ook in de nabijgelegen Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Restaurant te Koop dat in de wijk zelf ligt maar wat te denken van: restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker.
Als je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kunt wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! En rijd je elektrisch.....? Ook dat is geen probleem want vlakbij in de straat is een oplaadplek voor 4 elektrische auto's! Gemak dient de mens! Kortom een TOP plek.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De entree van deze woning is verdeeld in twee gedeeltes. Garderobe bij binnenkomst en als je door de tussendeur loopt kom je in het tweede gedeelte waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Onder de trap is de toegang tot de kelder. Je vindt er ook het toilet en de toegang tot de woonkamer/eetkamer.

Woonkamer/Eetkamer: Bij binnenkomst word je totaal verrast door deze woning. In het hart van het huis bevindt zich de eetkamer. Door de lichtstraat boven de riante eettafel valt extra daglicht naar binnen. Je vindt hier ook een thuiswerkplek. De vloer van gevlinderd beton, bestrijkt de gehele keuken/eetkamer en de living en contrasteert mooi met de strakke witte afwerking van de wanden. Het achterste gedeelte van de ruimte is nu ingericht als TV kamer. Via de grote schuifpui in de achtergevel heb je een heerlijk contact met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe kamer en suite. Deze bereik je via de hoge deuren met glas. Deze ruimte is nu ingericht als zitkamer, maar kan ook prima gebruikt worden als kinderspeelkamer of chillplek voor pubers.

Keuken: De strakke moderne keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, je vind er een vaatwasser, een koelkast in de kastenwand en een geïntegreerde afzuigkap. Maar de echte blikvanger is het grote 6-pits RVS gasfornuis van M-system met een dubbele oven! Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Garage: Via de keuken heb je toegang tot de riante garage. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste beschikt over een inbouwkast, de andere slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste van de drie slaapkamers. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en zou niet misstaan in een woonmagazine. Je vindt er een ruime douche, twee wastafels, een zwevend toilet, een desginradiator en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier blijkt nogmaals wat een ruimtewonder deze woning is. Je vindt er nog 2 slaapkamers, een ruime overloop en een extra bergzolder.

Tuin

Achter het huis vind je de strak vormgegeven tuin. De tuin beschikt over een heerlijk terras met waterpartijen, dat je kunt bereiken via de schuifpui vanuit de living. De prachtige leilinden zorgen voor nog meer privacy. Achter de garage bevindt zich een ruime berging. Ideaal voor het opbergen voor al je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak: 246 m2;
- Woonoppervlak: 157 m2;
- Woning inhoud: 654 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen