Object detail

IMG_6290.jpg IMG_6213.jpg IMG_6214.jpg IMG_6216.jpg IMG_6219.jpg IMG_6221.jpg IMG_6228.jpg IMG_6230.jpg IMG_6233.jpg IMG_6243.jpg IMG_6234.jpg IMG_6239.jpg IMG_6241.jpg IMG_6244.jpg IMG_6247.jpg IMG_6250.jpg IMG_6253.jpg IMG_6248.jpg IMG_6196.jpg IMG_6198.jpg IMG_6200.jpg IMG_6202.jpg IMG_6204.jpg IMG_6208.jpg IMG_6169.jpg IMG_6171.jpg IMG_6173.jpg IMG_6175.jpg IMG_6179.jpg IMG_6182.jpg IMG_6185.jpg IMG_6187.jpg IMG_6189.jpg IMG_6192.jpg IMG_6210.jpg IMG_6163.jpg IMG_6162.jpg IMG_6147.jpg IMG_6150.jpg IMG_6151.jpg IMG_6168.jpg IMG_6166.jpg IMG_6157.jpg IMG_6160.jpg IMG_6257.jpg IMG_6270.jpg IMG_6279.jpg IMG_6274.jpg IMG_6276.jpg IMG_6283.jpg IMG_6287.jpg IMG_6289.jpg IMG_6266.jpg IMG_6269.jpg IMG_6265.jpg IMG_6263.jpg IMG_6293.jpg IMG_6294.jpg IMG_6301.jpg IMG_6305.jpg IMG_6307.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Elzenstraat 41, 5038 HC Tilburg

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 106,4 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

ELZENSTRAAT 41 TILBURG

Deze moderne woning met een parkeerplaats, is gelegen aan een rustige straat in de Bomenbuurt in Tilburg. Op steenworp afstand bevindt zich het nu al "wereldberoemde" Spoorpark. In dit stadspark vind je voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Het is aangelegd in een verwaarloosd voormalig spoor- en industriegebied en is gerealiseerd door een burgerinitiatief.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 6 januari 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 6 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00379
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 januari 2021
Laatste wijziging Zondag 24 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106,4 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135,6 m²
Woonkameroppervlakte 32,98 m²
Keukenoppervlakte 7,22 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg P 7804
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ELZENSTRAAT 41 TILBURG

Deze moderne woning met een parkeerplaats, is gelegen aan een rustige straat in de Bomenbuurt in Tilburg. Op steenworp afstand bevindt zich het nu al "wereldberoemde" Spoorpark. In dit stadspark vind je voorzieningen voor recreatie, sport en cultuur. Het is aangelegd in een verwaarloosd voormalig spoor- en industriegebied en is gerealiseerd door een burgerinitiatief.
Tevens loop je in enkele minuten het gezellige dwaalgebied in en de binnenstad van Tilburg met haar vele winkeltjes en restaurantjes. Moet je voor je werk met het openbaar vervoer naar een andere stad…..geen probleem want ook het centraal station ligt op slechts enkele minuten afstand. Diverse onderwijsinstellingen en ook de Universiteit van Tilburg liggen dichtbij.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij "de grote" Albert Heijn XL. Wil je met de auto de stad uit? Diverse doorgaande wegen zoals de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan West brengen je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261).

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de ruime entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een donkere tegel. Je hebt er ook de beschikking over een grote bergkast.

Woonkamer: De living bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek. De grote raampartij in de achtergevel zorgt voor een heerlijk contact met de achtertuin. En ook hier weer veel lichtinval. De warme houten vloer loopt mooi door naar de keuken en de eetkamer.

Eetkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Hier kunnen je gasten al heerlijk genieten van een drankje aan een grote eettafel, terwijl je vanuit de keuken contact met ze hebt.

Keuken: In het hart van de woning ligt de moderne, luxe, keuken. Dit is werkelijk een plaatje van een keuken en ze is van alle gemakken voorzien. Je beschikt er over een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een gaskookplaat met RVS afzuigkap, en een koelkast. Hier bereid je dus, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakterras op het zuiden. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een 'houtlook" laminaatvloer, die mooi doorloopt naar de overloop. De ruime badkamer is strak betegeld. Er is een dubbele wastafel met ondermeubel, een ruime douche, een toilet en je kunt er heerlijk ontspannen in het ligbad.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping daar vind je nog een volwaardige slaapkamer, ook deze zijn weer netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een ruim dakterras op het zuiden, waar je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt zitten. De overloop heeft een aparte wastafel, een berging met de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich daar.

Overige verdiepingen

Onder de woning bevindt zich nog een ruime kelder (25 m2), ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. Ook kan hier bijvoorbeeld nog een speel-, sport- of muziekruimte worden gecreëerd. Vanuit de kelder is er rechtstreeks toegang tot de afgesloten parkeergarage, met voor de deur de eigen parkeerplaats. Altijd droog je huis in en nooit meer krabben in de winter!

Tuin

De onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft een mooie groene afscheiding, en een afgesloten achterom. Dit biedt een ruime en veilige speelgelegenheid voor kinderen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak 136 m2;
- Inhoud 562 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Eigen parkeerplaats onder in de parkeerkelder;
- TWEE dakterrassen op het zuiden;
- Ruime kelder;
- Zonnepanelen 12 m2;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen