Object detail

IMG_7033.jpg IMG_6945.jpg IMG_7032.jpg IMG_7037.jpg IMG_7028.jpg IMG_7030.jpg IMG_7031.jpg IMG_6997.jpg IMG_7029.jpg IMG_7016.jpg IMG_7015.jpg IMG_7021.jpg IMG_7022.jpg IMG_7027.jpg IMG_7041.jpg IMG_7043.jpg IMG_7044.jpg IMG_7047.jpg IMG_7048.jpg IMG_7049.jpg IMG_7050.jpg IMG_7052.jpg IMG_7054.jpg IMG_7055.jpg IMG_7059.jpg IMG_7061.jpg IMG_7062.jpg IMG_7065.jpg IMG_7066.jpg IMG_7067.jpg IMG_7071.jpg IMG_7072.jpg IMG_6979.jpg IMG_6981.jpg IMG_6983.jpg IMG_6989.jpg IMG_6993.jpg IMG_6991.jpg IMG_6995.jpg IMG_6964.jpg IMG_6966.jpg IMG_6968.jpg IMG_6969.jpg IMG_6975.jpg IMG_6976.jpg IMG_6977.jpg IMG_6961.jpg IMG_6962.jpg IMG_6963.jpg IMG_6958.jpg IMG_6953.jpg IMG_6954.jpg IMG_6955.jpg IMG_6956.jpg IMG_6950.jpg IMG_6951.jpg IMG_6952.jpg IMG_6923.jpg IMG_6925.jpg IMG_6926.jpg IMG_6927.jpg IMG_6930.jpg IMG_6931.jpg IMG_1337.jpg IMG_6933.jpg IMG_6934.jpg IMG_6936.jpg IMG_6939.jpg IMG_6942.jpg IMG_6944.jpg IMG_6946.jpg IMG_6948.jpg IMG_6949.jpg

Te koop: Kruisvaardersstraat 32-24, 5021 BE Tilburg

€ 345.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Woonoppervlakte 82,2 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

KRUISVAARDERSSTRAAT 32-24 TILBURG
UNIEKE LOFT IN MONUMENTAAL PAND BIJ DE PIUSHAVEN

Een loft als deze kom je niet vaak tegen. Het Fraterhuis Saint Denis, een monumentaal pand dat stamt uit 1953, is in 2016 volledig vernieuwbouwd waarbij op de derde verdieping vier prachtige lofts zijn gecreëerd. De grootste van de vier kijkt uit op de Kruisvaardersstraat en is nu beschikbaar! De loft heeft... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 1953
    Aangeboden sinds Donderdag 22 december 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00536
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 131,32
Elektra € 68,69
Gas € 100,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 82,2 m²
Woonkameroppervlakte 48,82 m²
Keukenoppervlakte 10,56 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Proline NxT
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 1825
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KRUISVAARDERSSTRAAT 32-24 TILBURG
UNIEKE LOFT IN MONUMENTAAL PAND BIJ DE PIUSHAVEN

Een loft als deze kom je niet vaak tegen. Het Fraterhuis Saint Denis, een monumentaal pand dat stamt uit 1953, is in 2016 volledig vernieuwbouwd waarbij op de derde verdieping vier prachtige lofts zijn gecreëerd. De grootste van de vier kijkt uit op de Kruisvaardersstraat en is nu beschikbaar! De loft heeft een uniek karakter omdat het één grote ruimte betreft met een hoog spantenplafond dat zorgt voor sfeer en openheid. De loft heeft drie authentieke dakkapelletjes en zelfs een nis waarin het beeld van de Heilige Dionysius, de naamgever van het pand, staat.

Het Fraterhuis ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven en de Belinda. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs! En heb je even geen zin in drukte, dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gerenoveerde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere en
middelbare scholen. De Kruisvaardersstraat ligt vlakbij de uitvalswegen vanuit Tilburg. Kortom een toplocatie, in hartje Tilburg.

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de zijkant van het hoofdcomplex toegankelijk. Hier vind je ook het bellentableau en de toegang tot de algemene fietsenberging.

Indeling

Entree loft:
Vanuit de ruime hal op de derde verdieping heb je toegang tot de loft, de meterkast en de inpandige berging. Eénmaal binnen stap je zo de ruime living in.

Woonkamer: In de fijne living komt het licht van twee kanten binnen. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De gehele loft is stijlvol afgewerkt met strakke witte wanden en een "houtlook" PVC vloer die vanuit de woonkamer mooi doorloopt naar de keuken en de slaapkamer. De in het oog springende houten spanten combineren perfect met de wit gestucte plafonds. De loft beschikt over een inpandige airco.

Keuken:
De betonlook keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de loft en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven op ooghoogte, een vaatwasser, een Quooker en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een ruim werkblad. Vandaaruit heeft de host overzicht over de loft en houdt contact met de gasten. Dan is er nog een bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamer:
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de loft. Het extra hoge plafond en het dakraam zorgen ook hier voor een ruimtelijk effect.

Badkamer:
De badkamer is betegeld met witte en antraciet tegels. Er is een ruime inloopdouche, een brede wastafel met ondermeubel en een Japans douchetoilet.

De loft beschikt ook nog over een extra berging in de kelder van het complex.

Tuin

Het Fraterhuis heeft rondom het complex een ruime tuin met zitjes, bankjes en tafels. Daarnaast vind je hier veel groene beplanting. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners op het buitenterrein.

Bijzonderheden

Als je deze loft naar binnenloopt is het liefde op het eerste gezicht! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze loft wil je echt niet mislopen!

- Bouwjaar 1953;
- Complex volledig vernieuwd in 2016;
- Woonoppervlak 82 m2;
- Inhoud 326 m3;
- Servicekosten VvE € 131.32 per maand;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van airco;
- Parkeerplaatsen voor bewoners op het buitenterrein;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie en unieke loft vlakbij het centrum van Tilburg bezichtigen?
Dat begrijpen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen