Object detail

IMG_2683.jpg IMG_2577.jpg IMG_2571.jpg IMG_2574.jpg IMG_2576.jpg IMG_2580.jpg IMG_2581.jpg IMG_2584.jpg IMG_2585.jpg IMG_2586.jpg IMG_2594.jpg IMG_2640.jpg IMG_2596.jpg IMG_2598.jpg IMG_2600.jpg IMG_2603.jpg IMG_2588.jpg IMG_2589.jpg IMG_2593.jpg IMG_2605.jpg IMG_2606.jpg IMG_2608.jpg IMG_2627.jpg IMG_2642.jpg IMG_2645.jpg IMG_2646.jpg IMG_2648.jpg IMG_2652.jpg IMG_2654.jpg IMG_2657.jpg IMG_2570.jpg IMG_2569.jpg IMG_2544.jpg IMG_2547.jpg IMG_2550.jpg IMG_2553.jpg IMG_2556.jpg IMG_2557.jpg IMG_2560.jpg IMG_2518.jpg IMG_2523.jpg IMG_2525.jpg IMG_2528.jpg IMG_2529.jpg IMG_2506.jpg IMG_2508.jpg IMG_2512.jpg IMG_2513.jpg IMG_2538.jpg IMG_2514.jpg IMG_2535.jpg IMG_2516.jpg IMG_2517.jpg IMG_2561.jpg IMG_2563.jpg IMG_2566.jpg IMG_2659.jpg IMG_2661.jpg IMG_2662.jpg IMG_2666.jpg IMG_2667.jpg IMG_2669.jpg IMG_2671.jpg IMG_2673.jpg IMG_2674.jpg IMG_2676.jpg IMG_2678.jpg IMG_2696.jpg IMG_2691.jpg IMG_2694.jpg IMG_2687.jpg IMG_2688.jpg

Te koop: Hoogvensestraat 120, 5017 CH Tilburg

€ 347.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 79,9 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

HOOGVENSESTRAAT 120 TILBURG

Deze geheel gemoderniseerde en stijlvolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1906
    Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00663
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 10 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Woonoppervlakte 79,9 m²
Woonkameroppervlakte 26,75 m²
Keukenoppervlakte 10,75 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg X 777
Perceeloppervlakte 87 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Tilburg x 1125
Perceeloppervlakte 17 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HOOGVENSESTRAAT 120 TILBURG

Deze geheel gemoderniseerde en stijlvolle woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, de Visserij, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de hal van deze woning. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De gehele woning is in 2021 gemoderniseerd. Dit is goed terug te zien in de woonkamer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" laminaatvloer die in visgraat is gelegd. In de royale living is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en gezellige eettafel.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De moderne super strakke stijl combineert perfect met de stijl van het woonkamer.
De keuken is voorzien van een Quooker, een vaatwasser en in de kastenwand vind je de koelkast met vriezer en de combi-ovens. In het aanrechtblad is een Bora kookplaat geíntegreerd met kookveldafzuiging. Op een zomerse dag loop je door de openslaande deuren in de zijgevel zo de achtertuin in.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich het toilet, en de bijkeuken met de deur naar de achtertuin en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, die mooi zijn weggewerkt in de achtertwand.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van deze woning. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor lekker veel daglicht naar binnen valt. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door vanuit de slaapkamers naar de overloop. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2021 op deze verdieping gerealiseerd, is dus "gloednieuw" en zou niet misstaan in een woonmagazine. Je hebt er de beschikking over een dubbele wastafel met wandmeubel, een zwevend toilet en een ligbad met douchefunctie. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

Via de openslaande deuren in de keuken en de deur in de zijgevel van de bijkeuken bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke vierkante tegels. Achteraan de woning bevindt zich de berging met ruime zolder, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen. Via de poort kun je met je fiets gemakkelijk achterom. De tuin ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zon uren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 104 m2;
- Woonoppervlak 80 m2;
- Inhoud 348 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Geheel gemoderniseerd in 2021;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen