Object detail

IMG_5443.jpg IMG_5347.jpg IMG_5349.jpg IMG_5351.jpg IMG_5353.jpg IMG_5354.jpg IMG_5355.jpg IMG_5356.jpg IMG_5358.jpg IMG_5361.jpg IMG_5362.jpg IMG_5364.jpg IMG_5366.jpg IMG_5367.jpg IMG_5369.jpg IMG_5370.jpg IMG_5375.jpg IMG_5377.jpg IMG_5378.jpg IMG_5380.jpg IMG_5383.jpg IMG_5384.jpg IMG_5386.jpg IMG_5388.jpg IMG_5393.jpg IMG_5392.jpg IMG_5371.jpg IMG_5374.jpg IMG_5395.jpg IMG_5397.jpg IMG_5399.jpg IMG_5401.jpg IMG_5402.jpg IMG_5405.jpg IMG_5407.jpg IMG_5410.jpg IMG_5412.jpg IMG_5413.jpg IMG_5414.jpg IMG_5415.jpg IMG_5420.jpg IMG_5421.jpg IMG_5423.jpg IMG_5424.jpg IMG_5425.jpg IMG_5426.jpg IMG_5429.jpg IMG_5428.jpg IMG_5461.jpg IMG_5432.jpg IMG_5435.jpg IMG_5431.jpg IMG_5433.jpg IMG_5437.jpg IMG_5438.jpg IMG_5442.jpg IMG_5440.jpg IMG_5445.jpg IMG_5448.jpg IMG_5449.jpg IMG_5452.jpg IMG_5453.jpg IMG_5459.jpg IMG_5460.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ophemertstraat 34, 5045 TG Tilburg

€ 410.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

OPHEMERTSTRAAT 34 TILBURG REESHOF

Deze gerenoveerde semi- bungalow staat werkelijk op een absolute toplocatie in de gezellige Dongewijk ! Ideaal gelegen met alle faciliteiten op loop- en fietsafstand ! Zo is er een gezondheidscentrum in de buurt en vind je er diverse basisscholen. Ook een school in het voortgezet onderwijs ligt vlakbij. Verder liggen in de buurt diverse sportfaciliteiten en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00557
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 april 2022
Laatste wijziging Woensdag 27 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, twee onder een kap woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,8 m²
Woonkameroppervlakte 29,02 m²
Keukenoppervlakte 15,07 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 1290
Perceeloppervlakte 209 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

OPHEMERTSTRAAT 34 TILBURG REESHOF

Deze gerenoveerde semi- bungalow staat werkelijk op een absolute toplocatie in de gezellige Dongewijk ! Ideaal gelegen met alle faciliteiten op loop- en fietsafstand ! Zo is er een gezondheidscentrum in de buurt en vind je er diverse basisscholen. Ook een school in het voortgezet onderwijs ligt vlakbij. Verder liggen in de buurt diverse sportfaciliteiten en een zwembad. Voor ontspanning en voor een heerlijke wandeling ligt in de directe omgeving het Reeshofpark met een speeltuin en een kinderboerderij. Via de Burgemeester Letschertweg ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND

Entree: deze bevindt zich achter de garage. Via de hal heb je toegang tot de garage, een tweede toilet, de trap, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer: deze is gerenoveerd met een strakke gloed nieuwe hoogglans witte keuken met een prachtig natuurstenen keukenblad. De keuken beschikt over meer dan genoeg opbergruimte. In de wand zit de spoelbak, de vaatwasser, een combimagnetron en een grote koelkast. Het grote eiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, waarop je de heerlijkste gerechten kunt bereiden. Aan de achterzijde zit een bar waar je in de ochtend lekker kunt genieten van de eerste kop koffie van de dag of waar je natuurlijk heerlijk kunt borrelen in de avond. Deze keuken is dus werkelijk van alle gemakken voorzien. De vloer is voorzien van een frisse lichte houtlook pvc vloer. Deze loopt mooi door naar de hal.

Slaapkamer: Vanuit de woonkamer betreedt je een van de drie slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een nieuwe beige kleurige vloerbedekking en een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. De kamer heeft een mooi groot raampartij tot aan de grond en door het andere raam heb je zicht op het groen van de tuin, dat nog eens heerlijk wakker worden!

Garage: via de entree betreedt je de garage. Deze biedt ruimte voor een auto, daarnaast is hier voldoende ruimte om spullen op te bergen. De wasmachine aansluiting zit hier tevens ook.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft twee slaapkamers en nog een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele bovenverdieping heeft dezelfde nieuwe vloerbedekking als de slaapkamer op de begane grond. De twee slaapkamers zijn goed in formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels rond raam, wat typerend is aan deze woning!

Tuin

De tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de hoge groene haag heb je zowel in de tuin als in de woning alle privacy. De tuin is speels ingericht met tegels maar ook voldoende groen. Door de westelijk ligging van de tuin kun je in de avond lekker genieten van de avondzon!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlak 209 m2
- Woonoppervlak 111,8 m2
- Inhoud 431,7 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel A
- gloed nieuwe keuken
- garage
- twee badkamers
- In rustige woonwijk gelegen.
- NS Station en openbaar vervoer op loopafstand.
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen