Object detail

IMG_8296.jpg IMG_7665.jpg IMG_7686.jpg IMG_7663.jpg IMG_7667.jpg IMG_7687.jpg IMG_7697.jpg IMG_7669.jpg IMG_7671.jpg IMG_7673.jpg IMG_7690.jpg IMG_7693.jpg IMG_7696.jpg IMG_7676.jpg IMG_7684.jpg IMG_7678.jpg IMG_7679.jpg IMG_7682.jpg IMG_7660.jpg IMG_7658.jpg IMG_7656.jpg IMG_7637.jpg IMG_7640.jpg IMG_7641.jpg IMG_7642.jpg IMG_7644.jpg IMG_7614.jpg IMG_7615.jpg IMG_7620.jpg IMG_7621.jpg IMG_7624.jpg IMG_7629.jpg IMG_7632.jpg IMG_7634.jpg IMG_7636.jpg IMG_7648.jpg IMG_7651.jpg IMG_7654.jpg IMG_7627.jpg IMG_7647.jpg IMG_7601.jpg IMG_7604.jpg IMG_7608.jpg IMG_7609.jpg IMG_7612.jpg IMG_7610.jpg IMG_7699.jpg IMG_7700.jpg IMG_7702.jpg IMG_7704.jpg IMG_7706.jpg IMG_7708.jpg IMG_7711.jpg IMG_7713.jpg IMG_7714.jpg IMG_7728.jpg IMG_7729.jpg IMG_7731.jpg IMG_8297.jpg IMG_8300.jpg IMG_8301.jpg IMG_7734.jpg IMG_7738.jpg IMG_7739.jpg 318503_2D_Begane_grond_Paterstraat_91_Tilburg.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Paterstraat 91, 5025 KH Tilburg

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

PATERSTRAAT 91 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezellige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00483
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110,1 m²
Woonkameroppervlakte 25,59 m²
Keukenoppervlakte 5,54 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Q 3340
Perceeloppervlakte 84 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

PATERSTRAAT 91 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezellige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Zodra je de woning binnenkomt wordt je omarmd door de karakteristieke elementen in de entree. Het authentieke glas in lood in het trapportaal geeft je meteen bij binnenkomst een warm en prettig gevoel. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer: In de living is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De haard aan de voorzijde geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.

Keuken: Aan de achterzijde naast de living bevindt zich de half open keuken, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een 4-pits gastoestel met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en koelkast maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleinste beschikt over een inbouwkast. De "masterbedroom" beschikt naast een inbouwkast ook over een wastafel met badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer. Ook deze is groot genoeg om als "masterbedroom" te gebruiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer en beschikken over authentieke bovenlichten in de vensters. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel met ondermeubel. Zeer compleet dus maar wel enigszins gedateerd.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier zou je een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Je vindt hier ook een aparte berging met een aanrecht met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

Binnenplaats:
De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde, naast het huis, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. Er bevindt zich ook een ruime berging, Ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 110 m2;
- Inhoud 437 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen