Object detail

IMG_9824 bijgesneden.jpg IMG_9782.jpg IMG_9784.jpg IMG_9785.jpg IMG_9786.jpg IMG_9789.jpg IMG_9781.jpg IMG_9790.jpg IMG_9792.jpg IMG_9795.jpg IMG_9797.jpg IMG_9799.jpg IMG_9801.jpg IMG_9802.jpg IMG_9804.jpg IMG_9805.jpg IMG_9807.jpg IMG_9721.jpg IMG_9722.jpg IMG_9724.jpg IMG_9727.jpg IMG_9728.jpg IMG_9731.jpg IMG_9732.jpg IMG_9757.jpg IMG_9734.jpg IMG_9736.jpg IMG_9738.jpg IMG_9740.jpg IMG_9742.jpg IMG_9743.jpg IMG_9745.jpg IMG_9748.jpg IMG_9750.jpg IMG_9751.jpg IMG_9754.jpg IMG_9756.jpg IMG_9758.jpg IMG_9759.jpg IMG_9762.jpg IMG_9763.jpg IMG_9766.jpg IMG_9767.jpg IMG_9769.jpg IMG_9772.jpg IMG_9808.jpg IMG_9810.jpg IMG_9812.jpg IMG_9814.jpg IMG_9816.jpg IMG_9818.jpg IMG_9820.jpg IMG_9822.jpg IMG_9834.jpg IMG_9835.jpg IMG_9830.jpg IMG_9827.jpg IMG_9829.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Maliskampstraat 8, 5045 LT Tilburg

€ 310.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

MALISKAMPSTRAAT 8 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00582
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115,6 m²
Woonkameroppervlakte 31,93 m²
Keukenoppervlakte 5,44 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 5088
Perceeloppervlakte 148 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

MALISKAMPSTRAAT 8 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in het mooie en ruim opgezette Tuindorp Kievit. Tuindorp Kievit is een jonge kindvriendelijke wijk in de Reeshof met alle faciliteiten in de nabijheid. Wat te denken van enkele basisscholen (Zoals "De Meander", De Sporckt" en "Bibit") en een kinderopvang op loopafstand...? Voor de wat oudere kinderen bevinden zich ook enkele middelbare scholen op fietsafstand. Naast de vele scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden, zoals: voetbal, tennis, een zwembad en fitness. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver weg, want op korte afstand bevinden zich enkele winkelcentra waaronder winkelcentrum de Heijhoef. En als je de wijk uit wil, via de Bijsterveldenlaan ben je in een mum van tijd de wijk uit. Wil je een keer de auto thuislaten en lekker met de trein, ook dat is geen probleem, het NS Station ligt ook vlakbij.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de bergkast en de meterkast. De "houtlook" laminaat vloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De toilet is gesitueerd tussen de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi vrij uitzicht over de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en is voorzien van een inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap, een combi/oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in het aparte halletje naast de woonkamer en het toilet, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de grootste vind je aan de voorzijde van de woning. Een derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en netjes afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, een ruime douche en een heerlijk ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag. Op de overloop van deze verdieping vind je ook nog een aparte toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer die nu in gebruik is als "masterbedroom". Het grote Velux dakraam zorgt voor lekker veel lichtinval. Je vindt er voldoende bergruimte onder de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft ook nog de beschikking over een vliering/bergzolder, ideaal voor de welbekende koffers en kerstspullen.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een mooie sierbestrating. De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus heerlijk genieten van de eerste zonnestralen met een heerlijk kopje koffie. Even niet in de zon....over de gehele breedte van de achtergevel bevindt zich een grote zonneluifel, je kunt dus ook lekker in de schaduw zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging, waar je alle tuin en fietsspulletjes in kwijt kunt! Altijd een opgeruimde tuin dus! Ook de poort is extra breed, zodat er eventueel gemakkelijk een scooter of een motor via de achterkant de tuin in kan. De voortuin beschikt over lekker veel groen en ligt op het westen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlak 148 m2;
- Woonoppervlak 116 m2;
- Inhoud 395 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Schilderwerk buitenkant woning vernieuwd; (juni 2021)
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Lagere school en middelbare school zeer dichtbij.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen