Object detail

IMG_2403 bijgesneden.jpg IMG_2365.jpg IMG_2366.jpg IMG_2378.jpg IMG_2380.jpg IMG_2381.jpg IMG_2384.jpg IMG_2369.jpg IMG_2371.jpg IMG_2376.jpg IMG_2373.jpg IMG_2389.jpg IMG_2388.jpg IMG_2386.jpg IMG_2385.jpg IMG_2390.jpg IMG_2394.jpg IMG_2391.jpg IMG_2393.jpg IMG_2395.jpg IMG_2397.jpg IMG_2400.jpg IMG_2363.jpg IMG_2361.jpg IMG_2362.jpg IMG_2359.jpg IMG_2345.jpg IMG_2350.jpg IMG_2347.jpg IMG_2351.jpg IMG_2354.jpg IMG_2356.jpg IMG_2325.jpg IMG_2326.jpg IMG_2328.jpg IMG_2329.jpg IMG_2331.jpg IMG_2332.jpg IMG_2333.jpg IMG_2330.jpg IMG_2360.jpg IMG_2334.jpg IMG_2337.jpg IMG_2344.jpg IMG_2338.jpg IMG_2341.jpg IMG_2342.jpg IMG_2357.jpg IMG_2322.jpg IMG_2307.jpg IMG_2309.jpg IMG_2310.jpg IMG_2311.jpg IMG_2312.jpg IMG_2313.jpg IMG_2314.jpg IMG_2315.jpg IMG_2317.jpg IMG_2320.jpg IMG_2321.jpg IMG_2403.jpg IMG_2406.jpg IMG_2408.jpg IMG_2412.jpg IMG_2414.jpg IMG_2416.jpg IMG_2417.jpg IMG_2420.jpg IMG_2422.jpg IMG_2423.jpg IMG_2425.jpg IMG_2428.jpg IMG_2429.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Groenstraat 156, 5021 LM Tilburg

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een instapklare en ruime woning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Jumb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1955
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00596
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,2 m²
Woonkameroppervlakte 39,33 m²
Keukenoppervlakte 17,67 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg R 3272
Perceeloppervlakte 131 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Een instapklare en ruime woning nabij het centrum van Tilburg. Nieuwbouw en bestaande bouw gaan hand in hand in deze woonwijk, die op loopafstand ligt van het populaire Piushavengebied. Waar je een tal van leuke restaurantjes vindt zoals RAK, Eethuis Twintig, JAXX Marina of de Italiaan Capo del Pio. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar diverse supermarkten in de directe omgeving. De Jumbo ligt op steenworp afstand of de Aldi op het Transvaalplein. Op loopafstand in de richting van het centrum liggen De Muzentuin, en het Stadspark. In de zon geniet je op het heuvelachtige gras van de omgeving en met een beetje geluk krijg je zelfs een optreden van studenten van de naburige dansopleiding. Tevens beschikt deze wijk over een basisschool en een kinderopvang. Ben je een type dat ook graag de rust opzoekt......geen probleem, het Leijpark ligt ook vlakbij waar je heerlijk kunt wandelen en kunt genieten van de rust.

Indeling

BEGANE GROND

Entree: via de hal kom je de woning binnen. Waar zich de meterkast, trappenkast, toilet en trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De toilet is afgewerkt met een wandcloset, fontein en een modern afgewerkte antraciet kleurige tegelwand.

Woonkamer: de hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. De grijze tegelvloer ligt over de gehele beneden verdieping en zorgt voor een moderne strakke uitstraling. De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes. De voorkamer leent zich perfect als eventuele speelkamer of tv kamer. Een plek waar altijd iemand van het gezin zich even terug kan trekken, maar toch in dezelfde ruimte blijft. De andere gedeelte van de woonkamer is ruim genoeg om een royale zithoek te plaatsen. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, waar er genoeg plek is voor een grote eettafel en zelfs een hoge bartafel. Waar je in de ochtend heerlijk de dag kunt starten met je eerste bakje koffie van de dag. De keuken is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien. Met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser aan de lange zijde. En in de kastenwand vind je een ingebouwde magnetron, combi-oven, koelkast en vriezer. En als kers op de taart een Amerikaanse koel/vries combinatie.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een warme vloerbedekking die mooi doorloopt naar de overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een berging. De berging zit aan de voorzijde van de woning waar de wasmachine aansluiting zit. De kleinere slaapkamer zit ook aan de voorzijde en heeft een inbouwkast, wat ideaal is qua ruimte besparing. De grote slaapkamer zit aan de achterzijde en beschikt over een groot raampartij. Op deze verdieping zit ook de badkamer. Alle bad liefhebbers opgelet, de badkamer is namelijk voorzien van een heerlijk luxe 2-persoons bubbelbad! Wat wil je nog meer!? Verder is er een toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op een ruime zolderverdieping waar nog twee volwaardige slaapkamers. In de grootste slaapkamer vind je een berging, wat ideaal is om spullen in op te bergen. Op de overloop ook zit nog een wastafel.

Tuin

TUIN

De op het zuiden gelegen tuin is geheel betegeld en is voorzien van een berging. Aan zon ontbreekt het deze tuin absoluut niet, maar de overkapping aan de woning zorgt ervoor de vele zonuren er toch voor zorgen dat het in de zomer niet te warm wordt binnen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1955;
- Perceeloppervlak 131 m2;
- Woonoppervlak 149 m2;
- Inhoud 489 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Instap klaar;
- Gelegen vlakbij het populaire Piushavengebied en het Leijpark;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze ruime woning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen