Object detail

IMG_3637.jpg IMG_3589.jpg IMG_3590.jpg IMG_3592.jpg IMG_3578.jpg IMG_3583.jpg IMG_3597.jpg IMG_3600.jpg IMG_3605.jpg IMG_3608.jpg IMG_3611.jpg IMG_3613.jpg IMG_3615.jpg IMG_3620.jpg IMG_3573.jpg IMG_3678.jpg IMG_3677.jpg IMG_3680.jpg IMG_3661.jpg IMG_3667.jpg IMG_3663.jpg IMG_3670.jpg IMG_3675.jpg IMG_3688.jpg IMG_3686.jpg IMG_3690.jpg IMG_3685.jpg IMG_3692.jpg IMG_3694.jpg IMG_3624.jpg IMG_3625.jpg IMG_3627.jpg IMG_3630.jpg IMG_3631.jpg IMG_3634.jpg IMG_3660_1.jpg IMG_3639.jpg IMG_3654.jpg IMG_3650.jpg IMG_3643_1.jpg IMG_3644.jpg IMG_3647_1.jpg IMG_5885.jpg IMG_5889.jpg IMG_5891.jpg IMG_5892.jpg IMG_5883.jpg IMG_3649.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kotterstraat 18, 5017 CX Tilburg

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

KOTTERSTRAAT 18 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle woning met garage ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed we... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00318
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 26 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,4 m²
Woonkameroppervlakte 20,82 m²
Keukenoppervlakte 8,89 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

KOTTERSTRAAT 18 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle woning met garage ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de voordeur met venster betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning en de erker aan de voorzijde, is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door naar de keuken en de gang en zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel.

Keuken: De witte keuken voldoet werkelijk aan alles dat op je wensenlijstje staat. Je vindt er een kastenwand met een ijskast en een combi/magnetron. Er is een vaatwasser en een extra brede gastoestel met een RVS afzuigkap. Het grote raam in de zijgevel zorgt voor lekker veel lichtinval.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich de hal met de achterdeur en de toegang tot het aparte toilet en de badkamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De strakke moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en heeft een wastafel met ondermeubel, een ligbad en een ruime douche. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping en het dakterras aan de achterzijde boven op de uitbouw. Aan
de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze beschikt over een inbouwkast onder de trap naar de zolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich
nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaat vloer. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je het ruime
dakterras. Hier kun je de hele dag lekker van de zon genieten. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin,
creëer je hier nog eens extra privacy.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kastenwand en een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten, je kunt hier dus al vroeg in de ochtend genieten van de zon. De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van strakke betonnen bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de aparte zeer ruime garage voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare garagepoort (2020) en ook het dak is geheel vernieuwd in 2019. Deze garage bereik je met je auto en de fiets via de Catamaranstraat.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 141 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 340 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Eigen zeer ruime garage (dak vernieuwd in 2019 en in 2020 voorzien van een electrische nieuwe poort);
- Dakkapel in 2019 voorzien van nieuwe kozijnen;
- Tuin in 2019 bestraat;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen