Object detail

IMG_9836 bijgesneden.jpg IMG_9777.jpg IMG_9778.jpg IMG_9781.jpg IMG_9782.jpg IMG_9784.jpg IMG_9786.jpg IMG_9787.jpg IMG_9789.jpg IMG_9791.jpg IMG_9793.jpg IMG_9795.jpg IMG_9797.jpg IMG_9798.jpg IMG_9801.jpg IMG_9803.jpg IMG_9804.jpg IMG_9806.jpg IMG_9809.jpg IMG_9810.jpg IMG_9812.jpg IMG_9817.jpg IMG_9815.jpg IMG_9813.jpg IMG_9765.jpg IMG_9752.jpg IMG_9756.jpg IMG_9758.jpg IMG_9760.jpg IMG_9762.jpg IMG_9755.jpg IMG_9740.jpg IMG_9743.jpg IMG_9744.jpg IMG_9746.jpg IMG_9741.jpg IMG_9734.jpg IMG_9735.jpg IMG_9738.jpg IMG_9724.jpg IMG_9726.jpg IMG_9727.jpg IMG_9729.jpg IMG_9730.jpg IMG_9731.jpg IMG_9767.jpg IMG_9769.jpg IMG_9771.jpg IMG_9773.jpg IMG_9827.jpg IMG_9828.jpg IMG_9830.jpg IMG_9832.jpg IMG_9819.jpg IMG_9820.jpg IMG_9821.jpg IMG_9823.jpg IMG_9824.jpg IMG_9836.jpg IMG_9840.jpg IMG_9837.jpg IMG_9845.jpg IMG_9841.jpg IMG_9843.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Jacob Lemairestraat 4, 5021 SW Tilburg

€ 290.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 99,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

JACOB LEMAIRESTRAAT 4 TILBURG

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze jaren dertig woning met authentieke elementen. De straat is rustig gelegen en kenmerkt zich door de vele sfeervolle woningen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1952
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 7 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00645
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 99,7 m²
Woonkameroppervlakte 37,55 m²
Keukenoppervlakte 13,42 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2015
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 6579
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

JACOB LEMAIRESTRAAT 4 TILBURG

In de wijk Oerle, nabij het centrum van de stad ligt deze jaren dertig woning met authentieke elementen. De straat is rustig gelegen en kenmerkt zich door de vele sfeervolle woningen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen. Ook Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket zijn dichtbij. Via de Ringbaan Zuid, ben je snel op verschillende uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. Kortom een TOP locatie!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de hal binnen. In de entree bevinden zich het toilet een garderoberuimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De strakke tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De living is heerlijk licht en ruim van opzet. Je plaatst er met gemak een grote eettafel een royale zithoek. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi geheel met de tegelvloer. Via de openslaande deuren in de achtergevel betrek je met mooi weer de achtertuin gemakkelijk bij de woonkamer.

Keuken: Tegen de korte muur van de living bevindt zich de strakke, moderne, open keuken. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt in deze keuken, houd je contact met je familie en vrienden die aan de eettafel in de living al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal te noemen en biedt plaats aan een groot 2 persoonsbed en een ruime garderobe kast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast. De "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de slaapkamers mooi door naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt een wastafel en een ruime douche. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door het dakraam valt veel daglicht naar binnen en er is ruimte genoeg voor het opbergen van de welbekende koffers en kerstspullen. Ook deze verdieping is weer netjes afgewerkt met een "houtlook"laminaatvloer.

Tuin

De gezellige ruime stadstuin is onderhoudsvrij aangelegd met strakke sierbestrating. De tuin ligt op het noord-oosten en heeft dus al vroeg in de ochtend de zon te pakken. In de tuin is een stenen berging geplaatst. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen, het plaatsen van een extra koelkast en of vriezer en het parkeren van je fietsen. Via de poort aan de achterzijde kun je de tuin makkelijk met de fiets bereiken.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1952;
- Perceeloppervlak 145 m2;
- Woonoppervlak 100 m2;
- Inhoud 378 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen