Object detail

IMG_1385.jpg IMG_1383.jpg IMG_1331.jpg IMG_1332.jpg IMG_1325.jpg IMG_1323.jpg IMG_1322.jpg IMG_1334.jpg IMG_1318.jpg IMG_1315.jpg IMG_1319.jpg IMG_1295.jpg IMG_1293.jpg IMG_1297.jpg IMG_1294.jpg IMG_1289.jpg IMG_1290.jpg IMG_1302.jpg IMG_1304.jpg IMG_1300.jpg IMG_1263.jpg IMG_1314.jpg IMG_1338.jpg IMG_1340.jpg IMG_1381.jpg IMG_1362.jpg IMG_1344.jpg IMG_1342.jpg IMG_1346.jpg IMG_1349.jpg IMG_1352.jpg IMG_1351.jpg IMG_1361.jpg IMG_1353.jpg IMG_1356.jpg IMG_1358.jpg IMG_1359.jpg IMG_1378.jpg IMG_1380.jpg IMG_1379.jpg IMG_1373.jpg IMG_1377.jpg IMG_1375.jpg IMG_1365.jpg IMG_1367.jpg IMG_1368.jpg IMG_1372.jpg IMG_1370.jpg IMG_1273.jpg IMG_1266.jpg IMG_1269.jpg IMG_1271.jpg IMG_1276.jpg IMG_1287.jpg IMG_1278.jpg IMG_1280.jpg IMG_1281.jpg IMG_1285.jpg IMG_1389.jpg IMG_1393.jpg IMG_1395.jpg IMG_1397.jpg IMG_1398.jpg IMG_1399.jpg IMG_1401.jpg

Te koop: Galjoenstraat 89, 5017 CM Tilburg

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

GALJOENSTRAAT 89 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug heb je nog het heerlijke Villa Pastorie. Heb je even geen zin in drukte........ Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1936
    Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00650
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 14 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Woonkameroppervlakte 32,49 m²
Keukenoppervlakte 17,31 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte externe bergruimte 43,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg M 10598
Perceeloppervlakte 22 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Tilburg M 9780
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

GALJOENSTRAAT 89 TILBURG

Deze gezellige sfeervolle jaren '30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen zoals restaurant RAK, Jaxx Marina en de Harboury. Loop je wat verder richting de draaibrug heb je nog het heerlijke Villa Pastorie. Heb je even geen zin in drukte.......dan loop je ook zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg wat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Voor de dagelijkse boodschappen heb je een supermarkt om de hoek en het AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. Ook de binnenstad ligt vanuit op steenworp afstand. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. En wil je de stad uit geen probleem, je pakt de auto die geparkeerd staat in je eigen garage en rijdt zo via "De Ringbaan Oost" en "De Ringbaan Zuid" zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke entree betreed je de woning. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer. De natuurstenen tegelvloer op de vloer loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en een deel van de keuken.

Woonkamer: Door de aanbouw achter de woning waar de keuken is gesitueerd is er een ruime living ontstaan. Er is voldoende ruimte voor royale zithoek. De woonkamer geeft toegang tot de trapopgang en de trapkast waar zich de wasmachine aanlsuiting bevindt.

Keuken: De half open keuken zorgt voor een fijne scheiding met de woonkamer, maar je hebt tijdens het koken toch genoeg contact met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een koelkast, een combi-oven met magnetron en een vaatwasser. Er is een gastoestel met een RVS afzuigkap. De grote lichtkoepel in de keuken zorgt voor lekker veel lichtinval. Hier heb je tevens ruimte voor een ruime eethoek.

Badkamer: Achter de keuken bevindt zich de badkamer met wastafel met meubel en een inloopdouche. Hier vind je ook het aparte toilet.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING

Via de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasbak en een houten vloer. Deze ligt tevens op de overloop.

Tweede verdieping

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping van de woning. Hier ligt een laminaatvloer over de gehele verdieping. De voorzolder biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkruimte of als berging. De ruimte is voorzien van twee dakramen. Aan de voorzijde zit een derde slaapkamer met een ingebouwd eenpersoonsbed. Deze kamer is voorzien van een kleine raampartij.

Tuin

Via de keuken heb je via twee tuindeuren toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het noorden en is volledig betegeld. Grenzend aan de tuin ligt de zeer ruime garage. Welke is te bereieken via de Galjoenstraat. Hier passen maar liefst TWEE auto's in. Dus wonen in het centrum zonder enkele parkeergelegenheid, wat wil je nog meer!?

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 114 m2;
- Woonoppervlak 110 m2;
- Inhoud 383 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gelegen vlakbij het populaire Piushavengebied;
- Zeer ruime garage;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen