Object detail

Friezenlaan194Tilburg01.jpg Friezenlaan194Tilburg12.jpg Friezenlaan194Tilburg10.jpg Friezenlaan194Tilburg11.jpg Friezenlaan194Tilburg13.jpg Friezenlaan194Tilburg01.jpg Friezenlaan194Tilburg02.jpg Friezenlaan194Tilburg03.jpg Friezenlaan194Tilburg04.jpg Friezenlaan194Tilburg05.jpg Friezenlaan194Tilburg16.jpg Friezenlaan194Tilburg17.jpg Friezenlaan194Tilburg18.jpg Friezenlaan194Tilburg19.jpg Friezenlaan194Tilburg20.jpg Detail01.jpg Friezenlaan194Tilburg06.jpg Friezenlaan194Tilburg07.jpg Friezenlaan194Tilburg27.jpg Friezenlaan194Tilburg28.jpg Friezenlaan194Tilburg23.jpg Friezenlaan194Tilburg24.jpg Friezenlaan194Tilburg25.jpg Friezenlaan194Tilburg26.jpg Friezenlaan194Tilburg07.jpg Friezenlaan194Tilburg06.jpg Friezenlaan194Tilburg05.jpg Friezenlaan194Tilburg04.jpg Friezenlaan194Tilburg02.jpg Friezenlaan194Tilburg03.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Friezenlaan 194, 5037 KP Tilburg

€ 315.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 112,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

FRIEZENLAAN 194 TILBURG

Dit prachtige, ruime 4 kamer appartement ligt heerlijk in het groen aan de Friezenlaan in Tilburg. De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. In de wijk zelf vind je, bijna om de hoek, een van de gezelligste restaurants van Tilburg; Het Dorstig Hert. Voor de dag... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 21 augustus 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00795
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 312,22
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 augustus 2023
Laatste wijziging Donderdag 22 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 112,3 m²
Woonkameroppervlakte 42,12 m²
Keukenoppervlakte 8,21 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9,3 m²
Balkonoppervlakte 4,68 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AB 1141
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

FRIEZENLAAN 194 TILBURG

Dit prachtige, ruime 4 kamer appartement ligt heerlijk in het groen aan de Friezenlaan in Tilburg. De woning ligt aan de rand van de wijk en dus op korte afstand van het centrum van Tilburg. Met de auto of de fiets ben je er binnen een paar minuten. In de wijk zelf vind je, bijna om de hoek, een van de gezelligste restaurants van Tilburg; Het Dorstig Hert. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn die ook op loopafstand te bereiken is. En via de statige Baroniebaan zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Friezenlaan toegankelijk. In deze hal bevinden zich gloednieuwe brievenbussen, het bellentableau, de trapopgang en de lift naar de appartementen. In 2017 werd de lift compleet vervangen en de brievenbussen werden vernieuwd. Tevens werd de buitenkant van het complex gerenoveerd. Hierbij zijn de kozijnen vervangen door een kunstof uitvoering met HR+ glas, zijn de gevels extra geisoleerd en een hoop schilderwerk is gedaan.

Indeling

Entree appartement:
Via de lift kom je bij de voordeur van dit appartement op de vierde verdieping. De hal is het centrale middelpunt welke je toegang geeft tot alle vertrekken. Je vind hier een video intercom, het toilet en de gemoderniseerde meterkast (met opbergruimte). Er ligt een parketvloer, die mooi doorloopt naar de gang erachter.

Woonkamer:
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer, door de grote ramen en vanaf het balkon valt lekker veel daglicht naar binnen. Hier is ruimte genoeg voor een sfeervolle zithoek en een ruime eettafel. Je kijkt er ook mooi uit over de statige Baronielaan met zijn mooie moeraseiken. Dankzij de goed geïsoleerde ramen heb je nauwelijks geluidoverlast van de weg en woon je er heerlijk rustig omringd door groen.

Keuken:
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Je hebt er de beschikking over een elektrisch kooktoestel met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron en een ijskast. Via de keuken bereik je ook het tweede balkon van het appartement. Dit ligt op het oosten. Je pakt hier dus meteen de eerste zonnestralen van de dag!!!

Bijkeuken:
In de bijkeuken, naast de keuken, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamers:
Het appartement heeft 3 slaapkamers, de 2 grootste hebben een inbouwkast. De derde slaapkamer is ook perfect te gebruiken als kantoor/studeerkamer of als walk-in-closet.

Badkamer:
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en toegankelijk via de hoofdslaapkamer. Deze moderne en strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel en een radiator.

Berging:
Het appartement beschikt ook nog over een zeer ruime berging van 24 m² op de begane grond van het appartementencomplex.

Balkon

Balkons:
Er zijn twee balkons aanwezig vanwaar je een vrij uitzicht hebt op de groene omgeving. Het grotere balkon is gesitueerd op het zuid-westen en het kleinere balkon op
het noord-oosten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlak ca 112 m2;
- Inhoud ca 371 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Servicekosten € 312,22 per maand;
- Badkamer in 2022 gemoderniseerd;
- 3 Slaapkamers;
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- Ruime berging van 24 m²;
- Appartementencomplex is in 2017 gerenoveerd;
- Nabij het heerlijke Warandebos en treinstation Tilburg Universiteit;
- Winkels, scholen en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je dit mooie ruime appartement bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen