Object detail

IMG_7508.jpg IMG_7465.jpg IMG_7464.jpg IMG_7468.jpg IMG_7448.jpg IMG_7449.jpg IMG_7451.jpg IMG_7456.jpg IMG_7452.jpg IMG_7455.jpg IMG_7457.jpg IMG_7459.jpg IMG_7462.jpg IMG_7460.jpg IMG_7494.jpg IMG_7470.jpg IMG_7471.jpg IMG_7473.jpg IMG_7475.jpg IMG_7478.jpg IMG_7479.jpg IMG_7480.jpg IMG_7483.jpg IMG_7485.jpg IMG_7487.jpg IMG_7489.jpg IMG_7491.jpg IMG_7441.jpg IMG_7444.jpg IMG_7412.jpg IMG_7415.jpg IMG_7416.jpg IMG_7418.jpg IMG_7419.jpg IMG_7420.jpg IMG_7410.jpg IMG_7425.jpg IMG_7426.jpg IMG_7428.jpg IMG_7430.jpg IMG_7400.jpg IMG_7403.jpg IMG_7405.jpg IMG_7407.jpg IMG_7409.jpg IMG_7422.jpg IMG_7434.jpg IMG_7437.jpg IMG_7439.jpg IMG_7440.jpg IMG_7492.jpg IMG_7496.jpg IMG_7498.jpg IMG_7501.jpg IMG_7503.jpg IMG_7504.jpg IMG_7506.jpg IMG_7520.jpg IMG_7523.jpg IMG_7518.jpg IMG_7511.jpg IMG_7512.jpg IMG_7516.jpg IMG_7514.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kapelstraat 36, 5046 CM Tilburg

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 102,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

KAPELSTRAAT 36 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare tussenwoning binnen de ringbanen. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 5 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00646
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 102,6 m²
Woonkameroppervlakte 25,85 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 13342
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KAPELSTRAAT 36 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare tussenwoning binnen de ringbanen. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de knusse hal, met authentieke voordeur, heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is plek voor de jassen en de paraplu's ! De eikenhouten parketvloer loopt vanuit de hal mooi door naar de zeer sfeervolle woonkamer en de keuken..

Woonkamer: Wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt je meteen betoverd door het vele licht....WOW. Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren in de achtergevel heb je in de zomer een heerlijk contact met de tuin.

Keuken: De lichte, matte Bruynzeel keuken, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van, een Quooker, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Maar de echte blikvanger is het grote RVS gasfornuis van Boretti. Het heeft een extra brede oven en beschikt over 6 gaspitten.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de bijkeuken deze geeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de tuin. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is geplaatst in 2017 en is dus in een prima conditie. Hier vind je een mooie inloopdouche en een extra grote wastafel.

Kelder: De woning beschikt ook nog over een kelder. Deze is toegankelijk vanuit de berging in de keuken.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en op de overloop bevindt zich ook nog een vaste kast, altijd handig want ruimte heb je nooit genoeg. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Eén van deze slaapkamers is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer die doorloopt over de overloop en de twee grootste slaapkamers. Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je het ruime plat dak van de aanbouw. Hier zou je met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, nog een zonnig dakterras kunnen creëren.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is al helemaal voorbereid voor het realiseren van een vierde slaapkamer en/of thuiswerkplek.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Hier heb je dus meteen in de ochtend al lekker in de zon te pakken. Er is voldoende plek om hier in een leuk zitje van de zon met een heerlijk wijntje te genieten. Er is gekozen voor bestrating en aan de achterkant van de tuin is nog een fijne berging voor de fietsen en de tuinspulletjes. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis, kun je de gemakkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 110 m2;
- Woonoppervlak 103 m2;
- Inhoud 374 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van rolluiken;
- Badkamer in 2017 gerenoveerd;
- Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd 2020;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze op en top, mooi afgewerkte woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen