Object detail

img_9840 img_9837 img_9852 img_9133 img_9140 img_9136 img_9097 img_9104 img_9110 img_9100 img_9103 img_9092 img_9120 img_9142 img_9122 img_9128 img_9118 img_9108 img_9149 img_9095 img_9089 img_9081 img_9074 img_9072 img_9086 img_9069 img_9065 img_9232-2 img_9229-2 img_9155 img_9173 img_9162 img_9169 img_9154 img_9159 img_9165 img_9193 img_9180 img_9182 img_9186 img_9189 img_9197 img_9201 img_9209 img_9213 img_9216 img_9219-2 img_9227-2 img_9854

Te koop: Lanciersstraat 62, 5017 CS Tilburg

€ 257.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Notitie

Algemeen

Once in a lifetime.........
Soms heel soms komt er zomaar een ruwe diamant in ons aanbod. Zoals deze mooie authentieke woning uit 1905 van de beroemde Tilburgse Architect Jos Donders ! En dan hebben we het nog niet eens over de ligging....want beter kan eigenlijk niet ! Op loopafstand van het gezellige Tilburgse Stadcentrum en het zeer populaire Piushavengebied ! De woning is in 1994 ingrijpend v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00062
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Verzinkt
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 92 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta 28C NL
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Once in a lifetime.........
Soms heel soms komt er zomaar een ruwe diamant in ons aanbod. Zoals deze mooie authentieke woning uit 1905 van de beroemde Tilburgse Architect Jos Donders ! En dan hebben we het nog niet eens over de ligging....want beter kan eigenlijk niet ! Op loopafstand van het gezellige Tilburgse Stadcentrum en het zeer populaire Piushavengebied ! De woning is in 1994 ingrijpend verbouwd/gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter !

BEGANE GROND / TUIN EN BERGING
Voordat je binnenkomt moet je toch echt even de prachtige authentieke voorgevel in je opnemen, want WOW wat is dit toch een woning met KARAKTER ! Via de voordeur kom je in een fraaie halpartij met vestibule, met daarachter een statige lange gang met een authentieke stenen vloer die je leidt naar een prachtige zeer lichte trappartij. En mocht je dan nog niet verliefd zijn geworden op deze woning, kijk dan eens omhoog......want WOW wat een hoogte, alsof je in een paleis rondloopt !

Vanuit de gang kom je binnen in de riante woonkamer ( ca 30 m2), met houten vloer. Door de hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht ! De bovenlichten van de raampartij aan de voorkant zijn nog voorzien van de authentieke glas in loodramen. In de lente en het voorjaar spelen de zonnestralen hier in de middag heerlijk met het licht.

Aan de achterzijde van de woonkamer kom je via de openslaande tuindeuren in de intieme, privacybiedende stadstuin (orientatie oost) met zeer ruime berging. Zie je jezelf hier al op een vroege zondagmorgen genieten van een heerlijk ontbijt met verse croissantjes en een heerlijke kop koffie.....? Want die kan je in de Piushaven ook op zondagmorgen versgebakken kopen en dat allemaal op loopafstand ! Via een poort kun je achterom komen met de fiets.

Via de riante huiskamer kom je in de gezellige keuken met tegelvloer met daarachter via een portaal het toilet en de bijkeuken. De keuken is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Maar met een beetje fantasie kan je je zomaar voorstellen hoe gaaf dat eruit kan gaan zien !

EERSTE VERDIEPING
Boven is bij een ingrijpende verbouwing een grote Loft gecreëerd met met een grote dakkapel/dakopbouw, een grote ruime slaapkamer en een aparte badkamer, met ligbad, douche en toilet. De schuine kant is bij de verbouwing in 1994 grotendeels 'opengewerkt met 2 extra grote Velux-dakramen waardoor je hier een enorm ruimtelijk gevoel krijgt met zeer veel natuurlijke lichtinval. Via de eerste verdieping is ook een toegang tot een groot dakterras (boven de gehele aanbouw) voorzien van houten vlonderdelen (de ballustrade is ook nog beschikbaar).

Met een kleine ingreep kunnen hier meerdere slaapkamers gecreëerd worden. Wij kunnen u hier geheel vrijblijvend tezamen met onze styliste over informeren.

TWEEDE VERDIEPING
Via een wenteltrap bereik je de zolderverdieping met een fraaie vide / slaapruimte en extra bergruimte.

WOONOMGEVING
Op loopafstand van het centrum en het populaire Piushavengebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse Basisscholen maar ook diverse Scholen van het voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Op zer korte afstand vele winkelfaciliteiten (AaBee terrein, centrum), sportfaciliteiten, Hockeyclub Were Di, tennis en voetbal. Maar voor liefhebbers van de natuur ben je ook zo in natuurgebied Moerenburg. Kortom een TOP locatie !

BIJZONDERHEDEN
- Zeer karakteristieke woning !
- In topstaat !
- Er is een bouwkundig rapport van deze maand waaruit blijkt dat de woning bouwkundig in een zeer goede staat verkeerd ! Deze is ter inzage !
- CV Ketel Remeha Calenta 28C NL uit 2014;
- Fraaie leefruimten met véél natuurlijke lichtinval;
- Intieme stadstuin met een zeer groot dakterras;
- Op loopafstand van het stadscentrum en de populaire Piushaven !
- Deze bijzondere woning is een bezichtiging meer dan waard, bel ons voor een rondleiding !

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Plattegronden

ZonZone