Object detail

IMG_8715.jpg IMG_8729.jpg IMG_8440.jpg IMG_8383.jpg IMG_8382.jpg IMG_8415.jpg IMG_8370.jpg IMG_8371.jpg IMG_8380.jpg IMG_8385.jpg IMG_8389.jpg IMG_8413.jpg IMG_8388.jpg IMG_8399.jpg IMG_8405.jpg IMG_8393.jpg IMG_8395.jpg IMG_8398.jpg IMG_8410.jpg IMG_8407.jpg IMG_8402.jpg IMG_8403.jpg IMG_8411.jpg IMG_8303.jpg IMG_8305.jpg IMG_8308.jpg IMG_8309.jpg IMG_8310.jpg IMG_8317.jpg IMG_8315.jpg IMG_8318.jpg IMG_8320.jpg IMG_8325.jpg IMG_8328.jpg IMG_8329.jpg IMG_8332.jpg IMG_8335.jpg IMG_8337.jpg IMG_8338.jpg IMG_8339.jpg IMG_8341.jpg IMG_8345.jpg IMG_8347.jpg IMG_8349.jpg IMG_8351.jpg IMG_8355.jpg IMG_8359.jpg IMG_8361.jpg IMG_8363.jpg IMG_8365.jpg IMG_8417.jpg IMG_8434.jpg IMG_8422.jpg IMG_8423.jpg IMG_8426.jpg IMG_8428.jpg IMG_8430.jpg IMG_8432.jpg IMG_8437.jpg IMG_8438.jpg IMG_8727.jpg IMG_8712.jpg IMG_8718.jpg IMG_8726.jpg IMG_8721.jpg IMG_8724.jpg

Te koop: Gildebroedersstraat 20, 5017 BC Tilburg

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,5 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

GILDEBROEDERSSTRAAT 20 TILBURG

Deze sfeervolle jaren 30 woning met garage, ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1936
    Aangeboden sinds Donderdag 2 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00503
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 december 2021
Laatste wijziging Zaterdag 11 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 104 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111,5 m²
Woonkameroppervlakte 32,37 m²
Keukenoppervlakte 17,55 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 9860
Perceeloppervlakte 104 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GILDEBROEDERSSTRAAT 20 TILBURG

Deze sfeervolle jaren 30 woning met garage, ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug bij Villa Pastorie dan is de kans levensgroot dat je bij goed weer de bekende IJscoman Vitorio tegenkomt waar je kunt genieten van zijn prachtige verhalen en het overheerlijke ijs ! En heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Als je de Gildebroederstraat uitloopt ben je zo midden op het Piusplein met ook hier weer vele leuke restaurantjes. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvelstraat zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op het Piusplein en voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit (wij kunnen ons dat niet voorstellen).......geen probleem, via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door het venster en het bovenlicht van de karakteristieke ronde voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De houten vloer loopt mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met glas en lood. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind je de schouw die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: De leefkeuken beschikt over een 5-pits gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepels en de schuifpui in de achtergevel zorgen voor heel veel daglicht. Je vindt hier ook de toegang tot de kast/kelder onder de trap naar de eerste verdieping. Het portaal achter de keuken geeft toegang tot de badkamer en de achtertuin. De CV bevindt zich ook in dit portaal.

Badkamer: De badkamer is volledig gerenoveerd en betegeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met ondermeubel.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een wastafel. Vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op het plat dak, hier zou je nog een dakterras kunnen creëren. Met wat aankleding in de vorm van plantenbakken met bijvoorbeeld bamboestruiken erin, creëer je hier nog eens extra privacy.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping extra ruimtelijk. Er is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd die nu in gebruik is als "master" bedroom. Je vindt hier ook een wastafel met wastafelmeubel. De verdieping is net als de vaste trap netjes afgewerkt met een hoogpolig tapijt.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. De tuin ligt op het zuidwesten, je kunt er dus lekker genieten van de zon. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping van de veranda. Achter in de tuin vind je de berging en de garage. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Via het Handbooghof rijd je met je auto zo de garage binnen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 104 m2;
- Woonoppervlak 112 m2;
- Inhoud 372 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen in het populaire Piushavengebied;
- Beschikt over eigen garage;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen