Object detail

IMG_7571.jpg IMG_7513.jpg IMG_7510.jpg IMG_7507.jpg IMG_7505.jpg IMG_7515.jpg IMG_7519.jpg IMG_7491.jpg IMG_7494.jpg IMG_7496.jpg IMG_7498.jpg IMG_7499.jpg IMG_7501.jpg IMG_7524.jpg IMG_7529.jpg IMG_7532.jpg IMG_7535.jpg IMG_7536.jpg IMG_7539.jpg IMG_7401.jpg IMG_7404.jpg IMG_7399.jpg IMG_7406.jpg IMG_7409.jpg IMG_7413.jpg IMG_7433.jpg IMG_7418.jpg IMG_7421.jpg IMG_7423.jpg IMG_7424.jpg IMG_7427.jpg IMG_7430.jpg IMG_7438.jpg IMG_7440.jpg IMG_7441.jpg IMG_7443.jpg IMG_7446.jpg IMG_7447.jpg IMG_7414.jpg IMG_7452.jpg IMG_7455.jpg IMG_7460.jpg IMG_7462.jpg IMG_7463.jpg IMG_7466.jpg IMG_7470.jpg IMG_7472.jpg IMG_7474.jpg IMG_7476.jpg IMG_7478.jpg IMG_7490.jpg IMG_7481.jpg IMG_7484.jpg IMG_7486.jpg IMG_7541.jpg IMG_7542.jpg IMG_7546.jpg IMG_7549.jpg IMG_7553.jpg IMG_7554.jpg IMG_7559.jpg IMG_7576.jpg IMG_7579.jpg IMG_7584.jpg IMG_7581.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Generaal Smutslaan 49, 5025 AA Tilburg

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

GENERAAL SMUTSLAAN 49 TILBURG

De woning ligt in Tilburg Zuid nog binnen de Ringbaan. Een gezellige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1957
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00433
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 43,16 m²
Keukenoppervlakte 9,83 m²
Inhoud 448 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg Q 6691
Perceeloppervlakte 165 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GENERAAL SMUTSLAAN 49 TILBURG

De woning ligt in Tilburg Zuid nog binnen de Ringbaan. Een gezellige wijk met veel voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De hal geeft toegang tot de woonkamer, en de kast onder de trap. Je vindt er ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote donkergrijze tegels op de vloer lopen mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor heel veel daglicht en een extra ruimtelijke living. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Deze ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een L-vorm. Je beschikt er over een inductie kookplaat met geintegreerde afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Door de dakramen valt lekker veel daglicht de keuken binnen.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grootste slaapkamers beschikken beiden over 2 inbouwkasten. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een een wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamer spullen. In het ligbad met douche kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier blijkt pas goed hoe ruim deze woning is. Deze verdieping beschikt namelijk over nog 2 slaapkamers en een ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De diepe tuin vangt, ondanks dat deze op het noorden ligt, toch lekker veel zonlicht. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Via de poort naast de berging kun je gemakkelijk achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1957;
- Perceeloppervlak 165 m2;
- Woonoppervlak 141 m2;
- Inhoud 448 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen