Object detail

IMG_1013.jpg IMG_1069.jpg IMG_1072.jpg IMG_1076.jpg IMG_1080.jpg IMG_1082.jpg IMG_1085.jpg IMG_1097.jpg IMG_1098.jpg IMG_1105.jpg IMG_1124.jpg IMG_1133.jpg IMG_1110.jpg IMG_1114.jpg IMG_1121.jpg IMG_1129.jpg IMG_1127.jpg IMG_1135.jpg IMG_1140.jpg IMG_1143.jpg IMG_1147.jpg IMG_1150.jpg IMG_1152.jpg IMG_1153.jpg IMG_1156.jpg IMG_1160.jpg IMG_1166.jpg IMG_1168.jpg IMG_1171.jpg IMG_1172.jpg IMG_1174.jpg IMG_1182.jpg IMG_1187.jpg IMG_1190.jpg IMG_1194.jpg IMG_1197.jpg IMG_1198.jpg IMG_1202.jpg IMG_1204.jpg IMG_1207.jpg IMG_1211.jpg IMG_1214.jpg IMG_1048.jpg IMG_1037.jpg IMG_1042.jpg IMG_1046.jpg IMG_1052.jpg IMG_1061.jpg IMG_1063.jpg IMG_1016.jpg IMG_1019.jpg IMG_1028.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Magnoliaerf 20, 5038 KP Tilburg

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

MAGNOLIAERF 20 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg en op loopafstand van het nu al "wereldberoemde" Spoorpark in dit stadspark vind je voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Het is aangelegd in een verwaarloosd voormalig spoor- en industriegebied en is gerealiseerd door een burgerinitiatief.
Via de Beukenstraat en de Watertorenstraat ben je in enk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00351
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 november 2020
Laatste wijziging Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129,5 m²
Woonkameroppervlakte 54,61 m²
Keukenoppervlakte 6,83 m²
Inhoud 451 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 7403
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

MAGNOLIAERF 20 TILBURG

Deze sfeervolle woning is gelegen in de Bomenbuurt in Tilburg en op loopafstand van het nu al "wereldberoemde" Spoorpark in dit stadspark vind je voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Het is aangelegd in een verwaarloosd voormalig spoor- en industriegebied en is gerealiseerd door een burgerinitiatief.
Via de Beukenstraat en de Watertorenstraat ben je in enkele minuten in het gezellige dwaalgebied en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Geen probleem want diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De compacte entree is lekker licht door het venster in de voordeur. Je vindt hier de meterkast , het toilet en de toegang naar de living.

Woonkamer: De woonkamer bevindt zich rondom de glazen hal met de trap naar de eerste verdieping. Hierdoor ontstaan er twee aparte gedeeltes, een eetkamer aan de achterzijde van de woning en de keuken aan de voorzijde. De raampartij in de achtergevel strekt zich uit tot aan de eerste verdieping en zorgt voor aangenaam veel daglicht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Keuken: De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een kookplaat, vaatwasser, grote oven, ijskast en RVS afzuigkap. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Door het grote raam boven het aanrecht valt lekker veel daglicht naar binnen.

Eerste verdieping

Via de glazen hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een slaapkamer, een badkamer, een aparte toilet en aan de achterzijde vind je heerlijke lichte de TV-kamer met vide. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is ruimte genoeg voor een grote kastenwand en een royaal tweepersoonsbed. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met ondermeubel. Je krijgt dus nooit ruzie over het tanden poetsen want dit kun je samen doen.

Tweede verdieping

Als kers op de taart vind je op de tweede verdieping naast de ruime overloop nog 2 slaapkamers en een TWEEDE badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een verdiepingshoge raampartij en grenst aan het dakterras (10,30m2) op het zuiden, dit is een fantastisch mooie plek om te genieten van de avondzon. Ook aan de voorzijde van de woning heeft deze verdieping een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt, de vloer loopt mooi door naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De ruime stadstuin ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zonuren. Ook tijdens een regenbuitje kun je heerlijk buiten zitten onder de ruime overkapping aan de achterzijde van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grijze bestrating. Achter in de tuin vind je de berging, ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1996;
- Perceeloppervlak 105 m2;
- Woonoppervlak 129 m2;
- Inhoud 451 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Dakterras op het zuiden;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen