Object detail

img_2959 img_2901 img_2893 img_2864 img_2906 img_2908 img_2915 img_2911 img_2917 img_2918 img_2891 img_2873 img_2881 img_2877 img_2884 img_2887 img_2947 img_2936 img_2926 img_2930 img_2985 img_2953 img_2940 img_2988 img_2860 img_2863 img_2804 img_2800 img_2820 img_2782 img_2779 img_2794 img_2797 img_2842 img_2845 img_2847 img_2852 img_2838 img_2830 img_2759 img_2755 img_2748 img_2757 img_2766 img_2751 img_3016 img_3017 img_3013 img_3009 img_2993 img_3002 img_3005 img_3025 img_3034 img_3028 img_2976 img_2956 img_2963 img_2969

Te koop: Oscar Leeuwstraat 17, 5046 NA Tilburg

€ 237.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²

Notitie

Algemeen

OSCAR LEEUWSTRAAT 17 TILBURG

Met trots presenteren we wederom een zeer sfeervolle en instapklare jaren dertig woning ! Deze woning ligt in de populaire en zeer kindvriendelijke "Bouwmeesterbuurt" en ligt op loop- en fietsafstand van de vele winkels, scholen en andere faciliteiten.

BEGANE GROND:

Entree:
Al direct bij binnenkomst van deze sfeervolle jaren dertig woning ervaar je de aangena... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 28 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00077
Prijs € 237.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 28 oktober 2018
Laatste wijziging Zondag 4 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 414 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

OSCAR LEEUWSTRAAT 17 TILBURG

Met trots presenteren we wederom een zeer sfeervolle en instapklare jaren dertig woning ! Deze woning ligt in de populaire en zeer kindvriendelijke "Bouwmeesterbuurt" en ligt op loop- en fietsafstand van de vele winkels, scholen en andere faciliteiten.

BEGANE GROND:

Entree:
Al direct bij binnenkomst van deze sfeervolle jaren dertig woning ervaar je de aangename sfeer die bij een jaren dertig woning zo eigen is. De lange majestueuze en lichte gang is breed en ruim opgezet. Je kan hier met gemak een kinderwagen zetten zonder dat deze in de weg staat ! Ook is er plaats voor een ruime goed toegankelijke garderobe. Ook de plafondhoogte is hoger dan gebruikelijk bij een jaren dertig woning ! Op de vloer ligt een zeer sfeervolle zwart wit geblokte stenen vloer .....WOW.....je wil deze woning meteen gaan verkennen.....! En wij verklappen je alvast....tot aan de zolder en tuin toe is het erg verrassend !

Woonkamer:
De woonkamer oogt erg breed en lang. In het midden van de woonkamer staat tegen de muur een ouderwetse en sfeervolle houtkachel die de kamer als het ware opdeelt in de living en eetkamer. Aan de voorzijde is dan ruimte voor een royale zithoek en aan de achterzijde aan de tuinkant is ruimte voor een grote eettafel !

Keuken:
De keuken ligt in het verlengde van de huiskamer en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Aan werkruimte geen gebrek hier...! De keuken met het grote aanrecht ligt direct aan de tuinkant onder het raam met daaronder veel opbergruimte en alle benodigde apparatuur, zoals: een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een inbouw koelkast. Je kan dan heerlijk van je diner genieten in de eetkamer of in de keuken zelf, waar volgens de laatste trend een hogere eettafel aan de muur is gecreëerd waar je op een wat hogere stoel kan genieten van je ontbijt, lunch of diner......Op de vloer van de keuken ligt net als in de gang een mooie zwart wit geblokte stenen vloer. En omdat het een echte jaren dertig woning is, is er vanuit de keuken ook nog een ruime kelderkast waar je nog heel veel voorraad voor de keuken in kwijt kan....!

Achter de keuken kom je via een tussenportaal bij het fraaie toilet, washok en opbergruimte !

EERSTE VERDIEPING:
Via de de strakke witte trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Op de vloer van de gehele eerste verdieping (behalve uiteraard de badkamer) ligt een mooie lichte laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn mooi strak gestuct en verzorgd. De slaapkamers en ook de overloop ogen hierdoor licht en sfeervol. Via de overloop is er nog een toegangsdeur naar het platte dak en ook is er nog een fijne inloopkast.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De wanden zijn mooi tot aan het plafond betegeld met een strakke witte tegel. Het sanitair is mooi fris en wit. Hierdoor oogt de badkamer fris en sfeervol !

TWEEDE VERDIEPING:
Op de zolderverdieping is door de huidige bewoners een waar paradijs gecreeërd......de master bed room ! Deze zolderkamer is mooi opengewerkt tot aan de nok waardoor de balken en dakconstructie mooi in het zicht liggen....WOW. Zodra je hier binnenstapt waan je je in een luxe bruidsuite van het Amstel Hotel in Amsterdam.....WOW. Opstaan gaat zo erg lastig worden ........ hier wil je op de zondag heerlijk uitslapen.....! En waarom niet ? Via twee grote Velux dakramen is deze slaapkamer sfeervol licht !

Ook is er nagedacht over praktische zaken.....Onder de knieschotten en op enkele andere plaatsen zijn mooie inbouwkasten voorzien....!

TUIN:
De zeer privaat gelegen tuin is qua bezonning zeer gunstig op West georiënteerd en beschikt over een eigen achterom. De huidige bewoners hebben de tuin grondig aangepakt. De oude schuur is afgebroken en aan de achterzijde van de tuin is een geheel nieuwe schuur gerealiseerd met een mooi lessenaarsdak. Aan de buitenzijde is deze met een Zweeds Rabbat gepotdekseld waardoor ook de schuur een mooie en zeer verzorgde uitstraling heeft. De tuin is met een stoere grote donkergrijze tegel bestraat en in de borders is mooi groen gepland. De tuin oogt daardoor strak en vriendelijk !

WOONOMGEVING:
Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt in de kindvriendelijke en populaire "Bouwmeesterbuurt". Voor de dagelijkse boodschappen is de AH XL aan de Jan Heijnsstraat op loopafstand. Maar ook het overdekte winkelcenrum "De Westermarkt" ligt op loop/fietsafstand. Maar ook voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. Voor een hapje eten of wat uitgebreider winkelen ligt ook de bruisende Tilburgse binnenstad zich op loop- en fietsafstand. En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Kwaadeindstraat" en de "Ringbaan-West" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristiekvolle jaren dertig woning (Bjr 1939).
- Privaat gelegen tuin met eigen achterom op West gelegen.
- Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals: winkels (AH XL en Westermarkt), Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen !

Wil je deze karakteristieke jaren dertig woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Plattegronden

ZonZone