Object detail

img_4634 img_4726 img_4716 img_4690 img_4748 img_4753 img_4790 img_4773 img_4833 img_4849 img_4812 img_4736 img_4727 img_4738 img_4741 img_4744 img_4724 img_4720 img_4721 img_4695 img_4678 img_4698 img_4688 img_4704 img_4686 img_4709 img_4750 img_4758 img_4806 img_4791 img_4794 img_4804 img_4808 img_4768 img_4782 img_4777 img_4761 img_4835 img_4836 img_4838 img_4815 img_4823 img_4827 img_4847 img_4851 img_4845 img_4841 img_4656 img_4660 img_4658 img_4654 img_4672 img_4674 img_4650 img_4644 img_4596 img_4598 img_4601 img_4631 img_4638

Te koop: Megenstraat 107, 5045 KE Tilburg

€ 250.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²

Notitie

Algemeen

MEGENSTRAAT 107 TILBURG
Wanneer je op zoek bent naar een ruime gezinswoning kijk dan niet verder want deze woning is een waar ruimte wonder. Als hoekwoning is deze woning ten opzichte van de tussenwoningen in hetzelfde blok zelfs 1 meter breder qua opzet....!! WOW !! Laten we u snel meenemen in onze tekstuele rondleiding ! En wees gewaarschuwd want de architect heeft een zeer leuk detail in deze... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 11 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00079
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 11 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 december 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MEGENSTRAAT 107 TILBURG
Wanneer je op zoek bent naar een ruime gezinswoning kijk dan niet verder want deze woning is een waar ruimte wonder. Als hoekwoning is deze woning ten opzichte van de tussenwoningen in hetzelfde blok zelfs 1 meter breder qua opzet....!! WOW !! Laten we u snel meenemen in onze tekstuele rondleiding ! En wees gewaarschuwd want de architect heeft een zeer leuk detail in deze woning verwerkt.........wat deze woning erggggg bijzonder en speels maakt !

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met een modern vormgegeven carport waar je lekker droog je auto kan stallen. Naast de carport ligt tevens de berging, en omdat dit de hoekwoning is, is ook deze berging groter dan die van de tussenwoningen....voldoende ruimte voor de fietsen dus !

Hal:
Via een ruim opgezette en lichte hal betreden we deze ruime en speelse woning. In de hal is ruimte voor een grote garderobe. Hier bevinden zich tevens de welbekende meterkast (stadsverwarming), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
Vanuit de hal kom je uit in de keuken. En daar zie je meteen wat deze woning zo bijzonder maakt ! De architect heeft namelijk tussen de slaapkamers op de eerste verdieping een vide gecreëerd waardoor je in de keuken een heerlijke lichte ruimte ervaart. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op de woonkamer. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur waarvan sommige vrij recent in 2017 zijn vernieuwd, zoals de vaatwasser en de koelkast. In de keuken is voldoende ruimte voor een riante tafel waar je met het hele gezin aan kunt eten. En door de voorgelegen berging en carport zit je er helemaal uit het zicht en prive. Wat een heerlijke plek is dit ! In de keuken ligt een lichte tegelvloer.

Woonkamer:
De woonkamer is heerlijk ruim en is helemaal op de tuin georiënteerd. Rondom de open haard (hout gestookt) kan je een gezellige zithoek creëeren en zit je deels uit het zicht van de keuken. Om het nog sfeervoller te maken ligt er een mooie houiten grenen vloer. Vanuit de huiskamer is er een goed zicht op de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je uit op de ruime overloop met toegang naar twee evengrote zeer ruime slaapkamers (3,60 x 5,1 meter) van 18,4m2 !!! Tevens is er op de overloop toegang naar het toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger). Vanuit de slaapkamers heb je door de vide zicht op de keuken en de woonkamer wat de slaapkamers heerlijk licht maakt. Wat een ruimte !!!

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je uit op de ruime overloop met toegang naar wederom twee evengrote zeer ruime slaapkamers (3,60 x 5,1 meter) van 18,4m2 !!! Tevens is er op de overloop toegang naar de ruime badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is wat ruimer dan de eerste verdieping omdat hier geen vide is.

TUIN:
In de op het zuiden gelegen tuin kun je in de zomer optimaal genieten van de zon zonder dat je last hebt van achterburen want die hebt je in deze zeer gunstig gelegen hoekwoning absoluut niet. De tuin heeft via een poort aan de zijkant een aparte achterom.

WOONOMGEVING:
Deze ruime hoekwoning is gelegen het mooi en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden: voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef.

En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996.
- Perceeloppervlak 200m2.
- 4 royale slaapkamers (zie plattegrond).
- Zeer gunstig gelegen achtertuin zonder directe achterburen.
- Eigen oprit met carport en ruime berging.
- 14 zonnepanelen op dak (2013) met een jaaropbrengst van 3.000 Megawatt.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.
- Aanvaarding in onderling overleg.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

===============================================================================================
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

ZonZone