Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nijkerkstraat 15, 5045 MC Tilburg

€ 485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

NIJKERKSTRAAT 15 TILBURG

Deze super stijlvolle en zeer ruime woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met veel groen in de Reeshof.
Wat ligging betreft kan het eigenlijk niet beter.......binnen loopafstand van de woning bevinden zich namelijk alle belangrijke faciliteiten. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loop... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00138
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 533 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

NIJKERKSTRAAT 15 TILBURG

Deze super stijlvolle en zeer ruime woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat met veel groen in de Reeshof.
Wat ligging betreft kan het eigenlijk niet beter.......binnen loopafstand van de woning bevinden zich namelijk alle belangrijke faciliteiten. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, sportaccomodaties, een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts en een fysiotherapeut vind je allemaal in de nabije omgeving van deze woning.
Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Wil je s'ochtends met de auto snel uit de wijk....? Geen probleem ! De woning is namelijk erg gunstig gelegen ten opzichte van de verschillende uitvalswegen ! WOW !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning is lekker ruim van opzet. Het zijraam zorgt voor extra licht en een prettige binnenkomst. In de hal bevinden zich ook de meterkast en het toilet. Deze is volledig gerenoveerd met op de zijwand een strakke witte tegel en op de achterwand en de vloer een robuuste zwarte tegel.

Woonkamer: De originele leistenen vloer loopt van de hal door in de woonkamer. Ook de woonkamer is helemaal gerenoveerd. Alle wanden zijn strak getrokken en voorzien van een nieuwe frisse kleur, die perfect past bij de vloer. De vensterbanken zijn vernieuwd en voorzien van een zwarte hardstenen uitstraling.

Keuken: De grootste verrassing van deze woning is de keuken.....die is er NIET !!! PERFECT !!!! Nu kun je geheel naar eigen inzicht en smaak een keuken (laten) plaatsen. Zin in een grote Amerikaanse koelkast? Een kookeiland? Een bargedeelte? Bovenkasten of juist niet? ALLES in deze keuken is nog mogelijk !!! Hoe tof is dat !!!

Eerste verdieping

Doordat de eerste verdieping van deze woning en uitbouw heeft boven de voordeur is deze woonlaag zelfs nog groter dan beneden. En dat merk je meteen als je de trap op loopt. De zeer ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers een aparte toilet en twee !!! badkamers. Ook op deze verdieping is alles volledig gerenoveerd.
De donkere laminaatvloer geeft de verdieping een chique uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer met eigen badkamer. In deze kamer is het extra lekker wakker worden ´s ochtends met de eerste zonnestralen van die dag op je gezicht. De badkamer die bij deze kamer hoort is volledig vernieuwd en voorzien van strakke witte wanden en een mooie zwarte tegelvloer. Na een dag hard werken kom je hier heerlijk tot rust in je eigen ligbad. Tegenover het bad bevindt zich een grote wastafel met 2 kranen, nooit ruzie bij het handen wassen, dat kun je immers samen tegelijk doen. Tenslotte is deze badkamer nog voorzien van een douche en daarmee helemaal compleet. In het midden van deze eerste verdieping bevindt zich nog een tweede badkamer met een douche. De `bewoners`van de twee overige slaapkamers kunnen hier dus gebruik van maken. Die twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ook lekker ruim van opzet. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast op beide kamers.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Hier bevindt zich nog een verrassing....een extra grote ruimte, te gebruiken als vierde !!! slaapkamer of kantoorruimte of....vul het zelf maar in. Omdat ook deze verdieping is voorzien van een plat dak, heb je nergens schuine kanten. Dit is dus met zo'n 20 m2 een volwaardige ruimte waar je overal kunt staan. En van hieruit is er ook toegang tot een eventueel dakterras.

Bijzonderheden

WOONOMGEVING:
Deze ruime gezinswoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.

En als je de wijk uit wilt, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996
- Perceeloppervlak 480 m2
- Woonoppervlak 166 m2
- Inhoud 533 m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Energielabel
- 3 royale slaapkamers (zie plattegrond).
- Keuken naar eigen smaak in te richten.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie op en top woning bezichtigen ? Dat begrijpen wij heel goed ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===================================================================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen