Object detail

IMG_1827.jpg IMG_1793.jpg IMG_1803.jpg IMG_1800.jpg IMG_1807.jpg IMG_1804.jpg IMG_1819.jpg IMG_1770.jpg IMG_1792.jpg IMG_1772.jpg IMG_1775.jpg IMG_1777.jpg IMG_1778.jpg IMG_1779.jpg IMG_1781.jpg IMG_1783.jpg IMG_1785.jpg IMG_1791.jpg IMG_1788.jpg IMG_1808.jpg IMG_1811.jpg IMG_1813.jpg IMG_1814.jpg IMG_1815.jpg IMG_1816.jpg IMG_1821.jpg IMG_1822.jpg IMG_1823 bijgesneden.jpg IMG_1823.jpg IMG_1826.jpg IMG_1829.jpg IMG_1831.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Montfortanenlaan 70, 5042 CX Tilburg

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MONTFORTANENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het betreft een woning die gemoderniseerd moet worden dus neem zeker je klushandschoentjes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
    Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00402
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 maart 2021
Laatste wijziging Donderdag 8 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 29,09 m²
Keukenoppervlakte 6,3 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,1 m²
Balkonoppervlakte 3,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 1586
Perceeloppervlakte 151 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

MONTFORTANENLAAN 70 TILBURG

Deze gezellige tussenwoning met zeer diepe tuin op het zuiden is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West, op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt en dichtbij de Universiteit Tilburg en het openbaar vervoer. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt ! Het betreft een woning die gemoderniseerd moet worden dus neem zeker je klushandschoentjes en kluskleding mee.....!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is eenvoudig maar functioneert nog goed !

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je maar liefst 4 slaapkamers waarvan een met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Er bevindt zich op deze verdieping ook een badkamer, deze ligt tussen twee slaapkamers in en biedt ruimte voor een bad, douche en toilet.

Balkon

Het balkon bevindt zich aan de voorzijde en is bereikbaar via de kleinste slaapkamer, vanuit hier heb je een mooi vrij uitzicht op het groene park aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Zuiden. In de ochtend heb je vanuit het Oosten meteen al de zon te pakken. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1965;
- Perceeloppervlak 151 m2;
- Woonoppervlak 93 m2;
- Inhoud 351 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Het platte dak van de woning is recent geheel vernieuwd;
- Op loopafstand van de Westermarkt;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen