Object detail

IMG_8163.jpg IMG_8205.jpg IMG_8204.jpg IMG_8208.jpg IMG_8202.jpg IMG_8201.jpg IMG_8203.jpg IMG_8209.jpg IMG_8211.jpg IMG_8217.jpg IMG_8182.jpg IMG_8184.jpg IMG_8185.jpg IMG_8186.jpg IMG_8190.jpg IMG_8191.jpg IMG_8196.jpg IMG_8181.jpg IMG_8220.jpg IMG_8225.jpg IMG_8223.jpg IMG_8228.jpg IMG_8229.jpg IMG_8231.jpg IMG_8233.jpg IMG_8235.jpg IMG_8240.jpg IMG_8241.jpg IMG_8243.jpg IMG_8244.jpg IMG_8247.jpg IMG_8249.jpg IMG_8250.jpg IMG_8251.jpg IMG_8253.jpg IMG_8255.jpg IMG_8258.jpg IMG_8260.jpg IMG_8262.jpg IMG_8264.jpg IMG_8266.jpg IMG_8142.jpg IMG_8145.jpg IMG_8146.jpg IMG_8149.jpg IMG_8150.jpg IMG_8154.jpg IMG_8158.jpg IMG_8162.jpg IMG_8160.jpg IMG_8219.jpg IMG_8180.jpg IMG_8172.jpg IMG_8166.jpg IMG_8167.jpg IMG_8174.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leenherenstraat 29, 5021 CE Tilburg

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

LEENHERENSTRAAT 29 TILBURG

Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 16 juni 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 16 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00439
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 16 juni 2021
Laatste wijziging Vrijdag 23 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 24,36 m²
Keukenoppervlakte 10,93 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 5644
Perceeloppervlakte 122 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LEENHERENSTRAAT 29 TILBURG

Deze sfeervolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke ronde voordeur met bovenlicht betreed je de hal van deze woning. De jaren dertig tegels zorgen voor een mooie uitstraling van de entree. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping (met trapkast), de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer: De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. Het hoge plafond is strak en vormt een mooi geheel met de warme eiken houten vloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De grote openslaande tuindeuren, zorgen bij warm weer voor een gezellig contact met de tuin.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een magnetron, een afzuigkap in de schouw, maar de echte blikvanger is het Boretti gasfornuis. Terwijl je vrienden en familie genieten van een drankje aan de grote eettafel, tover jij de lekkerste gerechten tevoorschijn uit deze keuken. Je hebt hier ook toegang tot de ruime berging onder de trap.

Bijkeuken: In de ruime wasruimte achter de keuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de grootste slaapkamer, deze heeft net al de woonkamer een erker waardoor je over de Leenherenstraat uitkijkt. De badkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een brede dubbele wastafel met een ondermeubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkast. Op de overloop is ook nog een extra inbouwkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft een houten vloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een grote dakkapel en een ruime berging. Hier zou je ook gemakkelijk 2 slaapkamers kunnen realiseren.

Tuin

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating. De tuin heeft een groot terras en ligt op het westen, je kunt er dus genieten van de laatste zonnestralen. Achter het huis vind je de berging, ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 122 m2;
- Woonoppervlak 120 m2;
- Inhoud 445 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen