Object detail

IMG_2562.jpg IMG_2483.jpg IMG_2474.jpg IMG_2494.jpg IMG_2499.jpg IMG_2506.jpg IMG_2504.jpg IMG_2496.jpg IMG_2486.jpg IMG_2497.jpg IMG_2488.jpg IMG_2475.jpg IMG_2477.jpg IMG_2479.jpg IMG_2501.jpg IMG_2508.jpg IMG_2511.jpg IMG_2516.jpg IMG_2517.jpg IMG_2521.jpg IMG_2525.jpg IMG_2527.jpg IMG_2529.jpg IMG_2531.jpg IMG_2534.jpg IMG_2471.jpg IMG_2426.jpg IMG_2432.jpg IMG_2436.jpg IMG_2438.jpg IMG_2440.jpg IMG_2442.jpg IMG_2450.jpg IMG_2454.jpg IMG_2459.jpg IMG_2461.jpg IMG_2463.jpg IMG_2464.jpg IMG_2467.jpg IMG_2383.jpg IMG_2385.jpg IMG_2387.jpg IMG_2393.jpg IMG_2394.jpg IMG_2397.jpg IMG_2399.jpg IMG_2408.jpg IMG_2409.jpg IMG_2413.jpg IMG_2544.jpg IMG_2554.jpg IMG_2556.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaverstraat 60, 5025 MD Tilburg

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

KLAVERSTRAAT 60 TILBURG

Deze heerlijke karakteristieke tussewoning ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 19 augustus 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00308
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 augustus 2020
Laatste wijziging Vrijdag 11 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82,8 m²
Woonkameroppervlakte 30,24 m²
Keukenoppervlakte 12,64 m²
Inhoud 346 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

KLAVERSTRAAT 60 TILBURG

Deze heerlijke karakteristieke tussewoning ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met bovenlicht, betreed je de gang met lambrisering. Hier vind je de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de living lekker ruim geworden. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie ´houtlook`laminaatvloer.

Keuken: In de aanbouw voorbij de woonkamer, bevindt zich de keuken. De lichtkoepel zorgt dat er lekker veel daglicht naar binnen valt. De essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een kooktoestel met oven, een afzuigkap, een spoelbak en een ijskast. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Dat raam zou je eventueel kunnen verlagen tot aan de grond, zodat je hier de mogelijkheid krijgt om de tuin in te lopen.

Badkamer: Achter de keuken bevinden zich de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. In de hal bevindt zich de achterdeur en het toilet.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping hier heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De glazen wanden geven de overloop een extra ruimtelijk effect. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer deze beschikt over een ruime inbouwkast en een extra hoog plafond met een ruime vide. De achterste slaapkamer beschikt over een wastafel en geeft toegang tot het dakterras. De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een lichte visgraatvloer.

Balkon

Op het ruime dakterras (23 m2) aan de achterzijde boven op de uitbouw, kun je de hele dag lekker van de zon genieten. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Tuin

De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de poort aan de zijkant van de woning, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. In de ruime berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905;
- Perceeloppervlak 105 m2;
- Woonoppervlak 83 m2;
- Inhoud 346 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Ruim dakkterras 23m2;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen