Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pastoor Smitsstraat 3, 5014 RH Tilburg

€ 299.750,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

PASTOOR SMITSTRAAT 3 (TILBURG)

Begane grond

In de hal treft u de meterkast, trapopgang, bergruimte en betegelde
toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal biedt u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 30 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00116
Vraagprijs € 299.750,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 20 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzera
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

PASTOOR SMITSTRAAT 3 (TILBURG)

Begane grond

In de hal treft u de meterkast, trapopgang, bergruimte en betegelde
toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De hal biedt u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers (ca. 14 m2), badkamer, apart toilet en wasruimte met cv opstelling.
De verdieping is geheel voorzien van een duurzame pvc vloer, stucwerk wand en plafond afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, regendouche met thermostaatkraan en ligbad met whirlpool.

2e verdieping:
Volledig nieuwe verdieping! De buitenzijde is geheel van kunststof gevelbekleding (Keralit) en kunststof kozijnen Binnen afgewerkt met een duurzame pvc vloer, stucwerkwanden en plafonds. 2 slaapkamers waarvan een grote ouderslaapkamer met ensuite badkamer, voorzien van wastafelmeubel en regendouche met thermostaatkraan. Tevens een separaat toilet op de overloop en een vaste bergruimte in de ander kamer

Tuin:
De geheel bestrate tuin is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u vanaf het einde van de ochtend tot in de late uren heerlijk genieten van de zon. De poort komt uit op een afgesloten brandgang, waar u ruimte hebt om uw containers te plaatsen. Tevens is er een ruime berging.

Bijzonderheden

WOONOMGEVING:
De Pastoor Smitsstraat ligt in de wijk Groeseind/Hoefstraat aan de voet van de Ringbaan-Oost. De afgelopen jaren is Groeseind ingrijpend vernieuwd. Het hart van de wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed toeven is. Veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen.

Groeseind is een heerlijke leefomgeving voor iedereen. Het ligt op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent Thuis zijn in de Stad.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2004
- Energielabel A
- Perceel: 144 m2
- Inhoud: 488 m3
- Woonoppervlak: 150m2 !
- 4 slaapkamers !
- 2 badkamers !
- op elke verdieping een apart toilet !
- ruime tuin met ruime berging gunstig gelegen op het westen !

- Januari 2018: realisatie complete extra 2de verdieping met:
- Buitenzijde Keralit en kunststof kozijnen
- Aan achterzijde ruime ouderslaapkamer van bijna 20m2 met ramen tot bijna aan de grond met een eigen badkamer met regendouche, inbouw
thermostaatkraan en wastafel meubel en mechanische ventilatie !
- Verlichting: dimbare inbouwspots
- Vaste halfhoge kastenwand
- Extra groep voor eventueel aansluiting airco
- Aan voorzijde 4e slaapkamer met vaste zeer ruime berging
- Apart toilet !
- PVC vloer
- Stucwerk plafond
- Spachtelputz wanden

- Januari 2018 volledige eerste verdieping vernieuwd met o.a.:
- PVC vloeren
- Badkamer met regendouche, inbouwthermostaatkraan, glazen douche wand van 1,20 m diep, wastafelmeubel en ligbad met whirlpool

- 2006 (mei) plaatsing nieuwe keuken
- 2006: zonnescherm achterzijde
- 2008: Rolluiken achterzijde
- 2008: aanbouw begane grond
- 2016: plaatsing nieuwe vaatwasser
- 2017 (oktober): Remeha HR Combi ketel
- 2018 bekleding trappen met PVC vloer
- 2019 (januari) reiniging mechanische ventilatie
- Voorbereding vloerverwarming begane grond aanwezig

- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*.

Wil je deze zeer luxe afgewerkte instapklare woning in het centrum van Tilburg binnen de Ringbanen bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

ZonZone