Object detail

IMG_9618 bijgesneden.jpg IMG_9685.jpg IMG_9684.jpg IMG_9688.jpg IMG_9690.jpg IMG_9691.jpg IMG_9693.jpg IMG_9694.jpg IMG_9695.jpg IMG_9696.jpg IMG_9699.jpg IMG_9700.jpg IMG_9702.jpg IMG_9704.jpg IMG_9705.jpg IMG_9706.jpg IMG_9707.jpg IMG_9708.jpg IMG_9709.jpg IMG_9710.jpg IMG_9711.jpg IMG_9713.jpg IMG_9714.jpg IMG_9718.jpg IMG_9720.jpg IMG_9717.jpg IMG_9663.jpg IMG_9664.jpg IMG_9667.jpg IMG_9661.jpg IMG_9655.jpg IMG_9658.jpg IMG_9659.jpg IMG_9660.jpg IMG_9672.jpg IMG_9677.jpg IMG_9679.jpg IMG_9681.jpg IMG_9669.jpg IMG_9647.jpg IMG_9649.jpg IMG_9652.jpg IMG_9653.jpg IMG_9654.jpg IMG_9634.jpg IMG_9637.jpg IMG_9638.jpg IMG_9640.jpg IMG_9644.jpg IMG_9646.jpg IMG_9633.jpg IMG_9632.jpg IMG_9631.jpg IMG_9628.jpg IMG_9618.jpg IMG_9620.jpg IMG_9621.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Hoogvensestraat 95, 5017 CB Tilburg

€ 297.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

HOOGVENSESTRAAT 95 TILBURG

Deze karakteristieke tussenwoning ligt in het populaire Piushavengebied. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Smit Vis aan de Haven, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1905
    Status Prijsverlaging
    Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00577
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 8 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 6 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91,9 m²
Woonkameroppervlakte 25,36 m²
Keukenoppervlakte 10,92 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 7731
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HOOGVENSESTRAAT 95 TILBURG

Deze karakteristieke tussenwoning ligt in het populaire Piushavengebied. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Smit Vis aan de Haven, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand en sta je binnen 5 minuten op het Piusplein. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken !

Indeling

Entree: Door het glas-in-lood bovenvenster en de ramen in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De warme parket vloer en de glas-in-lood ramen vormen een mooi authentiek detail. Tegen de lange muur van de living vind je de karakteristieke houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. In de huidige keuken zijn de essentiële keukenvoorzieningen aanwezig zoals een gaskooktoestel, een afzuigkap en een spoelbak maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken. Deze biedt toegang tot de achterdeur en het toilet. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. . De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en doet nu dienst als thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Tussen de beide slaapkamers vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche een wastafel met wandmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

De verrassing van deze woning is de ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier een ruime volledige tweede verdieping gerealiseerd, die bereikbaar is met een vaste trap. De slaapkamer beschikt ook over een wastafel.

Tuin

De diepe achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een strakke bestrating. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Een tweede berging met zolder vindt je aangebouwd aan de bijkeuken. Opbergruimte genoeg dus!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1905;
- Perceeloppervlak 127 m2;
- Woonoppervlak 92 m2;
- Inhoud 396 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen