Object detail

IMG_8452.jpg IMG_8552.jpg IMG_8554.jpg IMG_8556.jpg IMG_8561.jpg IMG_8563.jpg IMG_8566.jpg IMG_8569.jpg IMG_8576.jpg IMG_8578.jpg IMG_8579.jpg IMG_8581.jpg IMG_8592.jpg IMG_8583.jpg IMG_8586.jpg IMG_8587.jpg IMG_8572.jpg IMG_8574.jpg IMG_8516.jpg IMG_8517.jpg IMG_8519.jpg IMG_8521.jpg IMG_8524.jpg IMG_8525.jpg IMG_8528.jpg IMG_8531.jpg IMG_8575.jpg IMG_8533.jpg IMG_8535.jpg IMG_8538.jpg IMG_8543.jpg IMG_8545.jpg IMG_8548.jpg IMG_8549.jpg IMG_8500.jpg IMG_8513.jpg IMG_8503.jpg IMG_8506.jpg IMG_8507.jpg IMG_8510.jpg IMG_8591.jpg IMG_8595.jpg IMG_8597.jpg IMG_8599.jpg IMG_8602.jpg IMG_8604.jpg IMG_8605.jpg IMG_8607.jpg IMG_8609.jpg IMG_8612.jpg IMG_8614.jpg IMG_8616.jpg IMG_8619.jpg IMG_8621.jpg IMG_8623.jpg IMG_8625.jpg IMG_8627.jpg IMG_8628.jpg IMG_8629.jpg IMG_8631.jpg IMG_8636.jpg IMG_8639.jpg IMG_8641.jpg IMG_8644.jpg IMG_8645.jpg IMG_8647.jpg IMG_8467.jpg IMG_8469.jpg IMG_8470.jpg IMG_8474.jpg IMG_8476.jpg IMG_8479.jpg IMG_8483.jpg IMG_8486.jpg IMG_8491.jpg IMG_8495.jpg IMG_8496.jpg IMG_8453.jpg IMG_8459.jpg IMG_8462.jpg IMG_8463.jpg
Onder bod

Onder bod: Hoogvensestraat 125, 5017 CC Tilburg

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HOOGVENSESTRAAT 125 TILBURG

Deze volledig gemoderniseerde woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1906
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 17 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00338
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 17 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 29 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118,3 m²
Woonkameroppervlakte 25,52 m²
Keukenoppervlakte 19,2 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

HOOGVENSESTRAAT 125 TILBURG

Deze volledig gemoderniseerde woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De warme houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning ontstaat een grote living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel.

Keuken: De ruime woonkeuken bevindt zich in de aanbouw van de woning. De grote keukenwand is werkelijk van alle gemakken voorzien je vindt er een vijfpits gastoestel met RVS afzuigkap, een vatwasser, een ijskast en een combi/magnetron. Door de lichtkoepels en het raam in de achtergevel valt het daglicht rijkelijk naar binnen.

Bijkeuken/werkkamer: Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze geeft toegang tot het toilet, de achterdeur en nog een extra werk/kantoor ruimte.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met ondermeubel, een zwevend toilet, een brede douche en een heerlijk ligbad. Daarin kun je lekker relaxen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De kapconstructie met balken springt hier meteen in het oog en zorgt voor een extra ruimtelijk effect.

Tuin

Deze heerlijke stadstuin beschikt over 2 terrassen en is voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping van de berging. Deze berging bevindt zich achter in de tuin en is ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de berging kun je achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 138 m2;
- Woonoppervlak 118 m2;
- Inhoud 417 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen