Object detail

IMG_8239.jpg IMG_8160.jpg IMG_8161.jpg IMG_8166.jpg IMG_8167.jpg IMG_8171.jpg IMG_8172.jpg IMG_8173.jpg IMG_8174.jpg IMG_8177.jpg IMG_8178.jpg IMG_8180.jpg IMG_8182.jpg IMG_8183.jpg IMG_8185.jpg IMG_8187.jpg IMG_8189.jpg IMG_8190.jpg IMG_8194.jpg IMG_8196.jpg IMG_8155.jpg IMG_8158.jpg IMG_8153.jpg IMG_8086.jpg IMG_8088.jpg IMG_8090.jpg IMG_8091.jpg IMG_8094.jpg IMG_8095.jpg IMG_8114.jpg IMG_8096.jpg IMG_8098.jpg IMG_8101.jpg IMG_8103.jpg IMG_8105.jpg IMG_8106.jpg IMG_8108.jpg IMG_8110.jpg IMG_8113.jpg IMG_8116.jpg IMG_8119.jpg IMG_8121.jpg IMG_8123.jpg IMG_8132.jpg IMG_8125.jpg IMG_8130.jpg IMG_8131.jpg IMG_8137.jpg IMG_8138.jpg IMG_8134.jpg IMG_8141.jpg IMG_8142.jpg IMG_8144.jpg IMG_8147.jpg IMG_8148.jpg IMG_8149.jpg IMG_8150.jpg IMG_8199.jpg IMG_8200.jpg IMG_8201.jpg IMG_8203.jpg IMG_8205.jpg IMG_8207.jpg IMG_8209.jpg IMG_8210.jpg IMG_8212.jpg IMG_8217.jpg IMG_8218.jpg IMG_8220.jpg IMG_8222.jpg IMG_8225.jpg IMG_8231.jpg IMG_8237.jpg IMG_8228.jpg IMG_8229.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoevensekanaaldijk 17, 5018 EA Tilburg

€ 349.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HOEVENSEKANAALDIJK 17 TILBURG

Deze ruime tussenwoning, met vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal, ligt in de zeer geliefde wijk de Armhoef! Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1955
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 11 mei 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00573
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Woonkameroppervlakte 30,15 m²
Keukenoppervlakte 11,03 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg B 7546
Perceeloppervlakte 122 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HOEVENSEKANAALDIJK 17 TILBURG

Deze ruime tussenwoning, met vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal, ligt in de zeer geliefde wijk de Armhoef! Deze wijk is niet alleen populair vanwege de typische karakteristiekvolle jaren dertig woningen maar ook vanwege de TOP ligging ! De wijk ligt namelijk op loopafstand van de binnenstad en het populaire Piushavengebied maar tegelijkertijd ook van het natuurgebied Moerenburg.....! Groot voordeel van de wijk is dat je voor het parkeren van je auto geen parkeervergunning nodig hebt, maar ook net buiten de drukte ligt. Je hebt dus wel de lusten van de binnenstad maar niet de bijbehorende lasten.
In de wijk zelf maar ook in de nabijgelegen Piushaven bevinden zich vele leuke restaurantjes zoals Restaurant te Koop wat in de wijk zelf ligt maar wat te denken van: restaurant Villa Pastorie, RAK, Eethuis Twintig, Jaxx Marina, Port, De Burgemeester ......je zou haast denken waar heb je een keuken voor nodig ! En met de komst van het AaBe winkelcentrum is het doen van de dagelijkse boodschappen nog gemakkelijker.
Wanneer je het Wilhelminakanaal oversteekt, loop je direct al in natuurgebied Moerenburg waar je uren heerlijk kan wandelen ! Heerlijk ! Voor ieder wat wils dus.....! En voor het sporten ligt de omnivereniging Were Di met onder andere hockey, beachvolleybal en tennis om de hoek maar ook voor de voetbalclub hoef je de wijk niet uit. Voor kinderen liggen er meerdere lagere en middelbare scholen in de buurt. Een ding is zeker je gaat je hier nooit maar dan ook nooit vervelen !
En wil je de stad uit.......geen probleem, via de "Ringbaan-Oost" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! En rijdt je elektrisch.....? Ook dat is geen probleem want vlakbij in de straat is een oplaadplek voor 4 elektrische auto's ! Gemak dient de mens ! Kortom een TOPPLEK !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de vensters in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet, de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een ruime trapkast.

Woonkamer: Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning, is er een ruime living ontstaan. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten vloer in visgraat motief geeft de woning een extra warme uitstraling en zorgt voor een behaaglijk gevoel.

Keuken: De lichte keuken is ook ruim van opzet. De hoekopstelling van de keuken zorgt voor extra ruimte op het strakke aanrechtblad. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een 4 pits gaskookplaat met extra brede oven en geintegreerde afzuigkap.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze beschikt net als de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning over een wastafel Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijt.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel met wandmeubels. Vanuit de badkamer bereik je ook het dakterras. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een ruime overloop met extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een wastafel met meubel.

Tuin

De achtertuin ligt op het westen. Je kunt er dus tot laat in de avond genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. Via de poort kun je gemakkelijk met de fiets achterom. De berging is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen. De voortuin ligt op het oosten, heeft een groene uitstraling en is voorzien van sierbestrating.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1955;
- Perceeloppervlak: 122 m2;
- Woonoppervlak: 121 m2;
- Woning inhoud: 415 m3;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- In rustige populaire woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen