Object detail

IMG_4674.jpg IMG_4601.jpg IMG_4543.jpg IMG_4548.jpg IMG_4550.jpg IMG_4554.jpg IMG_4555.jpg IMG_4557.jpg IMG_4559.jpg IMG_4562.jpg IMG_4576.jpg IMG_4600.jpg IMG_4563.jpg IMG_4564.jpg IMG_4568.jpg IMG_4570.jpg IMG_4597.jpg IMG_4581.jpg IMG_4574.jpg IMG_4577.jpg IMG_4572.jpg IMG_4595.jpg IMG_4579.jpg IMG_4586.jpg IMG_4588.jpg IMG_4594.jpg IMG_4540.jpg IMG_4538.jpg IMG_4462.jpg IMG_4464.jpg IMG_4466.jpg IMG_4469.jpg IMG_4472.jpg IMG_4475.jpg IMG_4478.jpg IMG_4483.jpg IMG_4485.jpg IMG_4487.jpg IMG_4489.jpg IMG_4491.jpg IMG_4494.jpg IMG_4497.jpg IMG_4500.jpg IMG_4504.jpg IMG_4506.jpg IMG_4511.jpg IMG_4512.jpg IMG_4515.jpg IMG_4516.jpg IMG_4519.jpg IMG_4526.jpg IMG_4529.jpg IMG_4627.jpg IMG_4622.jpg IMG_4605.jpg IMG_4614.jpg IMG_4608.jpg IMG_4662.jpg IMG_4604.jpg IMG_4610.jpg IMG_4632.jpg IMG_4633.jpg IMG_4611.jpg IMG_4648.jpg IMG_4650.jpg IMG_4654.jpg IMG_4656.jpg IMG_4659.jpg IMG_4660.jpg IMG_4635.jpg IMG_4637.jpg IMG_4640.jpg IMG_4642.jpg IMG_4644.jpg IMG_4645.jpg IMG_4647.jpg IMG_4668.jpg IMG_4672.jpg IMG_4677.jpg IMG_4679.jpg IMG_4683.jpg IMG_4689.jpg IMG_4691.jpg IMG_4694.jpg IMG_4700.jpg IMG_4703.jpg 316555_2D_Begane_grond_Leijparkweg_71_Tilburg.jpg 316555_2D_Eerste_verdieping_Leijparkweg_71_Tilburg.jpg 316555_2D_Tweede_verdieping_Leijparkweg_71_Tilburg.jpg 316555_2D_Berging_Leijparkweg_71_Tilburg.jpg 316555_2D_Houthok_Leijparkweg_71_Tilburg.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leijparkweg 71, 5022 AB Tilburg

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

LEIJPARKWEG 71 TILBURG

Gelegen aan de rand van Tilburg ligt deze ruime hoekwoning met garage en prachtige tuin.

De woning is op korte afstand gelegen van 1 van de mooiste parken van Tilburg, Het Leijpark. Dit park is ideaal om te fietsen, wandelen, hardlopen of gewoon om te relaxen met wat vrienden. Neem hapjes en drankjes mee en strijk neer op een picknick-kleed. De buurt heeft naar verh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1954
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 23 september 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00475
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 september 2021
Laatste wijziging Woensdag 20 oktober 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,7 m²
Woonkameroppervlakte 32,81 m²
Keukenoppervlakte 12,15 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Y 608
Perceeloppervlakte 320 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LEIJPARKWEG 71 TILBURG

Gelegen aan de rand van Tilburg ligt deze ruime hoekwoning met garage en prachtige tuin.

De woning is op korte afstand gelegen van 1 van de mooiste parken van Tilburg, Het Leijpark. Dit park is ideaal om te fietsen, wandelen, hardlopen of gewoon om te relaxen met wat vrienden. Neem hapjes en drankjes mee en strijk neer op een picknick-kleed. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning is lekker ruim van opzet. Er valt veel daglicht naar binnen en door de lichte muren oogt het geheel nog ruimtelijker. Via de hal bereik je de keuken, de woonkamer, de eerste verdieping en ook het toilet bevindt zich hier.

Woonkamer: De royale living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De robuuste tegelvloer loopt mooi door naar de keuken en de entree. De ramen in de zijgevel en de grote schuifpui naar het terras zorgen ook in deze ruimte voor lekker veel licht. De strakke schouw met moderne haard in de woonkamer is recent vernieuwd en past helemaal bij de sfeer van deze woning. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De strakke greeploze keuken kan zo in een woonmagazine en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi/oven en in het aanrechtblad is een Bora kookplaat geíntegreerd met kookveldafzuiging. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door vanuit de slaapkamers naar de overloop. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, Je vindt en een ruime inloopdouche, een extra brede wastafel met ondermeubel en een toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Hier bevindt zich naast de voorzolder nog een volledige slaapkamer. Door de grote dakkapel is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan. Ook hier loopt de "houtlook" laminaatvloer mooi door over de gehele verdieping.

Tuin

Rondom het huis bevindt zich de tuin. De grote achtertuin biedt veel privacy en ligt op het noordwesten. Hier kun je dus heerlijk lang genieten van de avondzon. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping en achter het glas van de veranda. De betonnen tegels en de sierbestrating zorgen voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Je vindt hier ook de grote garage/berging met daarnaast de poort waardoor je makkelijk achterom kunt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1954;
- Perceeloppervlak 320 m2;
- Woonoppervlak 122 m2;
- Inhoud 443 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Schuifpui in de achtergevel wordt nog volledig vernieuwd;
- Prachtige tuin rondom de woning;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen