Object detail

IMG_7028.jpg IMG_7141.jpg IMG_7143.jpg IMG_7145.jpg IMG_7147.jpg IMG_7149.jpg IMG_7151.jpg IMG_7154.jpg IMG_7129.jpg IMG_7130.jpg IMG_7132.jpg IMG_7134.jpg IMG_7136.jpg IMG_7122.jpg IMG_7124.jpg IMG_7127.jpg IMG_7155.jpg IMG_7161.jpg IMG_7082.jpg IMG_7085.jpg IMG_7088.jpg IMG_7093.jpg IMG_7096.jpg IMG_7099.jpg IMG_7102.jpg IMG_7104.jpg IMG_7106.jpg IMG_7110.jpg IMG_7111.jpg IMG_7113.jpg IMG_7116.jpg IMG_7055.jpg IMG_7057.jpg IMG_7062.jpg IMG_7065.jpg IMG_7066.jpg IMG_7069.jpg IMG_7072.jpg IMG_7076.jpg IMG_7078.jpg IMG_7080.jpg IMG_7031.jpg IMG_7036.jpg IMG_7037.jpg IMG_7030.jpg IMG_7039.jpg IMG_7046.jpg IMG_7048.jpg IMG_7042.jpg IMG_7044.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Genemuidenstraat 25, 5043 LS Tilburg

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

GENEMUIDENSTRAAT 25 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime woning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de "G-wijk" van de Reeshof op steenworp afstand van het Reeshofbos. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Reeshofbos, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning uiterst guns... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1990
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00284
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
Laatste wijziging Woensdag 19 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1990
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100,2 m²
Woonkameroppervlakte 39,24 m²
Keukenoppervlakte 6,3 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

GENEMUIDENSTRAAT 25 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime woning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de "G-wijk" van de Reeshof op steenworp afstand van het Reeshofbos. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Reeshofbos, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "Huibevendreef". Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en zit je zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling

Entree: Via de eigen oprit, bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. De warme houtenvloer loopt mooi over naar de keuken.

Keuken: De strakke witte keuken, is opgesteld in een hoek-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een, ijskast, een kookplaat en een oven.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er nu één is ingericht als kastenkamer (Walk-in-Closet !!!) en de badkamer. De" master bedroom"bevindt zich aan de voorzijde van de woning, op de vloer ligt een "houtlook"laminaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een toilet en een wastafel met wandmeubel.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De heerlijke achtertuin is voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin heeft twee terrassen en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant . Vanuit de tuin bereik je de garage, hier in kun je voldoende tuinspullen opbergen. Naast de woning bevindt zich de poort, je kunt dus ook gemakkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1990
- Perceeloppervlak 253 m2
- Woonoppervlak ca m2
- Inhoud ca m3
- NEN 2580 meetrapport*
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Zonneluifel voorzijde
- Eigen oprit voor 2 auto's
- Garage
- Nabij het Reeshofbos
- Lagere school en middelbare school dichtbij.
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen