Object detail

IMG_4467.jpg IMG_4414.jpg IMG_4415.jpg IMG_4417.jpg IMG_4412.jpg IMG_4407.jpg IMG_4408.jpg IMG_4411.jpg IMG_4424.jpg IMG_4419.jpg IMG_4427.jpg IMG_4432.jpg IMG_4437.jpg IMG_4438.jpg IMG_4444.jpg IMG_4447.jpg IMG_4448.jpg IMG_4349.jpg IMG_4385.jpg IMG_4351.jpg IMG_4356.jpg IMG_4357.jpg IMG_4354.jpg IMG_4361.jpg IMG_4341.jpg IMG_4346.jpg IMG_4363.jpg IMG_4367.jpg IMG_4368.jpg IMG_4373.jpg IMG_4380.jpg IMG_4377.jpg IMG_4384.jpg IMG_4382.jpg IMG_4371.jpg IMG_4395.jpg IMG_4401.jpg IMG_4402.jpg IMG_4400.jpg IMG_4398.jpg IMG_4405.jpg IMG_4387.jpg IMG_4392.jpg IMG_4394.jpg IMG_4451.jpg IMG_4453.jpg IMG_4454.jpg IMG_4456.jpg IMG_4457.jpg IMG_4461.jpg IMG_4463.jpg IMG_4470.jpg IMG_4472.jpg IMG_4473.jpg IMG_4477.jpg 304917_2D_304917_RingbaanOost_409_Tilburg_453417_4f559b839a5e46cf97fd41fffbfb524c.jpg 304917_2D_304917_RingbaanOost_409_Tilburg_453417_92a9085a475d40f1843c69dac4bd3ffa.jpg 304917_2D_304917_RingbaanOost_409_Tilburg_453417_120c9caa738b4c3d9eb86512f4e8feb0.jpg
Verkocht

Verkocht: Hoogtedwarsstraat 55, 5021 PA Tilburg

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HOOGTEDWARSSTRAAT 55 TILBURG

In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00368
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 mei 2021
Laatste wijziging Dinsdag 15 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121,4 m²
Woonkameroppervlakte 32,41 m²
Keukenoppervlakte 7,89 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 4855
Perceeloppervlakte 130 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HOOGTEDWARSSTRAAT 55 TILBURG

In de wijk Oud Zuid, nabij het centrum van de stad ligt deze tussenwoning. De straat is rustig gelegen. Op de fiets ben je zo in de Piushaven of op de Heuvel en om de hoek vind je het Transvaalplein. Als je even de andere kant op loopt kom je in Stadspark Oude Dijk, deze rustige oase ontstond na een samenvoeging van een deel van de kloostertuin van de Zusters van Liefde en de voormalige tuin van Huize Nazareth. Bijzondere elementen zijn de magnoliatuin en de oude elzen.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en het toilet. Door de vensters naast en boven de voordeur valt lekker veel daglicht naar binnen. De tegelvloer, loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Als je de schuifpui open zet heb je in de zomer een heerlijk contact met de achtertuin.

Keuken: Deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft de beschikking over een 4-pits gastoestel met RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, vind je aan de voorzijde van de woning. De kleinste van de twee is nu ingericht als Walk-in-Closet, de droom van iedere vrouw EN man. De "masterbedroom"bevindt zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook"laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een extra brede wastafel, een toilet en een heerlijk ligbad met douchefunctie. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een ruime overloop met berging. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Tuin

De onderhoudsvrije tuin met prachtige groene tuinafscheidingen, ligt op het noord-westen, je hebt er dus tot laat in de avond de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via deze berging kun je achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlak 130 m2;
- Woonoppervlak 121 m2;
- Inhoud 388 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen