Object detail

IMG_6465 bijgesneden.jpg IMG_7360.jpg IMG_7366.jpg IMG_7368.jpg IMG_7369.jpg IMG_7373.jpg IMG_7375.jpg IMG_7378.jpg IMG_7456.jpg IMG_7364.jpg IMG_7382.jpg IMG_7384.jpg IMG_7453.jpg IMG_7392.jpg IMG_7396.jpg IMG_7399.jpg IMG_7400.jpg IMG_7403.jpg IMG_7409.jpg IMG_7415.jpg IMG_7417.jpg IMG_7419.jpg IMG_7420.jpg IMG_7421.jpg IMG_7423.jpg IMG_7426.jpg IMG_7427.jpg IMG_7432.jpg IMG_7433.jpg IMG_7436.jpg IMG_7440.jpg IMG_7441.jpg IMG_7442.jpg IMG_7443.jpg IMG_7449.jpg IMG_7451.jpg IMG_7352.jpg IMG_7349.jpg IMG_7354.jpg IMG_7276.jpg IMG_7281.jpg IMG_7286.jpg IMG_7290.jpg IMG_7313.jpg IMG_7315.jpg IMG_7318.jpg IMG_7321.jpg IMG_7326.jpg IMG_7327.jpg IMG_7333.jpg IMG_7334.jpg IMG_7337.jpg IMG_7340.jpg IMG_7342.jpg IMG_7348.jpg IMG_7344.jpg IMG_7310.jpg IMG_7295.jpg IMG_7293.jpg IMG_7299.jpg IMG_7303.jpg IMG_7291.jpg IMG_7305.jpg IMG_6422.jpg IMG_6423.jpg IMG_6428.jpg IMG_6431.jpg IMG_6435.jpg IMG_6437.jpg IMG_6439.jpg IMG_6442.jpg IMG_6443.jpg IMG_6448.jpg IMG_6450.jpg IMG_6453.jpg IMG_6455.jpg IMG_6465.jpg IMG_6480.jpg IMG_6467.jpg IMG_6473.jpg IMG_6482.jpg IMG_6484.jpg IMG_7256.jpg IMG_7260.jpg IMG_6474.jpg IMG_6476.jpg IMG_6477.jpg 110847048_319893_javastra_begane_grond_first_design_20211103_2a6f19.jpg 110847048_319893_javastra_eerste_verdiepi_first_design_20211103_8fc7c1.jpg 110847048_319893_javastra_zolder_first_design_20211103_5c5756.jpg 110847048_319893_javastra_kelder_first_design_20211103_7bb67f.jpg 110847048_319893_javastra_berging_first_design_20211103_216b17.jpg c3206d93df2f1ced347e6443ba123bf9e591b6cc.png f13bd14fb9984294ef15c5919ae56a03e95ace64.png 0362d516ed1f4ee7a20e45cb46a6a199970b0fd6.png bc2398f3ecfbf9770c1d243c6715bdd02ba9096d.png d729c8c70b6a0332c4e9280dcf53fe374810bf69.png
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Javastraat 36, 5014 CH Tilburg

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

JAVASTRAAT 36 TILBURG

Deze sfeervolle hoekwoning met groen uitzicht is gelegen aan de Javastraat op de hoek met de Timorstraat, op een steenworp afstand van het stadscentrum, loopafstand van winkelgebied "De Besterd", het centraal station en de steeds populairder wordende Spoorzone, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon, Raw en de Gourmet M... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1921
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00486
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 30 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106,5 m²
Woonkameroppervlakte 34,35 m²
Keukenoppervlakte 9,21 m²
Inhoud 429 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 4656
Perceeloppervlakte 126 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

JAVASTRAAT 36 TILBURG

Deze sfeervolle hoekwoning met groen uitzicht is gelegen aan de Javastraat op de hoek met de Timorstraat, op een steenworp afstand van het stadscentrum, loopafstand van winkelgebied "De Besterd", het centraal station en de steeds populairder wordende Spoorzone, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon, Raw en de Gourmet Market.
De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard. Via de Ringbaan Oost zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De tegelvloer in de gang, is een prachtig oud detail uit de jaren twintig. Je vindt hier de strak gelakte trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: WOW !!! Wat een prachtige woonkamer!!! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood bovenlichten en zorgen samen met de houten vloer en paneeldeuren/wanden voor een extra warme uitstraling van de living. Je plaatst er met gemak een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: De keuken beschikt over een extra hoog plafond en is daardoor erg ruimtelijk. Ze is van alle gemakken voorzien. Onder de schouw met afzuiger vind je de 5 pits gaskookplaat en de vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een koelkast, een vriezer en een combi-oven op ooghoogte. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn voor al je vrienden en familie.

Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de achterdeur, de kelder en het toilet. In het ruime toilet vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Via de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.
De "masterbedroom" heeft een vaste kastenwand en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. De overloop en alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. Er is een ruime douche, een zwevend toilet en een wastafel met royaal ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen. Altijd een opgeruimde badkamer!

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier vind je nog een volwaardige slaapkamer/kantoorruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde valt lekker veel daglicht naar binnen. Zowel de vaste trap als de dakkapel zijn in 2021 gerealiseerd.

Tuin

De sfeervolle tuin ligt op het zuiden. Op het terras van betontegels kun je heerlijk genieten in de zon. Achter in de tuin vind je de garage, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets en je auto. Via de poort kun je makkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1921;
- Perceeloppervlak 126 m2;
- Woonoppervlak 107 m2;
- Inhoud 429 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Eigen garage;
- Schilderwerk voor- en zijkant 2019;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen