Object detail

Montfortanenlaan25Tilburg03.jpg Montfortanenlaan25Tilburg06.jpg Montfortanenlaan25Tilburg07.jpg Montfortanenlaan25Tilburg09.jpg Montfortanenlaan25Tilburg08.jpg Montfortanenlaan25Tilburg10.jpg Montfortanenlaan25Tilburg11.jpg Detail01.jpg Montfortanenlaan25Tilburg12.jpg Montfortanenlaan25Tilburg13.jpg Montfortanenlaan25Tilburg14.jpg Montfortanenlaan25Tilburg15.jpg Montfortanenlaan25Tilburg16.jpg Montfortanenlaan25Tilburg17.jpg Detail02.jpg Montfortanenlaan25Tilburg20.jpg Montfortanenlaan25Tilburg21.jpg Montfortanenlaan25Tilburg22.jpg Montfortanenlaan25Tilburg23.jpg Montfortanenlaan25Tilburg24.jpg Montfortanenlaan25Tilburg25.jpg Montfortanenlaan25Tilburg26.jpg Montfortanenlaan25Tilburg27.jpg Montfortanenlaan25Tilburg28.jpg Montfortanenlaan25Tilburg29.jpg Montfortanenlaan25Tilburg01.jpg Montfortanenlaan25Tilburg02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Montfortanenlaan 25, 5042 CT Tilburg

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 94,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MONTFORTANENLAAN 25 TILBURG

Deze gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers, diepe en ruime tuin is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt, Station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en dichtbij de Universiteit Tilburg. Sportverenigingen, scholen en het ETZ TweeSteden ziekenhuis liggen ook in de nabije omgeving. Kortom alle fac... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00865
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2024
Laatste wijziging Woensdag 21 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Woonoppervlakte 94,6 m²
Woonkameroppervlakte 26,02 m²
Keukenoppervlakte 5,79 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,4 m²
Balkonoppervlakte 3,85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AC 1576
Perceeloppervlakte 181 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

MONTFORTANENLAAN 25 TILBURG

Deze gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers, diepe en ruime tuin is gelegen in de gezellige wijk 't Zand in Tilburg West. Op loopafstand van winkelcentrum de Westermarkt, Station Tilburg Universiteit, het Wandelbos en dichtbij de Universiteit Tilburg. Sportverenigingen, scholen en het ETZ TweeSteden ziekenhuis liggen ook in de nabije omgeving. Kortom alle faciliteiten liggen in de buurt! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND

Entree: Je komt binnen in de hal van de woning waar lekker veel licht binnenvalt. Op de vloer ligt een authentieke marmeren mozaïekvloer. Je vindt er de toegang naar het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Deze is voorzien van een mooie warme parketvloer, een sfeervolle openhaard en aan beide kanten grote raampartijen wat zorgt voor lekker veel lichtinval. De ruimte is door de openhaard gemakkelijk te verdelen in een zit- en een eetgedeelte.

Keuken: De afgesloten keuken is van alle gemakken voorzien. Er is voldoende kastruimte door de bovenkastjes. De keuken geeft toegang tot de ruime tuin en is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder deze laminaatvloer ligt nog de originele, authentieke, zwart/wit geblokte tegelvloer.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de vaste trap naar de tweede verdieping en een berging. De badkamer is ruim, netjes afgewerkt en uitgerust met een toilet, douche en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde naast de badkamer is de 'master bedroom' en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een riante kledingskast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van een goed formaat en geeft toegang tot het balkon dat op het zuiden is gesitueerd en waar je heerlijk wat zonuurtjes kunt meepakken. Als laatste vind je nog een berging op deze verdieping, waar de wasmachine aansluiting zit. Dit was de voormalige badkamer, maar is dus nu in gebruik als 'wasruimte'. Deze verdieping is afgewerkt met een beukenkleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Op de ruime overloop hangt de CV ketel en je hebt hier toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim en momenteel voorzien van een kleine berging en een dakraam. Met eventuele aanpassingen zouden hier ook twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

Tuin

Een echt pluspunt van deze woning is de tuin! Een brede en diepe tuin welke fraai is aangelegd met een mooie balans tussen groen en tegels. In de zomer staat alles mooi in bloei en er is ook een gezellige buiten haard. Kortom hier zul je heerlijk wat uurtjes vertoeven als het weer het toelaat!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1964;
- Perceeloppervlak 181 m2;
- Woonoppervlak 95 m2;
- Inhoud 335 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Zeer ruime tuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen