Object detail

IMG_9566.jpg IMG_9663.jpg IMG_9666.jpg IMG_9667.jpg IMG_9672.jpg IMG_9674.jpg IMG_9676.jpg IMG_9684.jpg IMG_9686.jpg IMG_9688.jpg IMG_9690.jpg IMG_9693.jpg IMG_9695.jpg IMG_9701.jpg IMG_9704.jpg IMG_9707.jpg IMG_9710.jpg IMG_9712.jpg IMG_9713.jpg IMG_9715.jpg IMG_9717.jpg IMG_9719.jpg IMG_9723.jpg IMG_9725.jpg IMG_9754.jpg IMG_9757.jpg IMG_9605.jpg IMG_9607.jpg IMG_9610.jpg IMG_9614.jpg IMG_9616.jpg IMG_9621.jpg IMG_9623.jpg IMG_9626.jpg IMG_9630.jpg IMG_9637.jpg IMG_9638.jpg IMG_9640.jpg IMG_9643.jpg IMG_9645.jpg IMG_9648.jpg IMG_9654.jpg IMG_9659.jpg IMG_9727.jpg IMG_9730.jpg IMG_9753.jpg IMG_9733.jpg IMG_9735.jpg IMG_9739.jpg IMG_9740.jpg IMG_9743.jpg IMG_9744.jpg IMG_9748.jpg IMG_9591.jpg IMG_9590.jpg IMG_9572.jpg IMG_9575.jpg IMG_9577.jpg IMG_9586.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Olmenstraat 32, 5038 PP Tilburg

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

OLMENSTRAAT 32 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Olmenstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse on... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 6 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00295
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 24 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110,6 m²
Woonkameroppervlakte 25,36 m²
Keukenoppervlakte 8,62 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

OLMENSTRAAT 32 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg. Via de Olmenstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met glas in lood bovenlicht, betreed je de gang. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de living lekker ruim geworden. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je op een mooie zonnige dag, binnen makkelijk met buiten verbindt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie ´houtlook`laminaatvloer die doorloopt naar de keuken en de gang. Het balkenplafond, de schouw en de glas in lood ramen in de deuren zijn prachtige oude details.

Keuken: In de aanbouw voorbij de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze moderne strakke keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een ijskast, een porseleinen spoelbak ,maar de echte blikvangers is het grote RVS gasfornuis. Het grote raam zorgt dat er lekker veel daglicht naar binnen valt.
Ook de toegang tot de berging onder de trap bevindt zich hier....hoe handig is dat: extra opbergruimte !!

Badkamer: Achter de keuken bevinden zich de badkamer, het toilet en de bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met ondermeubel. In de bijkeuken bevindt zich de achterdeur, het aparte toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers en aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een inbouwkast en de gehele verdieping heeft een "houtlook" laminaat vloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een (slaap)kamer. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor lekker veel lichtinval en een royale zolderverdieping. Je vindt hier ook nog een berging met de CV ketel.

Tuin

De diepe tuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het zuiden, je kunt er dus de gehele dag volop genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926
- Perceeloppervlak 135 m2
- Woonoppervlak 111 m2
- Inhoud 371 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen